Prêt KfW ok ou y a-t-il une option moins chère ?

Pour moi, un prêt KfW n'a aucun sens, du moins ce prêt pour la maison individuelle. Les taux d'intérêt ne sont pas plus bas que pour un prêt normal et aucun remboursement anticipé n'est possible. Ce n'est, à mon avis, intéressant que si l'on tient à la fixation des taux sur 15 ans.

C’est dommage en fait, car cela devrait être une aide, non ?

Cordialement
insgruene

Savoir si KfW est utile ou non ne peut pas être dit de façon générale.
Cela dépend SURTOUT du projet individuel et des personnes concernées.
Il n'existe pas de financement idéal qui convienne à tout le monde.

Il faut également bien distinguer les différents programmes KfW.
Le programme KfW 124 pour la propriété résidentielle est par exemple très approprié pour couvrir des pointes de prêt, au-dessus de 80 % jusqu’à 100 %. Et les taux d’intérêt sont très bons dans ce domaine.
Cependant, il n’y a pas de possibilités de remboursement anticipé.
Le KfW 153 est tout à fait différent.
Les taux d’intérêt indiqués s’appliquent ici, et en plus il y a, selon la norme atteinte de la réglementation sur l’économie d’énergie (mieux que Energieeinsparverordnung 70), des subventions de remboursement. De plus, des remboursements anticipés allant jusqu’à 100 % sont possibles. Au cas où l’on obtiendrait une certaine somme d’argent par hasard.
Encore une fois la remarque : CHAQUE projet est différent, chaque personne concernée est différente en ce qui concerne sa situation personnelle et toute l’histoire du score.
C’est pourquoi Internet pour le conseil en financement ou pour une information personnelle n’est au mieux qu’une première orientation approximative. Il vaut la peine de se rendre chez un bon (juste) conseiller financier qui travaille le financement individuellement avec la personne concernée.
En passant, le taux d’intérêt nominal est une vérité parmi d’autres, il en existe beaucoup d’autres.
Salutations
JoS

Nous avons obtenu un prêt KfW via notre caisse d'épargne (Programm 153). Taux d'intérêt favorable de 3,19 % effectif, remboursement anticipé à 100 %. En fin de compte, nous avons probablement besoin seulement de 30 000 au lieu des 50 000 euros accordés et pouvons, selon la planification financière actuelle, peut-être aussi rembourser 5 à 10 000 euros. Avec un remboursement mensuel de 600 euros, nous serons au plus tard sans dette après 3 à 4 ans.

Cependant, il sera probablement difficile de transférer ce prêt KfW de la même manière, car il n'y a qu'un gain négligeable. Un bon ami à la caisse d'épargne l'a cependant rendu possible pour nous.

Justement en raison de la possibilité de remboursement anticipé, je choisirais toujours les prêts KfW.

Nous avons obtenu un crédit KfW via notre caisse d'épargne (programme 153). Taux d'intérêt avantageux 3,19 % effectif,

Quand le crédit avec ce taux d'intérêt a-t-il été demandé ? Il n'est plus valable depuis un certain temps. C'est une indication utile que lorsqu'une personne mentionne certains taux d'intérêt, elle précise également la période. Les crédits KfW sont également soumis au marché. En allemand, ils sont devenus nettement plus chers ces dernières semaines.

Justement à cause de la possibilité de remboursement anticipé, je recommanderais toujours de choisir les prêts KfW (seulement disponibles dans le programme 153).

Pour quelqu'un qui a besoin d'un financement jusqu'à 60 % d'hypothèque seulement, le taux d'intérêt actuel n'est pas vraiment avantageux.
Salutations ensoleillées
JoS

Désolé, en janvier 2011 je crois.

Désolé, je crois que c’était en janvier 2011.

Pas de problème
Je n’ai plus les conditions de cette époque lointaine grise.
Seulement les actuelles
4,01 à 4,32 % eff. pour le 153 selon le montant du remboursement (durée)
Très ancien, du 01 au 20.04.11, c’était encore de 3,80 à 4,11 %.

Je veux dire qu’il se passe quelque chose sur le marché des taux, mais est-ce que tout le monde aime la direction ? Le financeur, à peine.

Pour autant, personne ne devrait se laisser mettre la pression par le "vous devez signer tout de suite, les taux montent", ou autre chose qu’on entend souvent.
JoS