Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Même si je trouve la décision sur le fond juste (pas à petits pas pour les nouvelles constructions en retirant encore 5 kWh par m² et par an alors qu'en même temps des maisons des années 70 existent par centaines avec un besoin de chauffage de 300 kWh et de toute façon il y a trop de subventions), dans la forme je trouve cela complètement inacceptable et tout à fait représentatif de la mauvaise gestion pratiquée ces dernières années par la politique. En 15 mois où je m’occupe de la construction d’une maison, il y a eu 3 régimes de subvention différents et aucune des transitions n’a été pensée de manière raisonnable, même de loin. Et on sait pourtant combien d’argent il reste disponible et combien environ a été demandé... Mes condoléances à tous ceux qui avaient planifié sur cette base et qui ont maintenant un trou de 30 à 40 000 € dans leur calcul.

Plutôt comme ça...

Et je trouve cela réaliste ainsi que raisonnable. En plus de la rénovation, qui est également poussée depuis Bruxelles (en plus d’un souhait similaire pour la construction neuve).

Lol
Cela signifie en traduction que les prix vont augmenter massivement, que la construction neuve deviendra beaucoup plus chère et donc aussi le parc existant. Eh bien, bon appétit

Tu n'y crois pas toi-même. Si 55 doit devenir la norme, alors 40 ne sera au mieux subventionné qu'avec l'ancien 55.

C'est aussi ma forte suspicion.
Donc il n'y aura certainement pas plus, du moins du côté des aides, sinon on aurait continué avec KfW40 et pu simplement arrêter plus tôt KfW55.

Cela signifie en traduction, les prix vont augmenter massivement, la construction neuve deviendra beaucoup plus chère

Je ne pense pas pour la construction neuve. La construction massive va disparaître et on se dirige vers la construction à ossature en bois (maison préfabriquée). Fabrication mécanique / en série. En plus, des économies au niveau du chauffage. Au lieu d'une pompe à chaleur sol-eau coûteuse, une pompe à chaleur air-air pourrait suffire. Cela peut compenser pas mal de choses.

Ah oui, peut-être allons-nous passer des 180 m² de surface habitable gaspillés, dont le jeune couple a absolument besoin, à une utilisation efficace de l'espace. Au final, construire peut même revenir moins cher. Mais différemment.

Pour conclure, l'offre et la demande. Après la suppression de la prime à la propriété, les prix ont d'ailleurs chuté massivement. Plus personne ne pouvait construire – il manquait la subvention. L'offre est donc redevenue supportable.

Dans l’existant, en revanche, cela va vraiment devenir cher...

Ah oui, peut-être reviendrons-nous de ces 180 m² de surface habitable extravagants, dont le jeune couple a absolument besoin, à une utilisation efficace de l'espace. Au final, construire pourrait même revenir moins cher. Mais différemment.

Cependant, même avec des maisons plus petites, les coûts s'accumulent rapidement. 130 m² à 3000 € font presque 400 000 €. Ensuite, le terrain, les fournisseurs, les aménagements extérieurs, la cuisine, l'expert, le notaire, etc... on atteint rapidement 600 000 € sans avoir une maison énorme. Et c’est déjà difficile à financer de manière raisonnable pour des "normaux".

Je ne pense pas à la construction neuve. La construction massive va disparaître et on ira vers la construction à ossature bois (maison préfabriquée). Fabrication mécanique / en série.

Je ne vois pas cela. Jusqu’à présent, je n’ai vu aucun fournisseur de maisons préfabriquées capable de transformer les avantages théoriques de coûts liés à la production en série en prix réellement plus bas.

. Et on sait combien d'argent reste dans le pot et combien est approximativement demandé...

Jusqu'en novembre 2021, entre 750 millions et un milliard étaient demandés chaque mois. Fin novembre, le ministère dirigé par la CDU a annoncé la fin de la subvention 55erv au 31.01.
Depuis le 8.12., nous avons un nouveau gouvernement, qui est confronté à des demandes de plus de 20 milliards d'euros. Habek aura difficilement reçu le 09.12. un message de Bräunig avec les chiffres actuels des demandes.