Financement d'une maison un jour possible ? Probablement pas !

  • Erstellt am 16.12.2022 17:16:04

mayglow

18.12.2022 16:15:06
  • #1
Il y a quelques semaines, nous avons emprunté 460k à 3,59% d'intérêt et 2% de remboursement, cela devrait être à peu près possible aussi maintenant, peut-être même avec de meilleures conditions. Selon combien de capital propre vous avez économisé, on peut déjà avancer pas mal avec ça. Cela fait environ 2140€/mois pour le crédit. Avec vos 5200 nets, il reste plus de 3000€ pour les charges et pour vivre. Comme vous êtes plutôt économes et qu'aucun enfant n'est prévu, cela devrait être possible, non ? Bien sûr, cela fait d'abord bizarre de dépenser "autant" pour le logement, mais ce n'est pas impossible non plus.
 

Benutzer205

18.12.2022 16:20:23
  • #2
@ Mayglow,
Ok, désolé, mais puis-je demander quel âge vous avez environ ?
Et ensuite : Le prix de la propriété était-il trop élevé ? (C’est ce que je suppose en fait) :
Et : Que ferez-vous lorsque votre taux fixe prendra fin et que le taux directeur augmentera ? Alors votre mensualité augmentera fortement, et personne ne sait vraiment ce qui va arriver avec les coûts de l’énergie en ce moment, mais je pense que ça va empirer.
Avez-vous un plan d’urgence pour ces cas ?
 

chand1986

18.12.2022 16:21:32
  • #3

Maintenant, encore de la finance ésotérique.

Il n’existe pas quelque chose comme une « valeur réelle » des choses calculée en argent. Il n’y a que des prix et la question de savoir si on veut/peut les payer ou pas. Les choses coûtent ce qu’elles coûtent et si le marché les juge trop chères, elles ne se vendront pas, et plus tard les prix se réajusteront.

C’est exactement pareil pour les biens immobiliers.

Es-tu un « goldbug » qui pense que si une maison coûtait autrefois 1000 pièces d’or, et aujourd’hui 1500, alors la valeur réelle de la maison n’est plus reflétée par son prix ?
 

WilderSueden

18.12.2022 16:23:32
  • #4

Cela dit, il faut aussi rester réaliste ici. Parmi les réfugiés de 2015, ceux qui travaillent sont toujours en minorité, la plupart touchent encore des prestations sociales. On trouve suffisamment de sources, même sur des sites non d’extrême droite. Tout comme une grande partie des réfugiés ne venaient pas de Syrie et beaucoup n’étaient pas des familles en fuite devant Assad mais de jeunes hommes, qui devaient à un moment donné faire venir leurs familles.
Avec les Ukrainiens, cela ne s’améliorera pas vraiment d’un point de vue économique. Les hommes en âge militaire ou en âge de travailler ne sont même pas autorisés à quitter le pays, il reste les femmes et les enfants. Avec un peu de chance, les grands-parents sont encore là. Autrement, bonne chance pour essayer de s’en sortir en tant que parent isolé dans un pays étranger et sans connaissances linguistiques adéquates, sans aide sociale. Le seul point positif à cet égard est que les enfants devraient être à peu près intégrés après quelques années d’école.

Désolé, mais c’est comme ça. Je me suis demandé si je devais écrire quelque chose sur ce sujet, je ne veux pas soutenir Durran et compagnie après tout. Mais en fin de compte, un État ne peut être social qu’à l’intérieur s’il limite sa fibre sociale à l’extérieur. Il ne faut pas mettre dans le même sac l’immigration de professionnels qualifiés avec celle d’immigrants non qualifiés sans connaissances linguistiques. Ce qui me manque en politique, c’est une discussion ouverte à ce sujet.
 

WilderSueden

18.12.2022 16:29:40
  • #5

La fixation du taux et le capital restant dû sont connus à l’avance, et on calcule alors ce qui se passe avec 1, 2, 3,...10 % d’intérêt et on prend une décision. Si cela devient trop élevé, alors on se pose et on réfléchit à augmenter la mensualité dès le départ afin de réduire le capital restant dû. Ou choisir une fixation de taux plus longue. En fin de compte, on parle ici d’un événement se produisant dans 10, 15, 20 ans lors du refinancement. Fin 2021, j’ai environ 200k à financer. Peu importe ce qui arrive d’ici là avec l’inflation et les taux, cela reste gérable. C’est pourquoi je ne vais pas me rendre fou maintenant. Et les coûts de l’énergie... après l’emménagement, j’ai une maison bien isolée avec une pompe à chaleur efficace et un panneau photovoltaïque sur le toit. Avant que les coûts de l’énergie ne deviennent un problème dans cette situation, beaucoup d’autres personnes auront un gros problème.
 

JanCux20

18.12.2022 16:30:48
  • #6
Qui doit refinancer l'année prochaine n'a pas nécessairement un problème.
Seuls ceux qui ont financé avec 5 ans ZB en 2018.

Ceux qui ont financé en 2013 avec 10 ans ou en 2008 avec 15 ans ZB connaissent déjà les taux d'intérêt actuels de leur premier financement.
 

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