Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Je suis content que nous ayons demandé tout ça début janvier et que l'accord soit arrivé immédiatement.
C'est vraiment dur si on voulait le soumettre maintenant.

Qu'est-ce que vous entendez par accord immédiat ? Chez nous, c'est le conseiller bancaire qui a soumis la demande. Apparemment déjà jeudi dernier.

Voici ce que les chambres d'industrie et de commerce écrivent à ce sujet, mais sans encore approbation :

"C'est pourquoi il n'est pas encore clair ce qu'il adviendra des prêts à l'investissement déjà accordés mais pas encore approuvés pour les constructions neuves. Les fonds disponibles ne suffisent pas non plus pour eux. Il se peut toutefois que la KfW puisse proposer des prêts à taux réduit ici, a-t-on indiqué. « Cela est en cours d'examen. »

Cela signifie : ceux qui n'ont pas encore reçu d'engagement de la KfW devront attendre – et risquent de ne rien obtenir."

Si la construction de la maison échoue à cause d'une subvention de 32 k€, alors on ne devrait de toute façon pas construire ou ajuster la planification de la solvabilité.

Pfiou, il y a forcément une limite quelque part... Je pense que chaque constructeur doit actuellement planifier très, très précisément – et il n’y a pas toujours une marge de plus de 30k !

De ce point de vue, il me semblerait tout à fait compréhensible que quelqu’un dise : 32k de moins = pas de projet de construction réalisable.

Préparez-vous donc au fait que l'arrosoir est désormais emballé et ne sera pas ressorti.
En revanche, il semble que les rénovateurs bénéficient de plus de subventions - ce qui est aussi logique quand on regarde notre parc immobilier.

Aussi douloureux que cela puisse être pour quelqu’un qui envisage de construire à nouveau, je dois être d’accord.
Le standard KfW55 avec une chaudière à gaz ne fait que peu pour le climat, et on pouvait encaisser beaucoup trop d’argent de l’État pour cela.
J’espère qu’une subvention sera mise en place pour les nouvelles constructions en faveur des systèmes de chauffage modernes basés sur les énergies renouvelables.
Sinon, il est tout à fait judicieux de rénover d’abord le parc existant.
Peut-être devrons-nous ressortir le « Projet Mansarddach ». Mais seulement quand il sera clair si et comment cela sera subventionné à l’avenir.^^

De ce point de vue, il serait tout à fait compréhensible pour moi que quelqu'un dise : 32k de moins = aucun projet de construction réalisable.

Un NON catégorique. Si 32 k€ dans le financement ne sont plus possibles, cela signifie soit :

- Trop peu de capital propre engagé et donc pas plus de fonds étrangers possibles = faible solvabilité pour le projet
- Calcul des coûts du ménage tellement serré que 100 € par mois ne sont plus supportables = faible solvabilité pour le projet

==> les deux signifient que la famille se demande déjà beaucoup trop dès maintenant, au point que cela devient presque insoutenable.

C’est pourquoi je reste, aussi grâce à mon expérience, convaincu que 32 k€ ne doivent pas faire échouer une construction de maison. Sinon, on a simplement trop parié.

Nous avons signé notre financement jeudi.

Donc des contrats après approbation ?

Nous avions déjà une confirmation de la demande en novembre.

Donc pour la subvention. Vous ne prenez pas de crédit KfW ?

Si j’ai bien compris, c’est en quelque sorte à la fois le financement avec le taux avantageux et la subvention qui sont arrêtés ou supprimés, c’est ça ?

Oui.

Exact, jeudi le financement a été signé chez Commerzbank.

Encore la question. Les contrats ? Alors le financement chez la Commerzbank a été approuvé, sinon il n’y aurait pas de contrats.

Maintenant le conseiller bancaire dit qu’il a tout soumis jeudi.

Quel conseiller bancaire ? De la Commerzbank ?

Mais ce n’est pas la confirmation qui semble avoir été donnée. C’est plutôt la réception de la demande qui a été confirmée.

Les subventions sont décidées par un système automatique. En général, cela ne prend que quelques secondes entre la soumission et l’approbation. Pour les financements passant par une banque, c’est pareil. La décision manuelle se fait uniquement si quelque chose n’est pas correct ou nécessite une vérification.

Que veut dire approbation immédiate ? Chez nous, c’est le conseiller bancaire qui a soumis. Apparemment déjà jeudi dernier.

Vous avez déjà une confirmation de la demande. Que doit encore soumettre le conseiller bancaire ?

Raconte-moi précisément ce que vous faites. Crédits, subventions, qui est conseiller bancaire, qui est intermédiaire et qui a fait quoi. C’est totalement incompréhensible chez toi.