Financement d'une maison un jour possible ? Probablement pas !

C'est de toute façon plutôt un débat académique. Car la grand-mère de 80 ans ne pourra pas se permettre de payer une nouvelle chaudière à gaz ou à mazout.

Eh bien, si elle a de la chance, elle a une chaudière murale, alors peut-être qu'elle pourra aussi payer les 2000 €.

Car la grand-mère de 80 ans ne pourra pas non plus se permettre une nouvelle chaudière à gaz ou une .

Dans ce cas, c’est la responsabilité de la famille de loger la grand-mère ailleurs et de veiller à ce que la maison soit vendue. Qu’est-ce qui peut tomber en panne sur ce genre de chaudières ? Ma chaudière à gaz actuelle a l’air assez modulaire, je pense qu’on pourra la réparer longtemps.

Actuellement, nous discutons du fait que d’ici 2033, toutes les maisons doivent consommer moins de 130 kWh/m²/an.
C’est une quantité d’énergie absurde comparée à ce qui est actuellement autorisé pour les constructions neuves, j’ai 45 kWh/m²/an, bien que je me sois simplement strictement conformé à la GEG2020, sans aucune aide KfW.

Je ne sais pas si tu en es conscient, mais 25 % de toutes les maisons unifamiliales en Allemagne dépassent 200 kWh/m²/an, 15 % même 250. Cela signifie pour une maison de 150 m² environ 3 250 m³ de gaz naturel par an.

Tu ne peux pas sérieusement penser que ce soit encore d’actualité.

Eh bien, ce serait une idée de commencer d’abord par ceux qui dépassent 250. Puis, dans un second temps, ceux qui sont à 200, etc.
Ce n’est pas seulement une question de maisons unifamiliales dans la loi prévue.

Je ne dis pas non plus qu’on ne doit rien faire. Mais pas du jour au lendemain avec toutes ses conséquences sociales.

J'ai une question. Comment veut-on calculer ou même déterminer tout cela.

Je possède, comme on le sait, un immeuble de 10 familles avec 500 m² de surface habitable. Une construction solide de la RDA avec des murs de 36 cm et des plafonds de béton massif de 30 cm. J'ai installé de nouvelles fenêtres il y a 10 ans. Il n'y a pas d'isolation thermique spéciale. Pourtant, cette maison est énergétiquement très bien conservée. La consommation annuelle, chauffage de l'eau chaude compris, est de seulement 6000 litres de mazout.

Cela dépend aussi du comportement d'utilisation des locataires respectifs.

Mais je vais calculer. 6000 litres de mazout correspondent à 60 000 kWh d'énergie de chauffage. Pour 500 m² de surface habitable, notre maison consomme 120 kWh par mètre carré. Cela suffit donc aux exigences énergétiques les plus élevées. Je n'ai pas besoin d'autres isolations. Cela ne serait pas logique.

Je me demande donc ce que toute cette agitation signifie.

Ma maison individuelle avec chauffage au mazout aussi. L'eau chaude est chauffée par photovoltaïque, donc par électricité. La consommation de mazout pour 150 m² est de 1000 L par an. Cela correspond aussi à seulement 66 kWh par m². Ai-je fait une erreur de calcul ici ?

Si l'on voulait rénover tous les appartements locatifs avec l'installation de planchers chauffants et de pompes à chaleur, le logement ne serait plus abordable ici. Je pourrais installer des planchers chauffants et une pompe à chaleur en plus. Mais le loyer doublerait tout comme les coûts de chauffage. On ne peut pas vraiment rénover les appartements anciens en ville. On ne peut pas chauffer plus économiquement et plus écologiquement qu'avec un chauffage au gaz individuel.

Et je m'en fiche, alors les appartements que je loue jusqu'à présent à des personnes socialement faibles resteront simplement vides. Je n'ai plus 30 ans et je ne me considère pas comme le financier des rêves humides de Habeck.

Et où est exactement le problème maintenant ?
L'exemple montre très clairement de quel ancien parc immobilier nous parlons ici, lorsque même les constructions de la RDA remplissent la classe d'efficacité D.

Encore une fois :
Il ne peut pas être sérieusement dans l'intérêt des choses de fixer des valeurs limites absurdes pour les nouvelles constructions alors qu'à côté, 300, 350 kWh par m² sont envoyés par la cheminée pendant les années froides ?

Les nouvelles constructions sont maintenant suffisamment efficaces, maintenant c'est le tour du parc existant. Là, le levier est bien plus important.

Et où est exactement le problème maintenant ?

S'il tombe en panne, il doit remplacer son chauffage assez efficace par une pompe à chaleur.