Maison individuelle de 180 m², sous-sol, 2 étages complets + toit à double pente

Les travaux de terrassement pour un sous-sol me semblent bien trop peu nombreux. La décharge est-elle incluse ? L'électricité est beaucoup pour Stanfard, mais pour une maison intelligente très développée, cela peut rapidement être insuffisant. Je trouve la porte d'entrée peu fournie, surtout avec éventuellement des parties latérales en verre.

Il manque beaucoup de coûts. Tu n'auras pas un gros œuvre avec sous-sol pour ce prix. Les travaux de carrelage sont également beaucoup trop peu coûteux.

Mais jusqu'à présent, je n'ai vu aucune estimation d'architecte qui n'était pas beaucoup trop basse. Ajoute 10 à 20 % et tu seras du bon côté. Dans ce cas, la maison coûte environ 550 000 et non 480 000. N'oublie pas le jardin et la cuisine.

Ce qui me surprend le plus, c'est de vouloir mettre une si grande maison sur un mini terrain, ce que j'aurais considéré comme absolument impossible avec les distances nécessaires, etc.

Bonjour à tous,

désolé pour la réponse tardive, mais il y avait beaucoup de choses en parallèle.

Tout d'abord, merci beaucoup pour vos réponses.

Rohbau inkl. Keller/ Erdarbeiten: Je vais préciser cela avec l'architecte - je m'attendais à un peu plus en fait.
Sanitär/ Klempner: Cela me semblait réaliste avec presque 50k, mais je vais demander ce qui doit être inclus exactement. Les carreaux aussi, car il ne faut pas carreler complètement 3 pièces.
Elektro: La domotique n'est pas incluse, ce serait en plus.

Bzgl. Grundstück: Oui, c'est possible. Surface au sol 10x8 et les parents déplacés dans les combles. Le jardin n'est pas énorme après déduction des places de stationnement et de la maison, mais il faut faire un compromis surtout dans la région Rhin-Main.

Y a-t-il déjà un projet pour cela ? Cela m’intéresserait.
Avec une dimension extérieure de 8*10 pour atteindre les mètres carrés, il faut vraiment loger plusieurs mètres carrés au dernier étage.
Y a-t-il encore un mur de pignon supplémentaire ? Je m’imagine cela un peu comme la forme d’un vieux moulin. Étroit et haut.
Mais je peux aussi me tromper.

Combien de m² de carrelage (murs, sols) ? Mais pour l’instant, indépendamment de la réponse, il y a trop peu de prévu.
Quel type de technique du bâtiment est prévu ?
En fonction de la technique du bâtiment (par exemple, ventilation ou non), il est peut-être prévu trop peu pour la chape.
L’enduit se perd dans le gros œuvre, mais ce n’est pas non plus très bon marché.
Le cloisonnement sec est assez peu. Si vous avez besoin d’isolation phonique ou de portes coulissantes, c’est beaucoup trop peu.
La cuisine manque.
Les salles de bains (=objets sanitaires) manquent.

Vous semblez viser un standard supérieur, donc rien que pour les deux derniers points, il manque probablement au moins 50k.

Le plan d'étage avec les architectes a été revu une nouvelle fois hier. Dès que nous aurons un nouveau projet (Close to final), je le posterai volontiers pour discussion.
Le mur de faîtage n'est pas prévu, mais le grenier est prévu avec une grande lucarne et un balcon.
La technique du bâtiment (= Smarthome) n'est pas encore incluse. Sinon, nous envisagerions un chauffage au sol et éventuellement une climatisation séparée pour le toit (pas de ventilation).
L'isolation phonique et la porte coulissante ne sont pas prévues. Dans quelle mesure une porte coulissante est-elle liée à la construction sèche ?
La cuisine est à considérer séparément et n'est pas non plus faite par un architecte - je crains environ 20-25k.
Pour 45k de plomberie, j'espère que l'architecte inclut deux douches, deux WC, trois lavabos et une baignoire... Sinon, je me demande pourquoi cela coûte autant.
Carrelage uniquement dans les salles de bains au maximum.