Financement d'une maison un jour possible ? Probablement pas !

Les écoles privées sont beaucoup moins chères. J’ai en tête une limite de 160€ pour les écoles privées publiques. Car même les écoles "privées" fonctionnent pour la très grande majorité avec de l’argent public et ne peuvent donc pas être trop sélectives avec leurs frais.

Notre petite ira probablement aussi dans une école privée. Moins parce que les écoles publiques en BW sont mauvaises, mais plutôt parce que le lycée le plus proche de chez nous est un lycée catholique pour filles (oui, ça existe encore ;) ) avec une bonne réputation. La décision est donc facile et nous aimerions investir volontiers cet argent dans l’éducation plutôt que dans des vacances.

J’ai effectué un stage dans une école orientée Montessori. Frais de scolarité il y a cinq ans : 240€ par mois.
Super système, pas de problème pour trouver des professeurs. Ils avaient même des listes d’attente. Si nous n’avions pas inscrit notre fille dans le système danois, ce serait cette école et nous aurions trouvé un moyen de le faire.

Depuis l'augmentation des salaires des enseignants employés dans le service public scolaire à Berlin, les enseignants privés s'en vont et deviennent de plus en plus une décharge. Des changements constants d'enseignants en sont la conséquence.

Je suis honnête et je peux dire qu’en dehors de ce forum, je n’ai jamais lu de personnes qui achètent actuellement une maison et le planifient (parce que je ne connais tout simplement personne qui soit dans cette situation). Il me semble que presque tous les jours, la presse écrit que le rêve de la maison individuelle devient de plus en plus improbable. Donc, je crois aussi toujours que la tendance va vraiment dans ce sens, mais ici sur le forum, il semble que les gens s’offrent quand même leur maison individuelle, même si cela les pousse à leurs limites financières. À la fin, je pense que c’est simplement une question de volonté et de combien on est prêt à donner. (J’ai aussi lu que certains ont pu réunir seuls tout le capital propre, mais ce sont vraiment plutôt des exceptions). Je ne peux pas encore dire si c’est bien ou mal. Nous allons en tout cas continuer à chercher.

Lors de la plus grande décision financière de la vie, appelée maison individuelle, il est généralement difficile d’éviter au début de vivre financièrement « sur la corde raide » pendant les 2-3 premières années. Moi aussi j’ai d’abord transpiré quand j’ai vu notre future échéance pour les 15 prochaines années. Avec le bon employeur/convention collective et les augmentations de salaire qui y sont liées, la charge mensuelle devrait cependant devenir facilement supportable après quelques années.

Je ne me laisserais pas décourager par les prix élevés annoncés dans les offres immobilières. Ce que l’on voit actuellement sur les portails, ce ne sont plus que des prix affichés. On vend souvent désormais pour beaucoup moins. Chez nous, à la banque, je déduis entre autres les commissions de nos agents immobiliers, qui résultent de la commission obtenue. Elles sont clairement à la baisse en ce moment, après plusieurs années de forte hausse continue. Chez nous, un agent immobilier a même déjà démissionné et veut se réorienter vers la gestion immobilière, car il a dit que la fête est finie. Donc, je pense bien que pour des professionnels sans enfant avec deux revenus comme vous, quelque chose d’adapté va bientôt se présenter. Oui, il y a des gens avec un capital propre important, mais la principale catégorie est généralement constituée de jeunes familles qui sont actuellement pour la plupart exclues du marché. Il faut juste de la patience.

Je pense toujours qu'il faut simplement tenter le coup...

L'argent vaut de toute façon moins avec le temps, c'est-à-dire que la mensualité du crédit est dévaluée au fil du temps.

Je viens de rire tout à l'heure....
Ma femme a déjà reçu une augmentation de salaire avant même de commencer....

Autrement dit, encore 200€ de plus net ou moins de charges à cause de la mensualité du crédit.

Oui, pour les agents immobiliers, une autre époque commence. 20k pour quelques photos, une annonce sur ImmoScout et une journée de visite, c'est définitivement terminé. Je ne trouve pas cela forcément mauvais, il y a deux ans, nous avons rencontré plusieurs mauvais agents immobiliers, une réorganisation est ici absolument nécessaire.

Oui, pour les agents immobiliers, une nouvelle ère commence. 20 000 pour quelques photos, une annonce sur ImmoScout et une journée de visite, c’est définitivement du passé. Je ne trouve pas cela forcément mauvais, il y a deux ans, nous avons rencontré plusieurs mauvais agents, une correction est donc nécessaire ici.

C’est tout à fait vrai – mais il faut aussi dire, pour être juste, que les agents n’avaient aucune chance réelle de suivre le rythme avec l’afflux des dernières années. Par exemple, si nous avons mis en ligne un bien de choix le week-end dans le journal ou sur ImmoScout, le lundi, il y avait 70 à 100 demandes sur la table à traiter, sans compter le téléphone qui ne cessait de sonner. En ce sens, ce n’est pas pour rien que certains agents se réjouissent que le marché se soit nettement refroidi cette année, ce qui permet de prendre le temps de bien traiter chaque client potentiel. D’autant plus que la tâche généralement désagréable de devoir décevoir 9 familles intéressées sur 10 n’est plus aussi fréquente. Parfois, les collègues devaient même faire une sorte de soutien téléphonique quand la maison de rêve était vendue à quelqu’un d’autre.
Les biens qu’on vend facilement en encaissant une commission de 20 000 euros ne sont qu’un côté de la médaille.
L’autre côté, ce sont les taudis délabrés pour lesquels on fait 40 visites et qui ne se vendent quand même pas.

Bref, comme je l’ai dit, je pense que puisque le groupe de concurrents le plus important est actuellement empêché d’acheter, cela ne devrait pas tarder avant qu’un couple d’ingénieurs sans enfants puisse réussir. Actuellement, il est même à nouveau judicieux de publier soi-même une annonce, car beaucoup de propriétaires tendent à nouveau à se passer des agents immobiliers et à vendre eux-mêmes.