Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

También aprecio que mi marido pueda cambiar las [Leuchtmittel] sin usar una escalera :P

En principio no podemos hacer nada al respecto, ya que el contrato ya está firmado.

Un contrato difícilmente obliga a una construcción ilegal, aparte de que el arquitecto debe entregar un proyecto que pueda ser aprobado. Hubiera sido prudente por su parte coordinarse con la oficina de urbanismo. Que la otra cara de la moneda de "§34 = sin plan urbanístico" consiste también en no tener las indicaciones claras de un plan urbanístico, debe ser algo familiar para un arquitecto por su profesión. No se planifican vigas ni tuberías pluviales a ciegas, sin haber aclarado antes lo esencial, como la altura máxima permitida del edificio. Las bromas de abril realmente no deberían ocurrir en la época de adviento.

Mido 1,86 m... Con techos más altos tendría que buscar un taburete para cada tarea, y eso me parecería mucho más molesto

Le Corbusier recomendaba la mano extendida de una persona de pie como medida adecuada para la altura de una habitación; para una persona proporcionada según la proporción áurea de 1,86 m de altura corporal, eso serían 2,30 m.

La Oficina de Urbanismo había presentado un veto y la Oficina de Construcción solo lo transmitió.

El nuevo edificio dos casas más adelante tiene una altura libre de 2,85 m en la planta baja y 2,60 m en la planta superior. Acabo de estar allí. He recibido los datos de contacto del planificador y se los he trasladado a mi planificador.

Por cierto, el planificador de ellos fue el que primero quiso comprar nuestro terreno y se retiró justo antes de la cita con el notario, también debido a la falta de aprobación de su proyecto de edificio multifamiliar.

La Oficina de Urbanismo había puesto un veto y la Oficina de Construcción solo lo había remitido.

No habría habido que poner un veto después de una consulta previa de construcción - en cuanto a las alturas en la consulta previa, ustedes habrían sabido exactamente que estaban bien (a menos que la consulta previa ya hubiera sido desestimada). Tu planificador me parece un principiante - pero debe tener un "instructor", ¿o se lanzó solo al lío como un novato recién salido de la universidad?

Por cierto, el planificador de ellos fue el que primero quiso comprar nuestro terreno y se echó atrás justo antes de la cita con el notario - también por la imposibilidad de aprobar su proyecto de edificio multifamiliar.

Él hizo lo correcto y preguntó antes. Eso también podría (¡y debería!) haberlo hecho tu planificador.

Probablemente se salgan con un ojo morado.

El arquitecto ha hablado con el jefe de departamento y le ha confirmado lo siguiente.

"En nuestra conversación se estableció que la altura de la pared (altura del alero) se reducirá en 25 cm,

es decir, de 6,54 m a 6,30 m.

Las alturas se componen de la siguiente manera:

Casa unifamiliar: 101,68 m NHN

Alero: 108,22 m NHN

108,22 m NHN – 101,68 m NHN = 6,54 m

Nueva altura del alero 101,68 m NHN + 6,30 m = 107,98 m NHN.

Ahora ajustaremos nuestra planificación a la altura requerida (altura de piso, alturas de construcción, etc. reducir) y la discutiremos con el propietario.

Los documentos modificados se presentarán posteriormente con la solicitud de construcción."

Creo que se puede aceptar. Casi exactamente la situación en la que vivimos actualmente. Estamos satisfechos con ello. Quizás en la planta baja habría sido un poco demasiado alto de lo contrario.....

Estoy curioso por ver cómo cambia esto en términos de costos.

El volumen construido se reduce en la planta baja / planta alta de 1528,54m³ a 1486,83m³. Estoy curioso por ver cómo afectará esto a los costos. Los documentos se enviaron hoy a la oficina de construcción,