Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

No quiero ofenderte, pero tengo una opinión diferente. Con tu idea de construir, simplemente habrías estado mejor con un arquitecto.

Aunque pienses que ninguno de los arquitectos consultados habría sido adecuado, todos ellos tenían algo en común que tú ahora no tienes.
Es decir, un experto que está involucrado en la planificación y trabaja para ti, NO para la empresa constructora.

Porque eso es precisamente parte de la labor de un arquitecto independiente...
Sea como sea. Me parece bien que no te dejes vencer. Ánimo. Es solo un gol tonto, hay cosas realmente peores, por ejemplo, cuando la casa sigue filtrando agua...

Solo puedo estar de acuerdo con Matte.

Ya había preguntado una vez y no recibí respuesta, pero ¿bajo qué criterios escogieron su empresa constructora?

Ya había preguntado antes y no recibí respuesta, pero ¿según qué criterios eligieron su empresa constructora?

Hemos hablado con otros propietarios que estaban satisfechos.

Hemos tenido conversaciones con otros promotores que estaban satisfechos.

¿Ellos también construyeron tan "individualmente" como ustedes o simplemente casas estándar del contratista general?

trabajar con precaución

Para su cliente. Y en esta configuración no eres tú.

Sigo teniendo una opinión diferente. Eso habría sido aún más difícil para nosotros, ya que habría significado un compromiso aún más profundo, también en términos de tiempo.

El promotor eres tú. Con todos los derechos y obligaciones. En el marco financiero de la construcción de una casa unifamiliar nueva, un compromiso "profundo" en los puntos neurálgicos es para mí una obligación absoluta y una expectativa hacia mí mismo.
Si sigo el hilo así, me da la impresión de que habéis priorizado completamente mal; para el carpintero de muebles en el vestidor se necesita un listado de materiales y prestaciones, pero los planes de ventilación no os los hacéis entregar.

¿Han construido ellos también tan "individualmente" como vosotros o simplemente casas estándar del contratista general?

Para ellos, cada casa es una casa de arquitecto. También se podían ver materiales de calidad en el interior. Pero cómo medir el grado de individualidad no sabría decirlo. Bueno, no todo es malo. Creo que casi ningún proyecto de construcción se realiza sin este tipo de cosas.

Si sigo el hilo, me da la impresión de que habéis priorizado completamente mal; para el ebanista del vestidor se necesita un pliego de materiales y servicios, pero no os dejáis entregar los planos de ventilación.

Aunque hubiéramos tenido planos de ventilación, para evaluarlos habríamos tenido que contratar de nuevo a un perito por 200 € la hora para valorarlos. Y solo habría servido si se hubieran detectado incumplimientos de las normas DIN correspondientes. De lo contrario, solo habría valido la pena separar la tecnología del edificio del contrato del contratista general, para así poder contratar a un planificador TGA propio. Con un arquitecto independiente, que no encontramos, podríamos haberlo hecho así; con el corsé del contratista general no sé qué sentido tendría.

Encargamos los servicios de planificación donde los consideramos oportunos; no solo desde la funcionalidad sino también en cuanto a entrelazamientos contractuales. Como dije, con TGA lo habría encontrado complicado...

Para su cliente. Y en esta constelación ese no eres tú.

Exactamente eso quería decir. Esa es una diferencia pequeña pero muy importante en la pregunta de quién contrató al arquitecto.
Por eso también mi afirmación de que hubieran estado mejor con un arquitecto con adjudicación individual.

El mayor esfuerzo de tiempo en la adjudicación individual también lo considero un rumor. Puedes, pero no tienes que decidir todo. Debes elegir muestras tanto con el arquitecto como con el contratista general. La redacción de pliegos, la licitación y la evaluación de ofertas no las haces tú, sino el arquitecto.