KfW BEG फंडिंग बंद कर दी गई 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

नए फंडिंग शर्तों के बारे में: क्या टिलगुंग की राशि KfW द्वारा निर्धारित की जाती है? मुझे याद है कि पहले की फंडिंग में यह अवधि/ब्याज दर के अनुसार विभाजित होती थी।

ऐसा पहले होता था। आप 10, 20 या 30 वर्ष की अवधि चुनते हैं, जिनकी ब्याज दरें थोड़ी भिन्न होती हैं। इससे तीन टिलगुंग में से एक निर्धारित होती है।

टिलगुंग की राशि के बारे में मैंने इसलिए पूछा क्योंकि हम वर्तमान में प्रोजेक्ट की भारी अतिरिक्त लागत के कारण एक और ऋण लेने पर विचार कर रहे हैं।

क्या आपने अपने ऋण पहले ही आवेदन कर लिए हैं? KfW के लिए आपको एक बैंक की जरूरत होती है और सवाल यह है कि क्या आपकी बैंक KfW के माध्यम से एक अतिरिक्त फंडिंग करना चाहेगी।

क्या आपने अपने ऋण पहले ही आवेदन कर दिए हैं? आपको KfW के लिए एक बैंक की जरूरत है और सवाल यह है कि क्या आपकी बैंक KfW के माध्यम से पुनर्वित्तपोषण करने के लिए इच्छुक है

हाँ, वित्तपोषण पहले से ही फरवरी की शुरुआत से तय हो चुका है। मैंने सुना है कि कुछ बैंक KfW ऋण प्रदान करने से हिचकते हैं। यह निश्चित रूप से एक मुद्दा बन सकता है। लेकिन मैं इसे कभी सीधे पुनर्वित्तपोषण के रूप में ज़ाहिर नहीं करता, बल्कि इसे एक घटक के रूप में पेश करता। आखिरकार हमने अब तक किसी भी तरह की सब्सिडी आदि की योजना नहीं बनाई है। और KfW सब्सिडी अब तक प्रायः "अच्छी प्रथा" के रूप में मानी जाती हैं :-)

लेकिन अंत में बैंक को भी यह रुचि होनी चाहिए कि घर निर्माण परियोजना सफल हो क्योंकि उन्होंने खुद इसमें बहुत पैसा "लगाया" है और वे इसे मुनाफे के साथ वापस देखना चाहते हैं।

एक नई फाइनेंसिंग में बैंकों के पास केएफडब्ल्यू को शामिल किए बिना कोई विकल्प नहीं बचता। कोई भी ग्राहक टिलगुंग Zuschuss के बिना फाइनेंसिंग नहीं करेगा। लेकिन अब बैंक Grundbuch में है, इसलिए आपके पास अपेक्षाकृत कम विकल्प हैं। या तो Nachfinanzierung या केएफडब्ल्यू। मेरा बहुत मजबूत अनुमान है कि बैंक केएफडब्ल्यू पर कम कमा सकता है।

कुछ बैंक ऐसे भी हैं जो अपनी खुद की फाइनेंसिंग बेचने की बजाय Förderkredite देना पसंद नहीं करते। यह खासकर Sanierungen में समस्या लगती है। दूसरी तरफ...मेरे साथ बैंक ने केवल केएफडब्ल्यू और L-Bank को Vermitteln किया है, बिना अपनी कोई Tranche के।

एक नई वित्तीय व्यवस्था में बैंकों के पास KfW के माध्यम से वित्तपोषण करने के अलावा कोई विकल्प नहीं रहता। बिना टिलगुंज़ुशस के कोई ग्राहक वित्तपोषण नहीं करेगा। लेकिन अब बैंक Grundbuch में है, इसलिए आपके पास अपेक्षाकृत कम विकल्प हैं। या तो Nachfinanzierung या KfW। मेरा तगड़ा अनुमान है कि बैंक KfW से कम कमा पाएगा।

ऐसी कुछ बैंकें हैं जो अपनी स्वयं की ऋण प्रस्तावित करने की बजाय Förderkredite देने में हिचकती हैं। यह मुख्य रूप से Sanierungen में समस्या होती है। दूसरी ओर...मेरे मामले में बैंक ने केवल KfW और L-Bank के ही ऋण दिए, बिना अपनी कोई राशि जोड़े हुए।

हम इस दिशा में अपनी किस्मत आजमाएंगे। लेकिन हम घुटनों के बल नहीं आएंगे। बेहतर होगा कि बाहरी निर्माण कार्य एक-दो साल के लिए बाद में किया जाए। विकल्प के तौर पर Einrichtungskosten में से कुछ को "अस्थगित" किया जा सकता है, जैसे कि रसोई या फर्नीचर की फाइनेंसिंग के माध्यम से। हमने इसे यहाँ कई बार सुझाव के रूप में पढ़ा है। हालांकि, मैं इस बात पर काफी संदेह करता हूँ कि वर्तमान ब्याज दरों के रुख को देखकर अब 0% वित्तपोषण की सुविधा मिल सकेगी। सबसे खराब स्थिति में हम अपनी गाड़ी बेचेंगे और सस्ती गाड़ी पर स्विच करेंगे।

मुझे बहुत अधिक संभावना है कि बैंक KfW पर कम कमा सकता है।

कमाई एक बैंक के लिए एक विपत्ति है। निचली प्राथमिकता के लिए मार्जिन, KfW आमतौर पर बिना मूल्यांकन करने योग्य सुरक्षा के निचली प्राथमिकता की वित्तपोषण है, कम से कम दोगुनी होनी चाहिए ताकि यह गंभीरता से लाभदायक हो।

सूचना सभी के लिए, जो कल से शुरू होने वाली "नई" KfW 40 Förderung के साथ अपने Kreditanträge KfW में Hausbank के माध्यम से प्रस्तुत करेंगे। कल से प्रस्तुत किए गए सभी Antrag sofort bewilligt नहीं होंगे (इसका मतलब है "पहले आओ, पहले पाओ" लागू नहीं होगा), बल्कि वे sogenannten Gelbfallbearbeitung में आएंगे। इसका अर्थ है कि सभी Anträge मैन्युअल रूप से लोगों द्वारा जांचे जाएंगे। चाहे KfW अंत में टॉप कैसे भी वितरित करना चाहे। यह अभी ज्ञात नहीं है। Anträge संभावना है कि सुबह जल्दी से प्रस्तुत किए जा सकते हैं।

इसलिए आश्चर्य न करें यदि सीधा Zusage न मिले।