Maison individuelle, entreprise générale ou architecte - Sont perplexes

Puis-je poser une question à ce sujet ? Lorsqu'on n'a pas d'artisans à disposition, le problème ne pourrait-il pas être que, en tant que client privé, on se trouve tout à la fin de la chaîne alimentaire ? Donc qu'un GU active plus rapidement ses artisans connus de longue date ?

Et un GU n'est pas toujours seulement du standard ? Ici, il y a de petites entreprises régionales (familiales), où par exemple le GF est architecte et planifie probablement de manière suffisamment individuelle.

Voilà aussi ma réflexion, bien que d'amateur.

Lorsqu'on n'a pas d'artisans à portée de main, le problème ne pourrait-il pas être que, en tant que client privé, on se trouve tout au bout de la chaîne alimentaire ?

Trouver des artisans quand c'est vraiment nécessaire n'est absolument pas un problème. Mais alors, il y a un prix affiché que tu ne voudras pas voir.

Ici, il y a de petites entreprises régionales (familiales), où, par exemple, le directeur général est architecte et planifie probablement de manière suffisamment individuelle.

Cependant, la planification suit souvent tes instructions - qu'elles soient sensées ou non. Même s'il existe aussi beaucoup de bons maîtres d'œuvre. Il faut juste les trouver et remarquer si le planificateur joue simplement le perroquet ou apporte ses propres idées.

... et voilà, Neuschwanstein a déjà rétréci de façon maniable.

Super évaluation. Je voulais effectivement un Neuschwanstein pour les pauvres, mon mari une Ponderosa. Il en ressortira probablement quelque chose de vraiment terrible, mais l'essentiel est qu'on puisse y vivre et que nous vivions dans notre région de rêve. Je ne veux plus faire d'autres exigences.

Donc, le terrain est un peu plus exigeant. Terrain en pente (la cave est complètement libre d'un côté - deux pièces habitables doivent aussi y être aménagées. L'orientation est au sud avec une belle vue sur la ville. C'est pourquoi une grande terrasse est importante pour nous.
620m² et malheureusement seulement 18m de large. (Pas de plan d'aménagement - ou alors il faut s'orienter sur les constructions voisines)

Nous avons bien sûr des idées. Nous avons déjà regardé de nombreuses maisons. Et en fait, nous avons aussi trouvé un plan d’étage chez KMH qui nous plaît.
Nous n'avons pas de grandes exigences en matière d'architecture. Précisément parce que nous manquons de visions.
Le spécialiste en construction a dit : « Vous avez un si beau terrain, il mérite mieux qu’une maison standard ennuyeuse » - Et peut-être qu’elle a raison.
C’est pourquoi nous envisageons qu’un architecte soit peut-être ce dont nous avons besoin. Quelqu’un qui nous montre ce qui pourrait encore être possible.

Nous en avons discuté maintenant et allons prendre rendez-vous pour une consultation avec un architecte. On verra ce qui en ressort.

Alors, un terrain est un peu plus exigeant. Terrain en pente (la cave est complètement libre d'un côté - il est prévu d’y avoir aussi deux pièces à vivre. L’orientation est au sud avec une belle vue sur la ville. C’est pourquoi une grande terrasse est importante pour nous. 620 m² et malheureusement seulement 18 m de large. (Pas de plan d’urbanisme - c’est-à-dire qu’il faut s’orienter sur les constructions voisines)

Ensuite la question "architecte ou entrepreneur général" est vite répondue. Du moins pour la planification - l’entreprise de construction standard construit UNE maison, l’architecte planifie VOTRE maison. Un entrepreneur général peut ensuite aussi construire selon vos plans d’architecte.

L’experte en construction a dit : « Vous avez un si beau terrain, il mérite mieux qu’une maison banale prête à l’emploi » – et peut-être avait-elle raison.
C’est pourquoi nous envisageons qu’un architecte est peut-être ce dont nous avons besoin. Quelqu’un qui nous montre ce qui pourrait encore être possible.

Je suis aussi pour.

Bien sûr, nous avons des idées. Nous avons déjà regardé beaucoup de maisons. Et en fait, nous avons trouvé un plan chez KMH qui nous plaît.
Nous n’avons pas de grandes exigences en matière d’architecture. Justement parce que nous manquons de visions.

Quelles idées seraient-ce ? – qui est KMH ? – un terrain avec sa propre individualité aide déjà beaucoup à trier les visions.

Puis-je poser une question ? Si l’on n’a pas d’artisans à disposition, le problème ne serait-il pas que, en tant que client privé, on se trouve au bas de la chaîne alimentaire ? Par exemple qu’un entrepreneur général active plus rapidement ses artisans qu’il connaît depuis longtemps ?

Que ce soit un entrepreneur général ou un architecte, ou les deux, les artisans préfèrent toujours prendre la commande de celui qu’ils connaissent. Là, on sait à quoi s’attendre – Persil

Et un entrepreneur général n’est pas toujours standard ? Ici, il y a de petites entreprises régionales (familiales), dont par exemple le directeur est architecte et qui planifient probablement de manière suffisamment individuelle.

Un architecte d’un entrepreneur général fera – même s’il possède lui-même l’entreprise – toujours attention à deux choses : premièrement, à ne pas encourager le client à se perdre dans des fantasmes de modifications permanentes ; et deuxièmement à ne pas opposer un prix à la prestation de planification incluse non détaillée à un effort de type « chambre individuelle cinq étoiles pour patient privé ». Donc, même sans garantie d’absence de fantasmes de tâcheron, une planification par entrepreneur général tend à être plus simple. Ou formulé comme règle mnémotechnique : « là où l’architecte libre fait un dessin détaillé, on peut s’attendre à du cloisonnement avec un planificateur d’entrepreneur général ».

L’entreprise de construction standard construit UNE maison, l’architecte conçoit VOTRE maison. L’entrepreneur général peut alors aussi construire selon vos plans d’architecte.

Quand l’architecte conçoit et dirige les travaux, l’entrepreneur général comme maître d’œuvre pour l’exécution n’est au moins pas un mauvais choix si l’architecte le connaît.