买房融资有可能吗？大概不行！

私立学校便宜得多。我记得公立私立学校的费用上限是160欧元。因为“私立”学校很大一部分资金来自政府资助，所以他们不能通过高额学费进行严格筛选。

我们的女儿可能也会去私立学校。原因不是因为巴登－符腾堡州的公立学校不好，而是因为我们附近的下一个文理中学是一所声誉良好的天主教女子中学（是的，这种学校仍然存在；)）。所以决定很容易做出，我们也愿意把钱投在教育上，而不是旅游上。

我曾在一所蒙特梭利学校实习。五年前学费是每月240欧元。
这是个很棒的系统，找教师毫无问题。甚至还有候补名单。如果我们没有选择让女儿进入丹麦体系，那么她肯定会去这所学校，我们也会想办法实现这一目标。

自从柏林公共学校系统中在职教师薪资提升以来，私立学校的教师流失，日益成为淘汰场所。频繁的教师更换是其结果。

我很诚实地说，我在这个论坛以外几乎没有听说有人正在实际购买房子并计划中（因为我根本不认识处于这种情况的人）。感觉媒体几乎每天都在写，拥有自己的住房梦想变得越来越不可能了。所以我依然相信这一趋势确实是这样，但在这里的论坛里，显然人们还是能负担得起自己的住房，即使这让他们面临经济极限。我觉得这最终只是一个意愿的问题，以及你愿意付出多少。（我也听说过一些人他们完全靠自己凑足了首付款，但那确实是比较少见的例外情况）。至于这好不好，我还没法判断。我们肯定会继续寻找。

在人生中最大的经济决策——买房时，开始的2-3年通常难免会比较拮据。我看到我们未来15年的月供时也紧张过。但有了合适的雇主/集体协议和随之而来的工资增长，几年的时间里每月的负担应该会变得轻松可承受。

我不会被那些高昂的房产广告价格所迷惑。目前在各大平台上看到的基本都是标价，实际成交价往往低得多。我在买房（银行）方面，会扣除中介的佣金，这部分是从成交佣金中支付的。最近这部分费用明显下降，因为过去几年一直在大幅上涨。我们这里甚至有中介已经辞职，想转向物业管理，因为他说"这场热闹已经结束"。所以我觉得，对于像你们这样无孩双收入家庭，应该很快能找到合适的房子。确实有些人资本雄厚，但大多数还是年轻家庭，目前他们大多已退出市场。只要耐心等待。

我仍然认为应该勇敢尝试……

钱后来反正会贬值，或者说贷款分期付款随着时间会贬值。

我刚才笑了……
我妻子在开始之前已经拿到了加薪……

也就是说净收入又多了200欧元，或者说贷款分期付款的负担减少了200欧元。

是的，对于经纪人来说，新的时代正在来临。为了几张照片、在ImmoScout上发布一个广告和一天的看房，赚取20k的时代已经一去不复返了。但我并不觉得这一定是坏事，我们两年前遇到了一些不称职的经纪人，这里确实需要一次整顿。

是的，对房地产经纪人来说，新的时代已经到来。拍几张照片、在ImmoScout上发布一个房源、一天看房，20000欧元的佣金时代肯定已经结束了。但我不认为这一定是错的，毕竟两年前我们遇到过一些糟糕的经纪人，这里的整顿是非常有必要的。

绝对正确——但公平地说，也必须说明，近年来的房市热潮让经纪人根本没有实际机会跟上工作进度。比如，周末我们在报纸或Immoscout上发布一个极品房源，周一就会收到70到100个询问，这些都需要回复，而且电话也不停响。因此，并不是每个经纪人都对今年市场明显降温感到不满，因为这让他们有机会更加细致地对待每一个潜在客户。更何况，这也大大减少了那种不得不让10个购房家庭中9个失望的尴尬和难受的任务。每当梦想中的房子卖给别人时，同事们有时也不得不提供电话心理安慰。

那些轻松卖掉、拿下两万欧元佣金的房子只是冰山一角。另一面是那些破旧的房子，你可能得陪着40多个潜在买家看房，但仍然卖不出去。

所以，正如我说的，我认为由于目前最大的一部分竞争者被限制购房，没有孩子的工程师夫妇应该很快就能买到房子。目前甚至重新自己发布广告也是有意义的，因为许多房主又倾向于省下经纪人费用自己出售。