निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

मैं तुम्हें अपमानित नहीं करना चाहता, लेकिन मेरी इस बारे में अलग राय है। तुम्हारी निर्माण की सोच के अनुसार, तुम्हें एक आर्किटेक्ट के पास जाना बेहतर होता।

भले ही तुम सोचते हो कि जितने भी आर्किटेक्ट्स के पास तुम गए, वे उपयुक्त नहीं थे, उनमें एक चीज़ साझा थी, जो अब तुम्हारे पास नहीं है।
यानी एक विशेषज्ञ जो योजना बनाता है और तुम्हारे लिए काम करता है, निर्माण कंपनी के लिए नहीं।

क्योंकि यही एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट का कर्तव्य होता है...
खैर। मुझे अच्छा लगता है कि तुम हार नहीं मान रहे हो। हिम्मत रखो। यह केवल एक बेकार गोल है, इससे भी भी बदतर चीज़ें होती हैं - जैसे कि अगर घर में अभी भी पानी आ रहा हो...

मैं मैटे से पूरी तरह सहमत हूं।

मैंने पहले भी पूछा था और कोई जवाब नहीं मिला, लेकिन आप अपने निर्माण कंपनी को चुनने के लिए किन मानदंडों का उपयोग करते हैं?

मैं पहले भी पूछ चुका हूँ लेकिन कोई जवाब नहीं मिला, तो आपने अपने निर्माण कंपनी का चयन किन पैमानों पर किया?

हमने अन्य संतुष्ट मकान मालिकों से बातचीत की।

हमने अन्य बिल्डरों के साथ बातचीत की है, जो संतुष्ट थे।

क्या उन्होंने भी आपकी तरह "व्यक्तिगत" तौर पर बनाया है या सिर्फ सामान्य GU घर?

सावधानी से काम करना

अपने Auftraggeber के लिए। और इस स्थिति में वह तुम नहीं हो।

मैं अभी भी अलग राय रखता हूँ। हमारे लिए यह और भी मुश्किल होता, क्योंकि इसका मतलब होता और भी गहराई से जुड़ना - समय के हिसाब से भी।

तुम ही निर्माणकर्ता हो। सभी अधिकारों और कर्तव्यों के साथ। एकल-परिवार गृह के नव-निर्माण की वित्तीय सीमा में, महत्वपूर्ण बिंदुओं पर "गहराई से" जुड़ना मेरे लिए पूरी तरह से अनिवार्य है और मेरी स्वयं की अपेक्षा भी है। यदि मैं इस थ्रेड को देखूँ, तो मुझे ऐसा लगता है कि आप लोगों ने पूरी तरह से प्राथमिकताएँ गलत रखी हैं; पहनावा के फर्नीचर मेकर के लिए सामग्री और सेवा सूची चाहिए, लेकिन वेंटिलेशन योजनाएं आप लोग नहीं लेते।

क्या उन्होंने आप लोगों की तरह "व्यक्तिगत" बनाया है या जीयू के मानक मकान बनाए हैं?

उनके यहाँ हर मकान एक आर्किटेक्ट मकान है। अंदर भी उच्च गुणवत्ता वाला सामग्री देखने को मिला। लेकिन व्यक्तिगतता की डिग्री को कैसे मापा जाए, मैं यह नहीं कह सकता। खैर, सब कुछ बुरा भी नहीं है। मुझे लगता है, लगभग कोई भी निर्माण कार्य बिना ऐसी चीजों के नहीं चलता।

अगर मैं इस थ्रेड को देखूँ, तो मुझे यह प्रभाव मिलता है कि आपने पूरी तरह से प्राथमिकताएँ गलत तय की हैं; आकस्मिक कमरे के लिए फर्नीचर बनाने वाले के लिए एक सामग्री और सेवा सूची चाहिए, लेकिन वेंटिलेशन योजनाएँ आप लोग नहीं लेते हैं।

भले ही हमारे पास वेंटिलेशन योजनाएँ होतीं, उन्हें मूल्यांकन करने के लिए हमें फिर से 200 € प्रति घंटे के हिसाब से एक विशेषज्ञ को नियुक्त करना पड़ता, जो उन्हें मूल्यांकन करता। और इसका फायदा तब ही होता जब संबंधित DIN के उल्लंघन पाए जाते। अन्यथा, केवल बिल्डिंग तकनीक को जीयू अनुबंध से अलग करने से फायदा होता, ताकि हम अपना एक स्वतंत्र TGA योजनाकार नियुक्त कर सकें। एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ, जिसे हम नहीं खोज पाए, हम ऐसा कर सकते थे - लेकिन जीयू के नियंत्रण में यह करना समझ में नहीं आता।

हम योजना सेवाएँ वहीं नियुक्त करते हैं जहाँ हमें वे उचित लगती हैं; न केवल कार्यक्षमता के हिसाब से बल्कि अनुबंधीय जालसाजी के कारण भी। TGA के मामले में जैसा कहा, मुझे यह कठिन लगा।

उसके आदेशदाता के लिए। और इस संयोजन में वह आप नहीं हैं।

मैंने ठीक यही कहा था। यह एक छोटा लेकिन इतना महत्वपूर्ण अंतर है, इस सवाल पर कि वास्तुकार को किसने नियुक्त किया था।
इसी कारण से मेरी बात भी थी कि आपको एकल ठेका प्रदान करने वाले वास्तुकार के साथ बेहतर स्थिति में होना चाहिए था।

मैं एकल ठेका प्रदान करने में अतिरिक्त समय लगाने को भी एक अफवाह मानता हूँ। आपको सब कुछ निर्णय लेना पड़ता है, यह जरूरी नहीं है। वास्तुकार के साथ-साथ आपको भी नमूना दिखाना पड़ता है जैसे कि मुख्य ठेकेदार के साथ। आप ब्योरा तैयार करना, टेंडर करना और प्रस्तावों का मूल्यांकन करना नहीं करते, बल्कि वह काम वास्तुकार करता है।