Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Pour augmenter le taux de propriété, il vaudrait probablement mieux baisser les prix de l'immobilier, par exemple en imposant moins de règles coûteuses et en attribuant plus de terrains à construire. Cela entre bien sûr en conflit avec d'autres objectifs (protection de la nature,...)

Cela n'aide pas non plus, car nous vivons dans une économie de marché. Le marché régule les prix. Un système dont nous sommes fiers. Quand on pense à l'économie de marché, on pense à l'effet formidable selon lequel un surplus fait baisser les prix, car toutes les entreprises productrices sont en concurrence. Mais l'inverse se produit en cas de pénurie : les prix augmentent jusqu'à ce que la demande baisse à un niveau que le marché peut satisfaire. Et c'est le cas que je vois sur le marché immobilier : trop peu d'offres, trop peu de terrains, pénurie d'artisans, etc. Donc, tout type de subvention se traduira automatiquement par une augmentation des coûts à un ratio de 1:1. Donc, une réduction des exigences ne fera pas non plus baisser le prix des maisons.

sinon directement via le portail de subvention

Qu'est-ce que je dois avoir d'avance ? Ou d'abord juste lever la main pour dire que je voudrais ?

Nous avions en 2020 un revenu net de 5000 € et notre revenu imposable selon la déclaration fiscale était de 80 000 €.
Ainsi, nous sommes encore loin des 105 000 € que nous aurions dû avoir pour l’aide à la construction avec 2 enfants.
Et incroyablement, nous réussissons à construire dans la région de Munich. Même avec une cave...

Réussissent ou ont réussi ? Question sérieuse, car 5k net correspondent environ à un crédit maximal de 500k-600k, même les fournisseurs de maisons préfabriquées les plus bon marché (et je parle ici des "vraiment" plus bon marché) ne construisent pas une maison en dessous de 300k €, plus la cave et les coûts annexes de construction : Donc soit il y a des terrains offerts près de Munich, soit il y a des fonds propres correspondants pour compléter, mais 5000k net seuls ne suffisent pas selon mes recherches actuelles (nous souhaitons construire) – et gare si le terrain n’est pas plat !

Cela n’aide pas non plus, car nous vivons dans une économie de marché. Le marché régule les prix. Un système dont nous sommes fiers.
Quand on parle d’économie de marché, tout le monde pense à l’effet formidable qu’une offre excédentaire fait baisser les prix, car toutes les entreprises productrices sont en concurrence.
Mais c’est le contraire qui se produit en cas de pénurie : les prix augmentent jusqu’à ce que la demande baisse à un niveau que le marché peut satisfaire. Et c’est ce que je vois sur le marché immobilier. Trop peu d’offres, trop peu de terrains, manque d’artisans, etc. Ainsi, tout type de subvention se traduira automatiquement par une augmentation des coûts. Donc réduire les exigences ne fera pas non plus baisser le prix des maisons.

Oui et non. En principe, deux effets entrent en jeu. D’une part, les réglementations limitent la concurrence au niveau des technologies. Le chauffage en est un bon exemple. Avec l’exigence que partout ce soit « renouvelable », les chauffages au fioul et au gaz bon marché sont exclus. Au lieu de radiateurs, il faut maintenant un chauffage au sol pour la pompe à chaleur. D’autre part, certaines technologies indésirables nécessitent simplement moins de main-d’œuvre ou de main-d’œuvre moins qualifiée. L’autoconstruction est aujourd’hui beaucoup plus difficile avec la technique de maison plus complexe.
Je ne pense pas seulement à la construction de maisons individuelles. Un problème dans le logement collectif est le stationnement. Le plus souvent, il est alors relégué sous terre (parking souterrain = cher) et pour qu’il ne soit pas sur plusieurs étages (= encore plus cher), on installe des double-parkings, difficiles à utiliser et coûteux à l’entretien. C’est un problème particulier lorsque, comme ici, un rez-de-chaussée surélevé est construit. Il aurait été beaucoup plus astucieux de construire le rez-de-chaussée comme niveau de parking et de surélever la maison d’un étage. Mais en général, cela n’est pas autorisé.
Mais fondamentalement, je te donne raison. Baisser simplement les exigences ne résoudra pas les problèmes. Il faut aussi aborder la question du terrain (les gens avec des terrains à plus de 400 €/m² ont vraiment ma pitié) et le manque d’artisans dû à une académisation rigide.

Qu'est-ce que je dois déjà avoir pour ça ? Ou d'abord juste lever la main en disant je voudrais ?

Je ne peux pas te dire, je l'ai fait par la banque. Je suppose qu'ils ont aussi besoin de la confirmation de la demande (BZA)-ID. Mais c'est sûrement indiqué quelque part ici sur le forum ou ailleurs pour le consulter.

Je dois revenir sur le 24.1. comme date limite pour la soumission des demandes : à partir de quand exactement ne pouvait-on plus soumettre sa demande ? Seulement jusqu'au 23.1. ou était-ce encore possible le 24.1. ?
Notre conseiller en énergie n'a envoyé son rapport avec l'ID que le 24.1. en fin d'après-midi, peut-être peut-on argumenter qu'on ne paie pas la facture parce qu'on est parti d'autres conditions.