Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Tengo una pregunta y después de nuestra llamada con la KFW estamos bastante desconcertados. Como también somos de los primeros en nuestro círculo de conocidos que están construyendo una casa nueva (ambos 28), lamentablemente no podemos preguntarle a nadie.

¿Es posible que hayamos firmado una financiación (360.000 Commerzbank y 160.000 KFW), que el asesor bancario haya presentado los documentos después de la firma del contrato y que hasta hoy no hayan sido aprobados y por lo tanto se hayan perdido?

Pensaba que si ahora firmaba esta financiación, entonces todo estaría seguro. ¿Todo esto solo es bajo reserva?
¿Vale la pena contratar ahora a un abogado, en caso de que el banco ni siquiera haya presentado los documentos a la KFW y solo quisiera hacerlo hoy?

Un saludo y gracias

Lo siento, pero simplemente léete tu contrato...
¿Qué dice ahí?

Interesante, cuando se trata de carbón - mejor dicho, aquí ya no de carbón - el chat se desborda y aparecen usuarios de la nada, que nunca se habían "visto"/"oído"...

¿Puede ser posible que hayamos firmado una financiación (360.000 Commerzbank y 160.000 KFW), que el asesor bancario presente los documentos después de la firma del contrato y que hasta hoy no hayan sido aprobados y por lo tanto estén perdidos?

Pensé que si ahora firmaba esta financiación, entonces todo estaba seguro. ¿Es todo solo con reservas?
¿Vale la pena ahora contratar a un abogado si el banco ni siquiera presentó los documentos en la KFW y él solo quiso hacerlo hoy?

Eso no puede ser. El procedimiento es (aproximadamente) el siguiente:
1. Consulta / Solicitud de financiación
2. Revisión y aprobación del crédito
3. Presentación de la solicitud con confirmación de la solicitud (BZA) en la KfW + aprobación
4. Elaboración del contrato
5. Firma por ambas partes
6. Desembolso

El asesor bancario ya no tiene que presentarlos. Él ya es "el banco". Por lo tanto, también tienen contratos legalmente válidos. Cumplan con las condiciones que están en el contrato y soliciten el desembolso. Si la Commerzbank hace todo el proceso necesario completamente mal (no se pueden cerrar contratos KfW si no hay una aprobación por parte de KfW), entonces ese es problema de la Commerzbank. Si quieres, puedes enviarme por mensaje privado los contratos tachados.

A mi primo le está afectando actualmente algo así:

Si ahora a muchos constructores les pasa algo similar al mismo tiempo, entonces podría realmente ocurrir algo que este año ya no creía posible: un freno notable o incluso una pausa en los aumentos extremos de precios. Difícil de creer...

El proceder de Haback no se puede justificar de ninguna manera.
El fracaso recae obviamente en los funcionarios y responsables correspondientes, que no pisaron el freno antes. Más aún, hay suficiente dinero. Solo habría que distribuir los recursos adecuadamente. El Estado también está aliviando a las empresas con tanto trabajo a corto plazo como nunca antes. Ahí también están disponibles los miles de millones.

Se puede debatir sobre el propósito político del subsidio. Pero no se puede eliminar todo el programa de un día para otro.

La planificación y la compra de una casa es un proceso en el que se planea con la subvención, pero las aprobaciones solo pueden darse durante el proceso.

Recibimos nuestra aprobación para la subvención el año pasado, aproximadamente 5 meses después del inicio de la planificación. Con eso queremos pagar el garaje y el mobiliario interior.

Por supuesto, hasta ahora principalmente los promotores se han beneficiado. Pero solo habría que cambiar que la subvención se refiera al propietario y no a la unidad habitacional.

Gracias a la subvención KFW 40 Plus, optamos por una casa prefabricada con aislamiento de madera con paneles fotovoltaicos y no por una casa de piedra con calefacción de gas.

Si el gobierno ahora quiere desanimar a los propietarios de terrenos para construir una casa unifamiliar energéticamente eficiente, que por favor empiecen también con los grandes contaminadores del aire.

¡INCREÍBLE! ¡MI MÁS SINCERO PÉSAME A TODOS LOS QUE ACABAN DE RECIBIR ESTE GOLPE EN LA CARA! Esperamos que los propietarios y las empresas constructoras ya estén movilizándose.

Interesante, cuando se trata de dinero - o mejor dicho, aquí de no tener más dinero - el chat se desborda y aparecen usuarios de la nada que nunca se habían "visto"/"escuchado"...

Bueno, muchas estructuras ahora se derrumban porque se calculó demasiado justo.
Aunque ahora vuelva a recibir golpes, veo el problema desde hace casi 30 años. Ya sean antiguas variantes de amortización, la subvención para la vivienda propia (que probablemente casi nadie conoce) o la ayuda para familias con hijos que construyen.
Hace tiempo que predico que un proyecto (ya sea construcción de casas/financiación o lo que sea) debe ser saludable. Las subvenciones son bonitas y útiles, pero también debe funcionar bien sin ellas...