Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

Pour les lacs de neige, les 2 % aident. Cela s'écoule un peu tout seul et le reste est balayé plus rapidement.
Les lacs de neige sont normaux chez nous en hiver, chez le [Räuber] c'est plutôt l'exception.

Donc, le plan (par message privé, j’ai un peu plus que les extraits dans les fils) indique : le sol du garage n’a pas de pente,

Je viens d’avoir le conducteur de travaux au téléphone ; il a dit qu’une pente avait été réalisée. Je ferai donc vérifier cela par l’expert. Concernant la hauteur de la porte de garage, il écrit :

"les portes de garage ont été réalisées conformément aux plans.

La porte de garage arrière a été réalisée avec une grande rainure, identique à la porte de service, comme convenu dans le contrat.

La porte de garage avant est réalisée et commandée en tant que 'motif grande lame'.

Comme la porte de garage avant est contractualisée en grande lame, ces lames sont plus grandes que celles à l’arrière, d’où ces différences de dimensions.

Tout a donc été réalisé correctement selon le contrat."

En d’autres termes, le maître d’ouvrage doit donc en déduire lui-même que des motifs de lames différents entraînent des hauteurs de porte différentes et on ne juge pas nécessaire de le signaler à ce sujet. D’autant plus que la porte arrière avait uniquement pour but de permettre le passage de mini-pelles, etc. Quelle motivation quelqu’un aurait-il à installer ici une porte plus basse ?

D'autant que la porte arrière était destinée uniquement à laisser passer des mini-pelles, etc.

Je me suis aussi demandé comment la mini-pelle pouvait modifier sa hauteur en traversant le garage. Ta "hauteur" ne change en tout cas pas, tu as la même taille dans le garage que dans la maison, donc la hauteur de la porte m'étonne. Pourquoi il y aurait un revêtement différent à l'arrière qu'à l'avant, je ne comprends pas. Que des hauteurs différentes en résultent si on travaille avec des éléments entiers - un inconvénient esthétique étant des lamelles plus larges sur le côté ombragé - cela est peut-être trop évident pour un expert pour penser aux profanes. Avec tes connaissances en construction, un projet personnel était une base défavorable, et a logiquement provoqué des complications. Mais au moins, tu préféreras le résultat à la maison qui se trouvait là auparavant, ou à ce que Jupp Schmitz & fils auraient eu dans leur catalogue.

Je ne comprends pas pourquoi il y aurait un bardage différent à l'arrière qu'à l'avant.

Au début, l'aspect à lamelles était également prévu à l'avant comme à l'arrière. Probablement que ce portail aurait alors eu la même hauteur. Mais nous voulions l'aspect des grandes lamelles lisses devant, tandis qu'à l'arrière nous avons renoncé à ce design pour des raisons de coût. Il est impensable que nous ayons maintenant le portail principal aussi bas devant.

Ce sujet n'est pas urgent ; je vais néanmoins le faire vérifier et documenter lors de la prochaine visite d'expert.

Avec tes connaissances techniques, un projet personnel était une base défavorable et a logiquement provoqué des complications.

C'est vrai. Mais mille fois mieux ainsi que la maison Jupp Schmitz & Fils.

Dans notre projet, il manque malheureusement une bonne consultation de A à Z ainsi qu'un mandataire qui veille à ce genre de choses et au moins les signale. C'est dommage. Je ne crois même pas que ce soit de mauvaise volonté, mais simplement de l'ignorance et un manque d'orientation client.

Je ne veux pas te froisser, mais je suis plutôt d’un autre avis. Avec ta conception de la construction, tu aurais simplement été mieux chez un architecte.

Même si tu penses que tous les architectes consultés ne convenaient pas, ils auraient eu une chose en commun que tu n’as pas maintenant. À savoir un spécialiste qui est dans la planification et travaille pour toi, PAS pour l’entreprise de construction.

Dans notre projet, il manque malheureusement du début à la fin un conseil sérieux et un tuteur qui garde un œil sur ce genre de choses et au moins les signale. C’est dommage. Je ne crois même pas que ce soit de la mauvaise volonté mais simplement de l’ignorance et un manque d’orientation client.

Car c’est précisément une partie de la tâche d’un architecte indépendant… Qu’importe. Je trouve bien que tu ne te laisses pas abattre. Tête haute. Ce n’est qu’un but bête, il y a bien pire – par exemple si l’eau continue toujours à entrer dans la cabane...

Je ne veux pas te froisser, mais je suis plutôt d’un autre avis.

Nous voyons vraiment cela différemment. Même si l’architecte (libre) a été en quelque sorte mandaté par l’entrepreneur général, le cahier des charges reste le même et il doit travailler avec diligence. Je ne vois pas pourquoi un tel architecte ne devrait pas avoir les mêmes devoirs de diligence qu’un architecte indépendant.

Avec ta conception de la construction, tu aurais tout simplement été mieux avec un architecte.

Je reste d’un autre avis. Cela aurait été encore plus difficile pour nous, car cela aurait signifié un engagement plus profond - aussi en termes de temps. Négocier avec chaque artisan soi-même… tout cela en plus d’une semaine de six jours avec 60 heures de travail ou plus. Mais le critère principal était aussi que nous n’avons pas trouvé d’architecte convaincant, comme déjà expliqué.

Car c’est précisément une partie de la mission d’un architecte indépendant…

Pas seulement celle de l’indépendant.

Quoi qu’il en soit. Je trouve ça bien que tu ne te laisses pas abattre. Courage. Ce n’est qu’une mauvaise porte, il y a vraiment pire - par exemple quand de l’eau continue à pénétrer dans la maison…

Tu as raison. Comme je l’ai dit, on peut toujours reprendre cette question de la porte avec l’expert et éventuellement avec l’avocat et la mettre sur la table lors de la réception finale, si cela ne peut pas être réglé avant. Je n’ai pas trop d’inquiétudes à ce sujet. Je pense que j’aurai de toute façon besoin de l’avocat encore une fois, car l’entrepreneur général considère que le mur extérieur irrégulier dans le jardin ne constitue pas un défaut, et l’expert voit les choses complètement différemment et dit que cela ne peut absolument pas être corrigé par un enduit extérieur.