L'estimation des coûts du sous-sol est-elle réaliste ?

t. Cela apporte bien sûr des défis très différents. Je serais curieux de savoir comment les autres ont géré la deuxième voie de secours ? Y a-t-il un escalier de sous-sol séparé ici ?

Soit cela. Ou puisque tu prévois de toute façon une cour anglaise : une fenêtre de taille suffisante et des aides à la montée comme des poignées, des marches, etc.

J’ai un vélo elliptique, un tapis de course, un rack de puissance, une tour de câbles et des haltères. Cela devrait suffire pour les 30 prochaines années – même avec une hauteur de pièce plus faible ;)

J’ai une hauteur de 220 cm au sous-sol et une presse au-dessus de la tête debout ou l’arraché et l’épaulé-jeté avec la barre ne sont plus possibles comme ça. Là, les 20 cm de plus font une énorme différence.

Peut-être puis-je t'aider avec des chiffres actuels : les coûts de gros œuvre pour notre cave WU, environ 145 m² de surface, hauteur de gros œuvre entre 2,69 et 2,82 m (selon la zone), murs en éléments préfabriqués, plafond Filigran+béton coulé en place, incluant une isolation de 14 cm (cependant pas complète, car une partie de la surface est un garage non isolé, et une partie ouverte en sous-sol, c’est-à-dire que l’isolation y sera posée ultérieurement), avec 2 puits de lumière et 2 fenêtres, incluant la préparation usine pour l’installation électrique (boîtiers encastrés et gaines encastrées dans le béton) s’élèvent à environ 106 000 euros.

Notre fondation est en partie un peu particulière (fondation en bande, puis semelles antigel sur les côtés ouverts) et nous avons une décharge de dalle – les deux sont assez coûteux, c’est pourquoi une dalle simple mais avec toutes les surfaces murales isolées serait probablement à peu près aussi cher au final.

C’est-à-dire, uniquement pour le gros œuvre sans travaux de terrassement ni aménagement intérieur, tu peux compter environ 750 € par m² – selon la région, sûrement un peu plus cher, à cause des coûts de main-d’œuvre plus élevés. Mais cela ne devrait pas coûter beaucoup plus.

Merci pour ton retour. Entre-temps, j'ai aussi parlé avec un constructeur de caves. Il disait que pour une cave WU normale d'environ 90 m² de surface au sol (il venait de calculer cela), le prix en gros œuvre (avec une hauteur intérieure brute de 2,5 mètres) avec quatre puits de lumière et une isolation de 10 cm (dalle de sol et murs extérieurs) se situe entre environ 70 000 € et 80 000 €, à condition qu'aucune fondation spéciale ne soit nécessaire. À cela s'ajoutent les coûts des travaux de terrassement et les coûts de l'aménagement intérieur. Si je calcule ensuite les 90 m² avec tes 750 € par m², j'arrive à 67 500 €, ce qui se situe à l'extrémité inférieure de l'estimation - mais ne semble pas irréaliste... Merci !

Alors, nous en étions au total à 70 000 € pour 55 m² de cave. La hauteur sous plafond est de 2,30 mètres, sinon tout est plutôt simple. Deux pièces ont du carrelage (posé par nous-mêmes), une peinture béton et un sol en vinyle (également posé par nous-mêmes).

Nous aurions dû payer environ 49 000 en 2019 pour une cave (maison jumelée) d'environ 70 m².
Pour nous, c'était trop cher à l'époque. Nous avons investi cet argent ailleurs et sommes maintenant très heureux sans cave.

N'est-ce pas peut-être plus judicieux de réfléchir au grenier. Avec le bon toit, beaucoup d'espace de rangement est possible. Le chauffage et autres peuvent également y être installés.