Obligation de construction par la banque ou la commune ? Contrat d'achat de terrain

Est-il légalement possible d'inclure une telle clause dans le contrat alors que le Code de la construction parle uniquement de la commune ?

S'il ne s'agit que d'une partie du contrat d'obligation, alors personne ne peut plus te reprendre le terrain plus tard, mais tu pourrais éventuellement être responsable de dommages et intérêts.

Cependant, cela est généralement consigné comme une revendication de rétrocession réelle dans le contrat notarié et inscrit au registre foncier. Ensuite, la banque peut exiger la restitution du terrain.

En ce sens : oui, c'est possible. Mais il est probablement possible, avec une argumentation appropriée, de prolonger la durée.

Quel est le libellé exact ?

"L'acheteur s'engage à construire et à utiliser le terrain conformément aux dispositions contractuelles de l'article § 1 (3). L'acheteur doit ériger, dans un délai de 18 mois à compter de l'inscription de l'acheteur en tant que propriétaire au registre foncier, un tel logement unifamilial prêt à être occupé."

Cependant, "À compter de l'inscription de l'acheteur en tant que propriétaire" sera modifié en "... À compter de la viabilisation du terrain ..."

Merci pour votre aide !

J'ai moi-même eu 2 ans de bBauzwang, j'ai déposé une demande auprès de la commune et elle a été prolongée à 5 ans.

nous avions aussi ce genre de chose. Terrain acheté auprès d’un entrepreneur en construction - dans l’acte notarié il y avait une référence au contrat d’achat de l’entrepreneur, qui avait acheté le terrain à la commune. Et il y était aussi écrit "livrable jusqu’à xyz".
Cela aurait été impossible à respecter dans notre cas, la structure même n’aurait pas encore été terminée.
J’ai appelé la commune pour me renseigner, et il a aussi dit "oh pas de problème du tout".
J’ai écrit une demande informelle de prolongation jusqu’à xyz et l’ai aussi obtenue rapidement.

Bonjour les gens je suis nouveau ici

Bonjour, lorsque 14 mois après l'achat, la structure brute est enfin en place et l'on sait que ce n'est pas réalisable, un court appel à la mairie.

Il ne semblerait pas que quelqu'un insiste pour un démantèlement et une résiliation. La "volonté" de construire a déjà été démontrée.

Il sera ainsi que les petites parcelles de choix seront également rapidement vendues et qu'il ne restera que des terrains périphériques.

Ce serait alors injuste envers les autres constructeurs que Schmitt Müller ait 3 ans et que Krämer n'ait que 1,5 an.