Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Je serais extrêmement favorable à ce que toute la taxe CO2 ne puisse plus être répercutée sur le locataire. Cela motiverait directement les propriétaires à utiliser judicieusement les réserves pour la rénovation énergétique.

Addendum : Bien sûr, la rentabilité doit être positive. Mais si des travaux de rénovation sont nécessaires et que celle-ci est négative pendant trois ans, cela doit être acceptable. Personne n’est obligé d’être propriétaire.

Tu sais que la grande majorité des logements en Allemagne sont détenus par des propriétaires privés ? La retraite et tout ça.
Cela conduira à la dégradation des logements et à la ruine de nombreuses personnes.

Pourquoi devrais-je en tant que bailleur prendre des risques pour créer des logements si je n'obtiens pas de rendement ? Alors je m'achète une Porsche avec cet argent :)

C'est exactement ce que je pense aussi. Je construis actuellement une maison individuelle avec la norme KfW55 exclusivement dans le but de la louer. Si je n'obtiens pas les revenus locatifs que j'attends, la maison restera vide et je verrai comment les prix évoluent. Je suis sûr que les prix vont encore augmenter nettement. Alors elle sera simplement vendue dans 1, 2 ou 3 ans en tant que "jusqu'à présent inoccupée". La propriété engage, surtout envers soi-même :).

Pourquoi ne considère-t-on pas davantage l'immobilier comme un placement à l'instar des valeurs mobilières ? Quand je regarde l’évolution de la valeur des biens que nous gérons, il s’agit de plus-values parfois de 200, 300 % en 10 ans. Rien qu’à cause de la hausse des prix du foncier. Et oui, ce sont majoritairement des particuliers propriétaires-bailleurs, qui ont en général hérité des biens immobiliers. Et grâce aux revenus locatifs, ils peuvent en acheter d’autres. Patrimoine ancien : état technique des années 50, 60, rénovations bon marché pour l’esthétique et loyers qu’aucune famille normale ne peut plus payer.

Davon betroffen sind 20.200 Neubauten nach dem Effizienzstandard 55

Nous avons donc 20 200 personnes qui ont soumis leurs demandes à temps, mais qui ont été arbitrairement retirées de la liste de priorité sans aucun critère !
Le montant total des subventions pour ces personnes s'élève à 606 millions.

Puis il y aura plus de maisons et d'appartements sur le marché et les prix se normaliseront.

Puis il y aura plus de maisons et d'appartements sur le marché et les prix se normaliseront.

Es-tu sûr de comprendre le lien entre l'offre et la demande ? Il se peut que les investisseurs privés ou moins fortunés vendent leurs biens immobiliers en plus grande quantité et, avec beaucoup de chance, les prix diminueront à court terme. Cependant, à moyen et long terme, la construction sera réduite de plusieurs ordres de grandeur, ce qui fera exploser les prix du parc existant et, logiquement, aussi les loyers, parce qu'il manque 400-500 000 logements et qu’il en manquera toujours ! Et ce seront encore une fois les plus pauvres qui en pâtiront, ceux qui depuis longtemps ne peuvent plus se permettre de devenir propriétaires et qui, à terme, ne pourront plus non plus payer de loyers.

C'est précisément ce que les crétins verts ne comprennent pas – il n’y a que deux solutions a.) le logement social – qu’on ne voit nulle part b.) la promotion de la construction privée – qui vient de mourir.

C'est exactement ce que les têtes creuses des Verts ne comprennent pas - il y a exactement deux solutions a.) le logement social - nulle part en vue b.) la promotion de la construction privée - vient de mourir.

Suspendu à court terme en attendant une réorganisation. Pas mort.