Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

J'ai une question et après notre appel à la KFW, nous sommes plutôt désemparés. Comme nous sommes aussi parmi les premiers dans notre cercle d'amis à construire (tous les deux avons 28 ans), nous ne pouvons malheureusement demander à personne.

Est-il possible que nous ayons signé un financement (360 000 Commerzbank et 160 000 KFW), que le conseiller bancaire ait soumis les documents après la signature du contrat et que ceux-ci n’aient toujours pas été acceptés à ce jour et soient donc caduques ?

Je pensais que si je signais ce financement maintenant, tout serait sûr ? Tout cela n’est-il que sous réserve ?
Cela vaut-il la peine de prendre un avocat maintenant, si la banque n'avait pas soumis les documents à la KFW et ne voulait le faire qu’aujourd’hui ?

Amicalement et merci

Désolé, mais lis simplement ton contrat..
Qu’est-ce qui y est écrit ?

Intéressant, quand il s'agit de fric - ou plutôt, ici, plus de fric du tout - le chat déborde et des utilisateurs surgissent de l'ombre que l'on n'a jamais « vus »/« entendus »…

Est-il possible que nous ayons signé un financement (360 000 Commerzbank et 160 000 KFW), que le conseiller bancaire soumette les documents après la signature du contrat et qu’ils n’aient pas été approuvés jusqu’à aujourd’hui et soient donc perdus ?

Je pensais que si je signais ce financement maintenant, tout serait sécurisé ? Est-ce que tout cela n’est que sous réserve ?
Cela vaut-il la peine de prendre un avocat maintenant, au cas où la banque n’aurait même pas soumis les documents à la KFW et qu’il voulait le faire seulement aujourd’hui ?

Cela ne peut pas être. La procédure est (grossièrement) la suivante :
1. Entretien/conseil/demande de financement
2. Examen et approbation du crédit
3. Dépôt de la demande avec confirmation de la demande (BZA) auprès de la KfW + approbation
4. Établissement du contrat
5. Signature par les deux parties
6. Versement

Le conseiller bancaire n’a plus besoin de les soumettre. Il est déjà « la banque ». Vous avez donc des contrats valables juridiquement. Remplissez les conditions stipulées dans le contrat et faites-vous verser l’argent. Si la Commerzbank se trompe complètement dans le processus nécessaire (on ne peut pas conclure de contrats KfW sans l’approbation de la KfW), alors c’est un problème de la Commerzbank. Si tu veux, tu peux m’envoyer par MP les contrats censurés.

Mon cousin est actuellement touché à peu près ainsi :

Si cela touche maintenant de nombreux maîtres d’ouvrage simultanément, il pourrait effectivement se produire quelque chose que je ne pensais plus possible cette année : un net coup de frein voire même une pause pour les augmentations de prix extrêmes. Presque incroyable…

La démarche de Haback n'est en rien admissible.
L'échec incombe manifestement aux fonctionnaires et responsables compétents, qui n'ont pas freiné plus tôt. D'autant plus qu'il y a assez d'argent. Il suffirait juste de répartir les moyens en conséquence. L'État soulage également les entreprises grâce à un nombre de chômage partiel jamais vu. Les milliards sont donc aussi disponibles.

On peut débattre de l'objectif politique de la subvention. Mais on ne peut pas supprimer intégralement le programme du jour au lendemain.

La planification et l'achat d'une maison est un processus où l'on prévoit la subvention, mais les engagements ne peuvent intervenir qu'en cours de processus.

Nous avons reçu notre engagement pour la subvention l'année dernière, environ 5 mois après le début des plans. Avec cela, nous voulons financer le garage et l'aménagement intérieur.

Bien sûr, jusqu'à présent, ce sont surtout les promoteurs immobiliers qui en ont profité. Il suffirait de changer cela pour que la subvention soit liée au constructeur et non à l'unité d'habitation.

Grâce à la subvention KFW 40 Plus, nous avons opté pour une maison préfabriquée isolée en bois avec une installation photovoltaïque, et non pour une maison en pierre avec chauffage au gaz.

Si le gouvernement veut maintenant décourager les propriétaires d'un terrain de construire une maison individuelle économe en énergie, alors qu'il commence par les grands pollueurs de l'air !

INCROYABLE ! MES SINCÈRES CONDOLÉANCES À TOUS CEUX QUI VIENNENT DE RECEVOIR UN TEL COUP DE POING DANS LE VISAGE ! Les maîtres d’ouvrage et les entreprises de construction doivent, espérons-le, déjà s’organiser.

C’est intéressant, quand il s’agit d’argent - plus précisément, ici de ne plus avoir d’argent - le chat déborde et des utilisateurs ressortent de l’ombre que l’on n’a jamais « vus »/« entendus »…

Eh bien, beaucoup de structures s’écroulent maintenant, car elles ont été trop juste calculées.
Je me prends bien des critiques à nouveau, mais je vois ce problème depuis presque 30 ans. Que ce soient d’anciennes variantes d’amortissement, la prime à la construction individuelle (que probablement plus personne ne connaît) ou l’aide à la construction pour les enfants.
Je prêche depuis longtemps qu’un projet (qu’il s’agisse de construction/financement ou autre) doit être sain. Les aides sont belles et bonnes, mais cela doit aussi bien fonctionner sans...