Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

Le auvent n’est fonctionnellement pas un problème. La question serait au mieux de savoir si cela implique une réduction. Personnellement, je trouve cela plutôt sans importance.

Oui, c’est aussi comme ça que je l’avais compris, mais réaliser juste en bois au lieu de béton, c’est quand même bizarre. Est-ce que cela ne t’avait pas encore frappé ?

On ne voit pas actuellement le mur arrière à l'œil nu. Mais le chef de chantier dit que c’est uniquement à cause de l’état non enduit. Quand ce sera enduit, on pourra le voir et alors cela dérangera. Si ce n’était pas le cas, il ne l’aurait sûrement pas mentionné de son propre chef, même s’il l’avait remarqué.

Ok, personnellement, j’aurais juste des doutes sur le fait qu’ils y arrivent vraiment. Donc il y a un renflement à un endroit, c’est bien ça ? Et il se verrait clairement à cause de l’enduit.

Concernant la marche d’escalier, je vois environ 38 cm sur le mètre ruban. Chape 16 cm, parquet je ne sais pas exactement, ça ne peut pas être beaucoup. Donc on n’atteindra pas 15 cm.

C’est vrai, tu as raison, je m’étais trompé. Alors ce sera en fait au moins 20 cm de marche, ce qui est bien sûr une différence notable. Mais on ne pourra pas retirer beaucoup de hauteur dans les fenêtres, sauf à opter pour des portes d’entrée secondaires (qui existent aussi sans véritable seuil) mais elles sont sûrement beaucoup plus chères. Il sera probablement difficile d’élargir, les ouvertures étant maçonnées en conséquence.

Ça va sûrement s’arranger pour le mieux. La question est juste de savoir combien de temps tout cela va durer et combien de nerfs cela coûtera. L’expert ne le voit pas si critique. Il dit que nous avons raison sur les points essentiels et qu’on peut même récupérer les frais d’avocat.

Bien sûr, si vous avez fondamentalement raison, alors cela ne devrait pas poser de problème financier. La seule question est combien de temps cela prendra ! Mais peut-être qu’on trouvera tout de même une solution pour mener tout ça à une bonne fin sans tribunal, etc.

Oui, c’est aussi comme ça que je l’avais compris, mais simplement remplacer le béton par du bois, c’est quand même bizarre. Tu ne l’avais pas encore remarqué ?

Si, ils avaient appelé à ce sujet pour dire qu’ils préféraient procéder ainsi. Mais il n’y a pas d’accord écrit supplémentaire / de réduction de prix à ce propos. L’expert estime que cela doit être moins cher et nécessite un avenant écrit, et ne peut pas être fait « à la demande ». Je n’avais pas du tout le sujet en tête. C’est l’expert qui a remarqué spontanément la déviation du contrat sur le chantier.

Mais je me fais peu ou pas de souci à ce sujet.

Donc il y a une bosse à un endroit, c’est ça ?

Oui.

Pour autant je ne peux pas simplement autoriser l’enlèvement sans pouvoir évaluer la stabilité, l’isolation, etc. Et si même l’expert ne peut pas l’autoriser parce qu’il ne peut pas l’évaluer, il faut maintenant voir ce qu’ils vont proposer et faire.

La question des portes, seuils, etc. est beaucoup trop complexe et peu claire pour moi. Je suis curieux de voir ce que l’avocat en dira, et il devra idéalement démêler tout cela de manière juridiquement exploitable avec l’expert, ou alors nous dire « tant pis » s’il ne peut rien faire.

Mais peut-être qu’il y a quand même un moyen de mener tout ça à une fin assez bonne sans passer par la justice, etc.

C’est ce que je suppose et un bon avocat visera cela. Si nous avons raison, le maître d’ouvrage général devra aussi céder, sinon il devra payer 75 € par jour de retard.

Peut-on au lieu de "peler" le mur irrégulier, compenser avec du plâtre lorsque cela ne concerne que 1-1,5 cm ? Avec du plâtre à base de gypse, ce serait probablement à la limite de l'épaisseur, mais dans ce cas, il y a une montée en gamme vers du plâtre à base de chaux-ciment. Cela pourrait même être l'option la plus économique.

Cela dit, dans le cas des Poroton remplis à haute isolation thermique, personne ne veut vraiment lever la main pour autoriser des manipulations à ce sujet, ce qui n'est pas vraiment étonnant à mon avis. C'est un matériau si fragile. Si on grignote l'une des chambres remplies, on a déjà la moitié du contenu en main. Travailler avec une précision approximative est tout simplement difficile avec ces pierres, surtout si l'on veut les adapter manuellement. J'ai pu voir cela hier chez le futur voisin.

Les chambres du Poroton ne sont pas remplies. Apparemment, la version économique.

Peut-on compenser avec du plâtre au lieu de "décaper" le mur irrégulier, s'il ne s'agit que de 1 à 1,5 cm ?

Ils ont dit que l’apparence de la fenêtre ne conviendrait plus, si je me souviens bien.

Cela n'a rien à voir avec économiser ....

mais simplement remplacer le béton par du bois, c'est quand même bizarre.

À cause de la réglementation sur les économies d'énergie, il faut repenser les choses : auparavant, on aurait simplement prolongé cela devant les deux parties du bâtiment. Ici, il aurait cependant fallu intégrer des "Isokörben" devant la maison si on avait simplement laissé la dalle de l'étage en porte-à-faux. Le préfabriqué de la construction en bois est donc la solution techniquement beaucoup plus avantageuse.

Sur le chantier, il règne généralement l'idée que "on règle à la fin", c'est-à-dire que seule compte la résultat qu'on peut voir dans l'état fini et enduit. Les maîtres d'ouvrage qui se promenaient sur les chantiers pour vérifier les mesures étaient autrefois beaucoup plus rares, les ouvriers du bâtiment ne sont donc pas encore habitués à cela.