Trouver des architectes - mais comment ?

.... - pourquoi alors absolument une maison d'architecte ?

Question en retour : Pourquoi construire absolument avec une "entreprise de construction de maisons" ?

- c’est certain, mais pour nous, notre démarche est claire et nous allons planifier avec un architecte. Je n’ai pas envie d’en discuter ici, il y a déjà assez d’autres fils de discussion à ce sujet.

- je sais que nous avons pris un risque, mais nous avons déjà acheté le terrain, même sans expertise. Nous allons toutefois en faire établir une rapidement. Au pire, nous construirons sans sous-sol, mais avec des combles aménagés. Nous aurions acheté le terrain de toute façon, l’emplacement est excellent et dans ce quartier résidentiel, il n’y a plus d’autres terrains (ah si, un encore, 2 000 m2 pour seulement 611 000 €).

et Wanderdüne
J’ai de nouveau parlé avec l’architecte. Il nous donne toujours les prix TTC, car nous sommes des "consommateurs finaux". Il va maintenant nous procurer des devis d’un géomètre et d’un expert en sols, avec qui il travaille habituellement, nous pourrons alors peut-être les commander avant Noël.
Il esquisse déjà un premier plan, que nous verrons aussi avant Noël. Nous nous réunirons ensuite, il nous expliquera ses idées et nous pourrons y réfléchir pendant les fêtes de Noël.

le jeu avec les hauteurs en fonction du niveau souvent évoqué du dessus du plancher fini ./. à exploiter les hauteurs des corniches et du faîtage

Que veux-tu dire par là ?

C’est juste mon avis - je pourrais me concentrer sur le produit lui-même et chercher une entreprise appropriée - avec tous les avantages que j’ai mentionnés - et je n’aurais pas à me casser la tête avec la recherche d’un architecte, les questions d’honoraires, etc. Même si le choix de l’entreprise de construction demande bien sûr un certain effort. Je pars maintenant de notre cas : recherches sur Internet, forums, exposition de maisons préfabriquées (+ deux fabricants de maisons en béton), trois fournisseurs présélectionnés - et décision prise...

Cela semble très raisonnable. Bonne chance et tiens-nous au courant.

Bonjour, je ne jetterais pas 2000 € à la gorge de quelqu’un juste pour voir si on veut construire avec lui. Alors regarde plutôt quelques [Referenzobjekte] de lui.

... correctement dessiné et non griffonné à la main sur du papier.

Bon, un plan génial, griffonné sur du papier à sandwich gras, devrait néanmoins vous convenir davantage qu’une présentation haut de gamme de banalités moyennes.

... une première idée, sur la base de laquelle nous pouvons décider si nous pouvons envisager une collaboration avec l’architecte. ... pouvoir déjà mieux voir si une collaboration aboutira ou non. ... explique comment on peut juger la façon de penser, l’argumentation, etc. Après un entretien préalable d’une heure seulement, c’est vraiment difficile.

Je peux vous comprendre, la démarche semble aussi logique.
La démarche ne correspond cependant pas au processus normal d’élaboration d’un plan.
Si l’on se réfère aux phases de prestation, les phases de prestation en début de parcours sont les plus importantes. Les erreurs commises ici ne peuvent plus être corrigées plus tard, et les exigences du maître d’ouvrage non prises en compte peuvent reléguer au panier le plan presque finalisé issu de la phase 3.
Le prix mentionné ne peut pas inclure une étude de base nécessaire. Et se lancer dans un plan après seulement une heure, c’est une perte de temps.
Or le premier plan est généralement à jeter, mais pas délibérément.

J’aurais dit qu’à vue de nez, 2 à 3 essais devraient être possibles sans facturer un surcoût, ou je me trompe ?

Il n’y a pas de limite réelle au nombre de plans. Au plus tard, lorsque l’une ou les deux parties contractantes ne supportent les rendez-vous qu’avec une quantité d’alcool croissante, on se séparera d’un commun accord.

À mon avis, cela ne peut pas encore constituer une base pour un plan approuvé. Il n’y a ni étude de sol ni documents du géomètre. Nous n’avons pas non plus beaucoup parlé de technique, d’isolation, etc., dont dépend notamment l’épaisseur des murs.

Voir ci-dessus, délibérément à jeter...

... bien sûr, je mettrai des plans en ligne dès que j’aurai un premier plan, je veux enfin profiter de l’expérience collective du forum

Mais avant, il faut obtenir l’accord du titulaire des droits.

Sinon, renseignez-vous sur les contrats par étapes, que je considère comme plus appropriés.