Demande de permis de construire

Bonjour,

mais si, les prestations d'architecte font partie du mandat du maître d'ouvrage. :confused:

Alors ton entrepreneur général n'a peut-être pas beaucoup d'expérience avec les coûts d'une demande de permis de construire et a simplement avancé un chiffre. Demande aux gens du service de l'urbanisme, ils pourront te préciser les coûts exacts.

Mmmmhh, eh bien, je ne comprends toujours pas très bien...

Cela pourrait être dû au fait que "Bulla" a confondu les termes. La majorité des demandes de construction sont traitées dans le cadre de la "procédure simplifiée d'autorisation" ; s'il n'y a pas de réaction du service d'urbanisme dans les 4 semaines, le permis est considéré comme accordé. Si, en revanche, le service d'urbanisme soupçonne qu'il pourrait y avoir des problèmes avec l'existant (permis déjà accordés) – dans le cas présent les distances à respecter – c’est pour les raisons déjà mentionnées que la demande originale prime.

Je ne comprends toutefois pas pourquoi c'est toi, et non ton architecte, qui cherches à engager le dialogue avec le service de l'urbanisme. Alors que tu t'exprimes légitimement en tant que profane, c’est une tâche quotidienne pour un architecte, qui connaît parfaitement le droit de la construction.

Cordialement

Expert en construction, merci beaucoup pour tes explications compétentes.
J’ai parlé aujourd’hui avec "notre" BU.
Il m’a dit que le responsable du dossier à la mairie ne peut pas simplement approuver cette demande et qu’il doit y avoir une procédure - quel que soit son nom - devant la commission de l’urbanisme.
Comme il s’agit "seulement" des dimensions extérieures, il ne faut que la vue extérieure de la future maison. Cette commission se réunit chaque semaine, un délai de traitement dure au maximum 4 semaines.

En principe, la mairie va probablement nous faire une concession, car il s’agit d’un terrain dit "atypique" et nous sommes déjà liés par la présence de la maison jumelée existante à un mode de construction avec 2 étages complets, ce qui explique toute la problématique.

Les coûts en cas de refus sont d’environ 200 euros, les coûts en cas d’approbation d’environ 1000 euros - a dit le BU aujourd’hui.
Donc 1000 euros cela nous en vaut la peine, d’autre part je suis prêt à perdre 200 euros, mais comme c’est prévu maintenant, nous ne construirons pas.

Je vous tiendrai au courant, si cela vous intéresse.
Merci beaucoup.
Hilaria

Juste une question, qui est ici en fait le [Bauvorlageberechtigte] et responsable ?

Bonjour, donc je pars du principe que l’architecte du BU est le titulaire de l’autorisation de construire, c’est lui qui réalise les plans pour nous.
Je sais qu’il existe réellement, car il s’agit de l’un des enfants du propriétaire de l’entreprise.

Cordialement, Hilaria

De plus, il s’agit d’un BU qui a déjà beaucoup construit dans notre ville et qui connaît aussi les personnes responsables, je suppose que tant le BU que la ville savent qui est autorisé à faire quoi.

d'accord, je n'avais rien lu venant d'un architecte. tant qu'il signe la demande, il est également responsable. c'est-à-dire qu'il ne s'agit probablement pas d'un BU mais d'un GU.

Désolé, je suis Baulaie et je ne connais pas très bien les différences. C'est une entreprise familiale qui existe depuis 4 générations et qui emploie actuellement les deux enfants du patron. La fille est architecte, le fils est ingénieur en construction, tout comme le père (propriétaire et directeur général). Mais ils commercialisent aussi des ensembles complets, c'est-à-dire qu'ils vendent aussi des terrains avec des maisons qu'ils ont construites. (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte und Mehrfamilienhaus)