Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Había editado mi aporte nuevamente...

No puedo decir por qué, pero creo que en la actualidad todos están enfrentando precios en aumento, esto es algo que al menos desde la guerra todos tienen claro (nuestro contrato también es de antes). Aunque no se esté sufriendo pérdidas inmediatamente, me resulta un misterio por qué se acepta ganar menos, cuando la solución está sobre la mesa. Valoramos este tipo de actitud de nuestro constructor de casas, pero aún no queremos alabar demasiado porque la casa aún no está construida y nuestra garantía de precio fijo ya expira con certeza antes de que la casa esté terminada, aunque aquí solo tenemos que contar con un 2% fijado contractualmente (aunque también por trimestre, pero creo que no debería tardar tanto tiempo).

¿No está la garantía de precio fijo fijada desde la primera excavación? Así es como lo conozco. Si por ejemplo la garantía de precio fijo dura 12 meses y en el mes 11 se comienza la construcción, la garantía de precio fijo es firme.

Si el margen de ganancia es alto, de todos modos no devuelven nada al cliente. Por lo tanto, ya creo que podrían estar satisfechos con menos ganancia alguna vez.

Schwörerhaus ofrece a veces 30 000€ si no se construye la casa. Eso debería ser una indicación suficiente de que no se trata solo de "un poco menos de ganancia", sino de pérdidas reales. Pero no me sorprende, porque el representante quería presionarnos para firmar rápidamente porque en Año Nuevo los precios aumentaron un 5%. Y luego el año trajo un aumento mucho mayor al 5% para los constructores de casas de madera.

¿No es fija la garantía de precio desde la primera palada? Así es como lo conozco. Por ejemplo, si hay una garantía de precio fijo de 12 meses y la construcción comienza en el mes 11, la garantía de precio fijo es definitiva.

En cuanto el constructor haya cumplido con todos los requisitos, debería ser difícil para una empresa constructora imponer un precio más alto solo por calendario. Después de todo, ellos conocen mejor sus tiempos de construcción y la ocupación.

¿No está garantizado el precio fijo a partir del inicio de las obras? Así es como lo conozco. Si por ejemplo se aplica una garantía de precio fijo de 12 meses y en el mes 11 se comienza con la construcción, la garantía de precio fijo es definitiva.

En cuanto el promotor haya cumplido todos los requisitos, debería ser difícil para una empresa constructora imponer un precio más alto únicamente por calendario. Ellos conocen sus tiempos de construcción y su capacidad de carga mejor que nadie.

Lo del inicio de las obras es algo relativo, en eso WilderSueden tiene razón, al menos en nuestro caso funciona de la siguiente manera.

Cuando se dice que se han cumplido todos los requisitos, para nosotros significa que el sótano tiene que estar hecho, porque no viene del constructor de la casa, sino que es un servicio nuestro.
Pero el sótano sólo se puede planificar cuando la selección de acabados ha terminado, porque hasta entonces todo en la casa se puede cambiar o mover.
La selección de acabados sólo puede realizarse cuando el permiso de construcción está aprobado, porque la oficina puede no permitir ciertas cosas.
Y el permiso de construcción se pudo presentar tarde porque el arquitecto (también un servicio nuestro, ya que fue eliminado sin pensar del contrato de la casa) estuvo tan ocupado diseñando todas las casas KfW 55 antes de poder diseñar nuestra casa KfW 40.

(El permiso de construcción fue presentado por nosotros hace dos meses y medio y hace una semana finalmente lograron revisarlo. Ahora, por simple arbitrariedad, va y viene y esto aún se prolongará más (es para perder la fe en la legitimidad de algunos funcionarios).)

Estas son todas cosas que hacen que el sótano no pueda entregarse a tiempo, no podemos cambiarlo y tenemos que aceptar esta cadena de circunstancias desafortunadas... Así son las cosas, y si alguna vez alguien me pregunta qué hubiera querido o debido hacer diferente en mi casa, todas estas experiencias han contribuido enormemente a tomar más en serio la fase de planificación previa... Todo tiene sus consecuencias...

En la revista de Hamburgo hay hoy en línea un artículo sobre el [sich leerenden Fördertopf]. Las sumas solicitadas han disminuido drásticamente. De 20 millones por semana a dos millones.