Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Bonsoir à tous, j'aurais vraiment souhaité un meilleur début ici dans le forum que sur ce sujet. Je suis également concerné, cependant j'ai déjà reçu l'accord en décembre. Mais dans le communiqué de presse il est dit : "De même, il sera rapidement décidé de la gestion des demandes EH55 et EH40 déjà reçues mais pas encore [beschiedenen]."

Je lirais "beschieden" comme une notification envoyée et je n'ai pas reçu cela avec un accord, n'est-ce pas ? Pour moi, la notification serait à la toute fin, lorsque la maison est construite et que la KFW dit "Oui, c'est construit comme demandé, voici l'argent". Quelqu'un peut-il apporter de la clarté ici ?

Si les conditions d'octroi/-prérequis du financement conformément à la demande sont respectées, alors la décision d'octroi du financement doit également être donnée.

Au début, je le pensais aussi, mais j'ai trouvé dans plusieurs sources que
"Ce qui arrive aux demandes de financement déjà déposées mais pas encore approuvées pour les constructions neuves selon la norme 55 ou 40 est incertain. Qu'il y ait des fonds supplémentaires disponibles pour cela est, selon la critique fondamentale de Habeck, peu probable."

J'ai vu d'autres personnes qui ont postulé il y a une semaine et qui n'ont pas reçu la confirmation automatique, si bien qu'elles l'ont perdue. C'est fou.

La subvention est attribuée de manière totalement arbitraire et sans aucune règle. C'est une question de chance si vous recevez une confirmation automatique ou non.

Je pense que c'est le coup de grâce pour le "Häuslebauer" normal - compte tenu des supposées nouvelles exigences de la KfW + des prix explosifs des matériaux de construction, la nouvelle norme ne sera guère rentable ou sera inabordable. En raison de la suppression de la KFW, les taux d'intérêt immobiliers, qui ont déjà augmenté, vont continuer à monter car il n'y a plus d'alternatives. Et la cerise sur le gâteau sont les nouvelles exigences plus strictes de la Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht concernant l'octroi de crédits par les banques.

Cela ne me surprendra pas que beaucoup aient une offre de financement avec un 2 devant la virgule d'ici la mi-année...

Ah oui, il y avait quelque chose à propos du logement insuffisant ?...

"Beschieden" je lirais cela comme une décision envoyée, et je n'ai pas reçu cela avec une approbation, n'est-ce pas ? Pour moi, la décision viendrait à la toute fin, quand la maison est construite et que la KFW dit "Oui, c'est construit comme demandé, voici l'argent". Quelqu'un peut-il apporter de la clarté ici ?

Pour moi, c'est une promesse de subvention/crédit. Quand la maison est construite, ce n'est plus que le décaissement des fonds.

Mais je suis encore moi-même un peu perdu - l'approbation était mercredi dernier, aujourd'hui j'ai signé les contrats avec la banque intermédiaire, mais je ne suis pas encore à 100 % sûr.

Quel comportement de république bananière...

Je souhaite revenir brièvement sur l’insinuation de ...

Je dirais qu’une grande partie des maîtres d’ouvrage couvre les surcoûts des normes de construction à respecter grâce à la subvention KFW et ne construit pas de garage ni de puits dans le jardin aménagé avec soin par le paysagiste...

Si j’ai une offre selon la norme KFW55 et que je ne bénéficie pas de la subvention à ce jour, pourquoi dépenserais-je les 25 000 € de surcoût pour un bâtiment KFW40 ? Je ne récupérerai jamais ce montant en économies d’exploitation, même en trois vies...

J’ai des collègues directement concernés au travail et ils ont planifié du 40+ avec un début de construction en avril. Bien sûr, une construction ne doit pas échouer pour 37 500 €, mais pour la grande majorité des maîtres d’ouvrage privés/acheteurs d’appartements en copropriété, c’est un peu plus que de la "petite monnaie" ou des "peanuts".

Pour finir, ceci ne doit pas être pris comme une attaque personnelle...

Si j'ai une offre selon la norme KFW55 et que je ne reçois aucune subvention à ce jour, pourquoi devrais-je dépenser les 25 000 € de coûts supplémentaires pour un bâtiment KFW40 ? Je ne récupérerai jamais cette somme en coûts d'exploitation réduits, même en 3 vies...

Je l'ai déjà écrit dans de nombreux autres fils, mais volontiers encore ici :
Pourquoi une isolation un peu meilleure serait-elle si chère ?
La charpente en bois atteint presque toujours automatiquement la norme exigée.
Pour un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS), il suffit souvent de quelques centimètres d’isolation en plus ou d’une meilleure valeur WLG.
Peut-être également une isolation supplémentaire sous la dalle de sol.
Normalement, cela devrait être réalisable avec quelques centaines ou quelques milliers d'euros.

Pourquoi construire une maison neuve sans photovoltaïque, ventilation contrôlée de l’espace de vie et pompe à chaleur, je ne comprends pas de toute façon...