¿Financiar una casa propia alguna vez es posible? ¡Probablemente no!

Las escuelas privadas son mucho más baratas. Tengo en mente un límite de 160€ para las escuelas públicas privadas. Porque incluso las escuelas "privadas" funcionan en su gran mayoría con dinero estatal y no pueden seleccionar rigurosamente a través de sus tarifas.

Nuestra pequeña probablemente también irá a una escuela privada. No tanto porque las escuelas estatales en BW sean malas, sino más bien porque el siguiente gimnasio desde nuestra casa es un gimnasio católico de niñas (sí, eso todavía existe ;) ) con buena reputación. Ahí la decisión es fácil y con gusto invertiremos el dinero en educación y no en unas vacaciones.

He hecho prácticas en una escuela orientada a Montessori. La colegiatura hace cinco años era de 240€ al mes.
Un sistema genial, ningún problema para encontrar profesores. Incluso teníamos listas de espera. Si no hubiéramos matriculado a nuestra hija en el sistema danés, habría sido esta la escuela y de alguna manera lo habríamos hecho posible.

Desde el aumento de los salarios de los profesores empleados en el servicio público escolar en Berlín, los profesores privados están abandonando y cada vez más se están convirtiendo en un refugio de segunda categoría. Los cambios constantes de profesores son la consecuencia.

Soy honesto y puedo decir que fuera de este foro nunca he leído sobre personas que actualmente estén comprando una casa y planeándolo (porque simplemente no conozco a nadie que esté en esa situación). Se siente como si casi diariamente en la prensa se escribiera que el sueño de tener una casa propia se vuelve cada vez más improbable. Así que todavía creo que la tendencia realmente va en esa dirección, pero aquí en el foro aparentemente la gente se permite su casa propia, incluso si eso los lleva a límites financieros. Al final creo que es simplemente una cuestión de voluntad y cuánto uno está dispuesto a dar. (También he leído que algunos pudieron reunir todo el capital propio por sí solos, pero esos son realmente más bien excepciones). No puedo juzgar si eso es bueno o malo todavía. De todas formas, seguiremos buscando.

En la decisión financiera más grande de la vida llamada casa propia, al principio casi siempre es imposible evitar estar financieramente ajustado durante los primeros 2-3 años. Yo también sudé al principio cuando vi nuestra futura cuota para los próximos 15 años. Pero con el empleador adecuado/contrato colectivo y los aumentos salariales asociados, la carga mensual debería ser cómodamente soportable después de algunos años.

No me dejaría intimidar por los altos precios de los anuncios inmobiliarios. Lo que se ve actualmente en los portales son solo precios de oferta. Ahora se vende muchas veces por mucho menos. En nuestra casa (banco), entre otras cosas, calculo las comisiones de nuestros agentes inmobiliarios, que se basan en la comisión obtenida. Actualmente están bajando bastante, después de que en los últimos años siempre habían subido muchísimo. En nuestro caso, incluso un agente inmobiliario ya renunció y quiere reorientarse hacia la administración de propiedades porque dijo que la fiesta terminó. Así que creo que para parejas sin hijos con doble ingreso como ustedes pronto habrá algo adecuado. Sí, hay personas con mucho capital propio, pero el grupo principal suele ser familias jóvenes y actualmente están en su mayoría fuera del juego. Solo paciencia.

Todavía creo que simplemente se debería atrever uno... El dinero vale menos después de todo o la cuota del crédito se devalúa con el tiempo. Acabo de reírme hace un momento... Mi esposa ya recibió un aumento de sueldo antes de empezar... Es decir, 200€ más netos nuevamente o menos carga por la cuota del crédito.

Sí, para los agentes inmobiliarios llegan otros tiempos. 20k por unas fotos, un anuncio en ImmoScout y 1 día de visita definitivamente quedaron atrás. Pero no lo veo necesariamente mal, hace 2 años nos encontramos con varios agentes inmobiliarios malos, aquí es urgente una limpieza.

Sí, para los agentes inmobiliarios vienen otros tiempos. 20k por unas fotos, un anuncio en ImmoScout y un día de visita definitivamente han quedado atrás. Pero no creo que sea necesariamente malo, hace dos años nos encontramos con varios agentes inmobiliarios malos, aquí hace falta una limpieza urgente.

Estoy totalmente de acuerdo, pero para ser justos también hay que decir que los agentes no tuvieron ninguna posibilidad real de mantenerse al día con el trabajo debido al aluvión de los últimos años. Por ejemplo, cuando el fin de semana publicábamos una joya en el periódico o en ImmoScout, el lunes teníamos entre 70 y 100 consultas sobre la mesa que debían ser respondidas y, además, el teléfono no paraba de sonar. Por lo tanto, no a todos los agentes les molesta que el mercado se haya enfriado considerablemente este año y que se tenga un respiro para atender adecuadamente a cada interesado. Sobre todo porque así también desaparece en buena medida la tarea, generalmente desagradable, de tener que decepcionar a 9 de cada 10 familias interesadas en comprar. A veces los colegas incluso tenían que hacer ayuda telefónica cuando la casa de sus sueños se vendía a otra persona.
Las propiedades que se venden fácilmente y por las que se cobran 20.000 euros de comisión son solo una cara de la moneda.
La otra son las casas deterioradas, por las que se muestra la propiedad a los interesados 40 veces y aún así no se venden.

Como dije, creo que dado que actualmente el grupo más grande de competidores está impedido de comprar, no debería pasar mucho tiempo hasta que una pareja de ingenieros sin hijos pueda aprovechar. Actualmente incluso tendría sentido volver a poner un anuncio uno mismo, ya que muchos propietarios tienden de nuevo a ahorrarse al agente y vender por su cuenta.