Le financement KfW BEG arrêté 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Quelqu’un peut-il expliquer quels dommages on doit prévoir si l’on a déjà signé un contrat de prêt auprès de la banque locale (il y a trois mois) et qu’on veut en sortir maintenant ? Est-ce qu’on peut vraiment en sortir ?

On ne peut plus en sortir sans pénalités, selon le montant du prêt.
Pourquoi veux-tu sortir ?

Parce que nous avons également compté fermement sur la subvention et avons également prévu un véritable appartement annexe, cela signifie 75 000 € de moins d'argent disponible. Nous n'avons pas encore déposé de demande, car le constructeur n'a pas réussi en trois mois à préparer les documents pour le conseiller en énergie. Avec lui, nous pourrions probablement nous retirer, bien sûr cela signifierait aussi une perte de l'architecte et de plusieurs milliers d'euros, mais cela pourrait éventuellement être possible.

Aujourd'hui, nous clarifions la situation à la banque, je voulais d'abord vérifier nos chances ici...

Quel pourrait être, en gros, le montant d'une telle pénalité en % ?

Le problème est que de nombreuses communes ont conditionné la cession des terrains à la construction de maisons selon les normes KfW 55, 40 voire 40+ – en se référant à des conditions et des subventions de remboursement désormais remises en question. Ceux qui en sont exemptés ont au moins la possibilité de compenser cela en supprimant toutes les mesures supplémentaires. Tous les autres doivent maintenant tout recalculer en raison d'un manque de fiabilité politique.

Pourquoi les propriétaires qui ont laissé leur ancien bien se détériorer et ont préféré partir trois fois en vacances plutôt que de s’attaquer à l’isolation ou au chauffage de leur gouffre énergétique mériteraient une aide, alors que les maîtres d’ouvrage de maisons KfW 55 n’en bénéficieraient pas, cela dépasse toute logique.

Et savoir si l’on obtient encore 50k en plus pour un crédit de 500k, c’est un bonbon pour chacun. Rien de plus.

Dans ton monde, beaucoup aimeraient certainement vivre...

Certains vont certainement porter plainte - et j'en ferai partie - cela n'a plus rien à voir avec une attribution équitable des aides.

Je souhaite me plaindre à ce sujet, mais je ne sais pas encore où ni auprès de qui ! Veuillez me dire si nous pouvons harmoniser nos procédures.

Nous avons eu une chance folle avec notre inscription dimanche soir, je dirais. Nous avons directement reçu l'accord pour la subvention.
Je partage l'avis de beaucoup d'autres ici dans le forum, sans la subvention, cela devient serré. Rien que l'augmentation des coûts de construction due à la pandémie de Corona fait que la subvention est entièrement absorbée par les surcoûts liés à l'isolation et à la technique du bâtiment.
Sans la subvention, beaucoup reviendront au standard minimal. Et il est incertain qu'une nouvelle subvention pour la construction neuve soit mise en place, on passera plutôt au standard 40 et des installations particulières ainsi que la rénovation du parc existant seront subventionnées.
Je croise les doigts pour que toutes les demandes soumises soient encore approuvées !