Planificación de la casa soñada después de un cálculo impactante

nd dann noch die Heizung (Gas-Heizung inkl. Schornstein + Heizkörper im UG und Bodenheizung im EG und OG) 45TEUR. e.

Pero ahí dejaste de lado el punto más importante. Él incluyó los objetos sanitarios en el cálculo. Entonces el precio puede cuadrar fácilmente. Los objetos sanitarios son muy caros.
Una equipación muy sencilla cuesta 5000€. Pero eso puede aumentar rápidamente, si no se tiene cuidado, hacia 10.000 a 20.000€, si realmente se deja que el especialista en fontanería haga todo.

¿Qué opináis del plan y del cálculo para los oficios?

¿Dónde está la chimenea? No la encuentro en el plano. Una chimenea así puede desordenarte todo bastante rápido. Estáis planeando una planta baja muy abierta. Desde la puerta de entrada hasta la terraza una vista. Personalmente, eso me parece poco acogedor. No me gustan los pozos de luz en las puertas de terraza. Cuando sales, siempre estás sobre un pozo de luz. Mejor ponerlos a un lado. También el pozo de luz cerca de la puerta de entrada puede causar problemas con un gran podio. Si planeas un baño en el sótano probablemente necesitarás una estación de elevación cara. Eso todavía no lo veo en el cálculo. 310.000 € para tanto espacio habitable incluyendo el sótano suena ya realista. No puedo decirte si los oficios individuales están correctos.

El precio no me sorprende realmente ahora. Con la superficie habitable + el sótano, creo que no es demasiado. ¿Qué esperabas (o deseabas)?

No te puedo decir si los trabajos individuales son correctos, pero en conjunto parece bastante plausible. Sin embargo, yo también encuentro que la combinación de los trabajos es un poco "cuesta de acostumbrarse".

@ Wastl: Sí, la estación de bombeo está incluida en el cálculo, bastante abajo. Si el precio es realista, no lo sé.

Hola,

La casa debería construirse cerca de Darmstadt. ¿Qué opinan [...] del cálculo para los oficios?

Ya he escrito que lo considero en un primer vistazo como el resultado de un juego de dados. Por ejemplo, me parece extraño calcular el trabajo del andamio dos veces: ¿se supone que el andamiero debe desmontar el andamio después de cubrir la estructura del techo solo para volver a montarlo para el enlucido exterior? Tampoco me parecen coherentes, entre otros, los costos para la estación elevadora de aguas residuales: con dos bombas trituradoras el precio está demasiado bajo.

Pero para obtener seguridad, se necesitan más datos: ¿qué está planeado en cuanto a equipamiento, por ejemplo, objetos sanitarios, persianas eléctricas, se va a acondicionar completamente el sótano, la chimenea comienza desde el sótano, etc.?

Saludos, experto en construcción

Tenéis más de 170 m² más sótano, un erker diminuto por mucho dinero, una seguramente grande acristalamiento en esquina en el salón, parquet, persianas exteriores, etc., así que ahora tampoco una equipación barata. ¡Considero la cantidad bastante realista! ¿Os habéis dejado engañar por las ofertas baratas tipo obra nueva = más barato que propiedad existente?