Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Concernant les nouvelles conditions de financement : est-ce que le montant du remboursement est fixé par la KfW ? Il me semble que celui-ci était modulé selon la durée/la fixation du taux dans les financements précédents.

C'était le cas jusqu'à présent. Tu choisis soit une durée de 10, 20 ou 30 ans, avec des taux d'intérêt légèrement différents. Cela détermine alors l'un des trois montants de remboursement.

La raison pour laquelle j'ai demandé concernant le montant du remboursement est que nous envisageons actuellement de contracter un autre prêt en raison des coûts massifs supplémentaires du projet.

As-tu déjà fait une demande pour tes crédits ? Pour la KfW, il te faut une banque et la question est de savoir si ta banque est prête à faire un refinancement via KfW.

As-tu déjà demandé tes crédits ? Pour la KfW, il te faut une banque et la question est de savoir si ta banque veut bien faire un financement complémentaire via la KfW

Oui, le financement est en place depuis début février. J’ai entendu dire que certaines banques hésitent à proposer un crédit KfW. Cela pourrait effectivement poser problème. Mais je ne l’aborderais jamais directement comme un financement complémentaire, mais plutôt comme un élément. Après tout, nous n’avons encore prévu aucune subvention, etc. Et jusqu’à présent, les aides KfW faisaient plutôt partie du « bon ton » :-)

Mais en fin de compte, la banque doit aussi avoir intérêt à ce que le projet de construction de la maison réussisse, car elle a elle-même « investi » beaucoup d’argent et veut le revoir avec profit.

Lors d'un nouveau financement, les banques n'ont d'autre choix que de passer par la KfW. Aucun client ne financerait sans la subvention de remboursement. Mais maintenant, la banque figure au registre foncier, tu as donc relativement peu d'alternatives. Soit un financement complémentaire, soit la KfW. Je parie fortement que la banque peut moins gagner sur la KfW.

Il y a apparemment quelques banques qui hésitent à proposer des crédits subventionnés au lieu de vendre les leurs. Cela semble poser problème surtout pour les rénovations. D'un autre côté... chez moi, la banque ne proposait plus que la KfW et L-Bank, sans tranche propre.

Lors d’un refinancement, les banques n’ont pas d’autre choix que de joindre la KfW. Aucun client ne financerait sans la subvention de remboursement. Mais maintenant, c’est la banque qui figure au registre foncier, tu as donc relativement peu d’alternatives. Soit un refinancement complémentaire, soit la KfW. Je parie fortement que la banque peut gagner moins avec la KfW.

Il existe apparemment plusieurs banques qui hésitent à proposer des prêts subventionnés au lieu de vendre leurs propres prêts. Cela semble être un problème surtout dans les rénovations. D’un autre côté... chez moi, la banque a seulement proposé la KfW et la L-Bank, sans aucune tranche propre.

Nous allons tenter notre chance de ce côté-là. Mais nous ne viendrons pas en rampant à genoux. Il vaut mieux laisser les aménagements extérieurs de côté pendant encore 1-2 ans. Alternativement, il serait possible de "reporter" une partie des coûts d’installation en finançant la cuisine ou les meubles. C’est un conseil que nous avons déjà lu plusieurs fois ici. Toutefois, je doute fortement qu’on attire encore avec des financements à 0 % en regardant la tendance actuelle des taux d’intérêt. Dans le pire des cas, nous liquiderons la voiture et opterons pour une moins chère.

Je parie fortement que la banque peut gagner moins avec la KfW.

Le gain est une catastrophe pour une banque. La marge pour le subordonné, KfW est un financement subordonné en général sans garanties évaluables, devrait être au moins deux fois plus élevée pour que cela en vaille vraiment la peine.

Pour information à tous ceux qui, dès demain avec le lancement de la "nouvelle" subvention KfW 40, déposeront également leurs demandes de crédit auprès de la KfW via la banque principale.
Toutes les demandes déposées à partir de demain ne seront PAS approuvées immédiatement (donc pas de "premier arrivé, premier servi"), mais seront placées dans un traitement dit en cas jaune. Cela signifie que toutes les demandes doivent être examinées manuellement par des personnes. Quelle que soit la manière dont la KfW répartira finalement le fonds. Ce n’est pas encore connu.
Les demandes pourront probablement être déposées à partir de tôt dans la matinée.

Donc ne soyez pas surpris s’il n’y a pas d’accord direct.