¿Financiar una casa propia alguna vez es posible? ¡Probablemente no!

  • Erstellt am 16.12.2022 17:16:04

mayglow

18.12.2022 16:15:06
  • #1
Hace unas semanas tomamos un préstamo de 460k al 3,59% de interés y 2% de amortización, más o menos así debería ir ahora también, quizás incluso con condiciones un poco mejores. Dependiendo de cuánto capital propio hayan ahorrado, con eso se puede avanzar bastante. Son como unos 2140€/mes para el crédito. Con sus 5200 netos quedan más de 3000€ para gastos adicionales y para vivir. Como ustedes son ahorrativos y no planean tener más hijos, ¿no debería funcionar? Claro que al principio se siente raro gastar "tanto" en vivienda, pero tampoco es imposible.
 

Benutzer205

18.12.2022 16:20:23
  • #2
@ Mayglow,
Ok, perdón, pero ¿puedo preguntar cuántos años tienen aproximadamente?
Y luego: ¿Estaba el precio de la propiedad sobrevalorado? (Eso es lo que realmente pienso):
Y: ¿Qué harán cuando termine su periodo de tipo fijo y suba el tipo de interés? Entonces su cuota aumentará mucho, y nadie sabe realmente qué pasará con los costos de energía en este momento, pero creo que empeorará.
¿Tienen un plan de emergencia para estos casos?
 

chand1986

18.12.2022 16:21:32
  • #3

Ahora también es finan-esoterismo.

No existe algo como el "valor real" de las cosas calculado en dinero. Solo existen los precios y la cuestión de si uno quiere o puede pagarlos o no. Las cosas cuestan lo que cuestan y si el mercado las considera demasiado caras, no se venden y después los precios se ajustan.

Esto es igual para los bienes inmuebles.

¿Eres un "goldbug" que piensa que si una casa antes costaba 1000 monedas de oro y ahora 1500, el valor real de la casa ya no se refleja en el precio?
 

WilderSueden

18.12.2022 16:23:32
  • #4

Aunque aquí también hay que ser realistas. Entre los refugiados de 2015, los que tienen trabajo siguen siendo una minoría, la mayoría aún recibe asistencia social. Se pueden encontrar suficientes fuentes incluso en páginas que no son de derecha. Al igual que una gran parte de los refugiados no provenía de Siria y muchos no eran familias huyendo de Assad, sino hombres jóvenes que algún día debían traer a sus familias.
Con los ucranianos, en términos económicos no será realmente mejor. Los hombres en edad militar o de trabajo no pueden salir del país, quedan mujeres y niños. Con un poco de suerte, también están los abuelos. Por lo demás, mucha suerte intentando salir adelante como madre soltera en un país extranjero y sin los conocimientos del idioma adecuados, sin ayuda social. El único rayo de esperanza en ese sentido es que tras unos años de escuela, los niños deberían estar razonablemente integrados.
Lo siento, pero así es. He pensado si siquiera debería escribir algo sobre el tema, pues no quiero apoyar a Durran y compañía. Pero al final, un estado solo puede ser social hacia dentro si limita su vena social hacia fuera. No se debe mezclar la inmigración de profesionales cualificados con la inmigración de personas no cualificadas sin conocimientos del idioma. Aquí siento que en la política falta un debate abierto.
 

WilderSueden

18.12.2022 16:29:40
  • #5

La fijación del tipo de interés y el saldo pendiente se conocen de antemano y entonces calculas qué pasa con un interés del 1, 2, 3,...10% y tomas una decisión. Si te parece demasiado alto, entonces te sientas y piensas si no sería mejor aumentar la cuota desde el principio y así reducir el saldo pendiente. O optar por un periodo de interés fijo más largo. Al final, estamos hablando en la refinanciación de un evento dentro de 10, 15, 20 años. A finales de 2021 tengo que financiar unos buenos 200k. No importa qué pase hasta entonces con la inflación y los intereses; eso es manejable. Por eso no me pongo nervioso ahora. Y los costes de la energía... después de mudarme tengo una casa bien aislada con una bomba de calor eficiente y paneles fotovoltaicos en el techo. Hasta que en esa situación los costes de la energía se conviertan en un problema, muchas otras personas tendrán un gran problema.
 

JanCux20

18.12.2022 16:30:48
  • #6
Quien tenga que refinanciar el próximo año no necesariamente tiene un problema. Solo aquellos que financiaron con 5 años ZB en 2018.
Los que financiaron en 2013 con 10 años o en 2008 con 15 años ZB ya conocen las tasas de interés actuales de su primera financiación.
 

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