क्या कभी गृह ऋण संभव है? शायद नहीं!

यह वैसे भी ज्यादा अकादमिक बहस है। क्योंकि 80 साल की दादी नई गैस या ऑयल हीटिंग का खर्च उठाने में सक्षम नहीं होंगी।

खैर, अगर उनकी किस्मत अच्छी है, तो उनके पास एक थर्मे होगा, तब शायद वह 2000 € भी चुका सकेंगी।

क्योंकि 80 वर्षीय दादी नई गैस या भी नहीं उठा पाएंगी।

ऐसे मामले में परिवार की जिम्मेदारी है कि दादी के रहने के लिए कोई और व्यवस्था करें और उस घर को बेचने का इंतज़ाम करें।

असल में इस तरह के हीटर में क्या-क्या खराब हो सकता है? मेरी मौजूदा गैस हीटर काफी मॉड्यूलर लगती है, मुझे लगता है इसे लंबे समय तक मरम्मत किया जा सकता है।

वर्तमान में हम इस बात पर चर्चा कर रहे हैं कि 2033 तक सभी घरों को 130 kWh/m²/a से कम ऊर्जा खपत पूरी करनी चाहिए। यह उस तुलना में जो वर्तमान में नए बनाए जा सकते हैं, बहुत अधिक ऊर्जा है, मेरे पास 45 kWh/m²/a है, जबकि मैंने केवल GEG2020 का सख्ती से पालन किया है, कोई KfW की फालतू शर्तें नहीं।

मुझे नहीं पता कि तुम इसके प्रति जागरूक हो या नहीं, लेकिन जर्मनी में 25% सभी एकल परिवार वाले घर 200 kWh/m²/a से ऊपर हैं, और 15% तो 250 से भी ऊपर हैं। इसका मतलब है कि एक 150m² के घर के लिए लगभग 3,250 m³ प्राकृतिक गैस प्रति वर्ष।

यह तुम्हारा मतलब नहीं हो सकता कि ऐसा अभी भी आधुनिक माना जाए।

तो, फिर यह एक विचार हो सकता है कि हम सबसे पहले उन लोगों से शुरू करें जो 250 से ऊपर हैं। फिर अगले चरण में 200 से ऊपर वाले इत्यादि। योजना बनाए जा रहे कानून में केवल एकल परिवार के घरों का ही नहीं, अन्य के बारे में भी बात है।

मैं यह भी नहीं कहता कि कुछ करना ही नहीं चाहिए। लेकिन आज से कल ही सभी सामाजिक प्रभावों के साथ ऐसा नहीं होना चाहिए।

मेरे पास एक सवाल है। अब इसे कैसे गणना किया जाए या इसे कैसे निर्धारित किया जाए।

मेरे पास एक दस परिवारों वाला मकान है जिसमें 500 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। ठोस DDR निर्माण जिसमें 36 सेमी मोटी दीवारें और 30 सेमी मोटी ठोस बिछी हुई छतें हैं।
मैंने 10 साल पहले नए खिड़कियां लगवाई थीं। कोई विशेष थर्मल इंसुलेशन नहीं है। फिर भी यह घर ऊर्जा की दृष्टि से बहुत अच्छी स्थिति में है।
वार्षिक खपत गर्म पानी उत्पादन के साथ केवल 6000 लीटर हीटिंग ऑयल है।

हालांकि यह खपत संबंधित किराएदारों के उपयोग व्यवहार पर भी निर्भर करती है।

पर मैं गणना करता हूँ। 6000 लीटर हीटिंग ऑयल 60,000 kWh हीटिंग ऊर्जा के बराबर है। 500 वर्ग मीटर रहने के क्षेत्रफल में हमारा घर प्रति वर्ग मीटर 120 kWh ऊर्जा खपत करता है। यह उच्चतम ऊर्जा मानकों को पूरा करता है। मुझे और कोई इंसुलेशन की जरूरत नहीं है। यह बेकार होगा।

मैं सोचता हूँ कि यह सारी हलचल क्यों हो रही है।

मेरे एकल परिवार वाले घर में भी तेल से हीटिंग है। गरम पानी फोटovoltaic, यानि बिजली से गर्म किया जाता है। 150 वर्ग मीटर के लिए हीटिंग ऑयल की खपत सालाना 1000 लीटर है।
यह प्रति वर्ग मीटर केवल 66 kWh है। क्या मेरी गणना में कोई गलती है?

अगर सभी किराए के मकानों में फ्लोर हीटिंग और वॉटर पंप लगाया जाए तो यहां रहने की जगह महंगी हो जाएगी। मैं फ्लोर हीटिंग और वॉटर पंप लगा सकता हूँ। लेकिन किराया और हीटिंग लागत दोनों दोगुनी हो जाएंगी।
आप शहर के पुराने मकानों को वास्तव में सुधर नहीं सकते। गैस हीटिंग से अधिक ऊर्जा बचाने वाला और पर्यावरण के अनुकूल हीटिंग संभव नहीं है।

और मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, जो मकान मैं अभी तक सामाजिक रूप से कमजोर लोगों को किराए पर दिया हूँ, वे खाली रहेंगे। मैं अब 30 वर्ष का नहीं हूँ और खुद को "गीले हैबेक्स के सपनों" का फंडर नहीं मानता।

और अब समस्या वास्तव में कहाँ है?
यह उदाहरण बहुत प्रभावशाली ढंग से दिखाता है कि हम यहाँ कितनी पुरानी इमारतों की बात कर रहे हैं, जब यहां तक कि DDR की इमारतें भी दक्षता श्रेणी D को पूरा करती हैं।

फिर से:
यह गंभीरता से कोई समझदारी नहीं हो सकती कि नए निर्माणों के लिए असंभव सीमा मान निर्धारित किए जाएं और आस-पास के ठंडे वर्षों में प्रति वर्ग मीटर 300, 350 kWh चिमनी के माध्यम से भेजे जाएं?

नए निर्माण अब पर्याप्त रूप से कुशल हैं, अब पुरानी इमारतों की बारी है। वहां असर बहुत बड़ा है।

और समस्या अब ठीक कहाँ है?

अगर उसकी काफी प्रभावी हीटर खराब हो जाती है तो उसे इसे एक हीट पंप से बदल देना चाहिए।