Description de la construction par les architectes : Qui a de l'expérience ?

Il ne s'agit pas qu'ils ne font pas d'appel d'offres. Ils n'ont juste pas envie de cette forme d'exposé,

L'appel d'offres et le cahier des charges sont deux choses bien différentes. Et s'ils parviennent à réaliser le cahier des charges sous forme de tableau avec la même qualité que le texte classique, ils pourront organiser pour leurs collègues des séminaires très fréquentés à ce sujet.

Toute imprécision dans un descriptif de prestations de construction est mauvaise, et une absence de descriptif de prestations de construction est en quelque sorte un maximal d’imprécision.

Honnêtement, je ne vois pas l’utilité d’un descriptif de prestations de construction lorsqu’on construit avec un architecte en attribution individuelle. On discute dans le cadre de la définition des bases, on ajuste les attentes, on se fait expliquer le « standard » de l’architecte pour un équipement spécifique et l’estimation des coûts, et c’est tout. Quel avantage présente un descriptif de prestations de construction si on ne construit pas clé en main ou à prix forfaitaire ? Je ne vois là qu’un travail inutile sous forme d’un descriptif de prestations de construction très précis, qui devient obsolète au plus tard lors de la première réunion sur les plans d’exécution. Puisque ce travail inutile est facturé, je préfère m’en passer et discuter deux fois plus avec l’architecte plutôt que d’investir temps et énergie dans le descriptif de prestations.

Cela peut être différent avec l’architecte et une construction avec entrepreneur général, mais en attribution individuelle ? Quel en serait l’intérêt ? Les prix de certaines positions varient tellement à cause des appels d’offres qu’on peut opter pour quelque chose de moins cher ou parfois plus cher. De plus, des éléments apparaissent ou disparaissent au cours du processus de planification. À quoi bon donc avoir au début un descriptif de prestations dans lequel figurent des fenêtres en plastique alors que, à cause des souhaits du maître d’ouvrage, de grandes surfaces vitrées nécessitent du bois pour des raisons structurelles ? Ou qu’après le calcul des besoins énergétiques/charge de chauffage, une pompe à chaleur air-eau adaptée est choisie alors qu’un autre modèle figurait auparavant dans le descriptif de prestations, etc. etc.

Avec un entrepreneur général ou un bureau technique, oui, c’est impératif et aussi précis que possible, car prix forfaitaire. Avec un architecte et attribution individuelle, le descriptif de prestations est périmé dès qu’il est rédigé et donc superflu. Telle est ma façon de voir...

Honnêtement, je ne vois pas l’intérêt d’une description des prestations de construction lorsqu’on construit avec un architecte en marché séparé.

Je peux au moins comprendre ton argumentation de manière objective, en revanche les formulations

Mes architectes ont une allergie sévère aux descriptions de construction.

Ils n’ont tout simplement pas envie de ce format d’exposé,

me donnent l’impression de venir de paresseux qui veulent se garder les meilleurs morceaux de leur champ d’activité et rejeter les parties plus banales ; ou qui exercent leur métier avec une attitude de diva digne de chefs étoilés encore inconnus. Ça me hérisse le poil.

Comme je l'ai dit, une description des prestations de construction ne nous est d'aucune utilité. Les appels d'offres ne sont dus que plus tard et ont lieu naturellement.
Apparemment, seule la banque souhaite une description des travaux.

....en revanche, les formulations

...

me donnent l'impression de provenir de paresseux qui veulent se servir des meilleurs morceaux de leur travail tout en rejetant les parties plus banales ; ou bien qui exercent leur métier avec une attitude de diva digne de chefs étoilés encore inconnus. Ça me hérisse le poil.

Oh oui, ces exemplaires existent bien, mais nous les avons largement évités. Je comprends très bien le poil qui se hérisse dans ce contexte [emoji4]

Une description des travaux ne semble apparemment être souhaitée que par la banque.

... ce que je peux comprendre : en cas d'exécution, ils préfèrent cela, une description des prestations de construction se lit tout simplement plus agréablement que les documents d'appel d'offres.