¿Cómo se pondera correctamente entre la Ley de Energía de Edificios y KfW 55, 40 y 40 Plus?

Por favor, disculpa la respuesta tardía - tuve que buscar huevos de Pascua :)

Sinceramente, ni siquiera busqué mucho, sino que desde el primer momento tuve una buena sensación y escuché a mi intuición. Por lo tanto, ni siquiera puedo darte criterios reales. Probablemente haya muchos "expertos en energía" que realizan rápidamente los trámites formales (certificados de eficiencia energética, etc.), pero que no planifican realmente de antemano. Nosotros tuvimos una oficina de ingeniería en física de la construcción que, entre otras cosas, también hace rehabilitación de edificios antiguos (estructura de madera, protección de patrimonio, iglesias, etc.) y además planificación y supervisión de obra en aislamiento térmico, humedad y acústico.

Con una estructura así, definitivamente no se trata de un aficionado. Y si además tienes la sensación de que existe un interés genuino en desarrollar el proyecto con vosotros desde el principio, al menos ya has descartado a los incompetentes.

A nivel de una casa unifamiliar, los temas básicos también deberían poder ser cubiertos por un (¡buen!) arquitecto, pero contrariamente a la opinión predominante aquí, también hay verdaderos inútiles en esta profesión... por ejemplo, yo no escuché a mi intuición y tuve un fracaso total.

Por lo tanto, uno debe tener cuidado con la falsa esperanza de que la subvención para un nivel ligeramente más alto de la "etapa grasa" de KfW en sí misma (o su combinación con un apartamento adicional o algo similar) cubra completamente los gastos adicionales necesarios o incluso añada algún incentivo extra.

¿Es realmente así? ¿Se puede, mediante una planificación inteligente de la casa, no dividirla en varias unidades y así duplicar o incluso triplicar la subvención? ¿Qué costes adicionales deberían surgir aparte de poner alguna instalación para una posible cocina? Los criterios para la subvención son:

- Unidad habitacional propia y cerrada (posible por la ubicación de la escalera)
- Baño propio (por ejemplo, en la planta baja se planea un baño de invitados de todas formas)
- Instalaciones para una cocina pequeña

Por eso, los costes adicionales se mantienen totalmente dentro de límites razonables. La pregunta aquí es más bien si se logra diseñar la distribución de modo que, a pesar de las "ficticias" múltiples unidades habitacionales (por ejemplo, se elimina una escalera recta en el centro de la casa), la casa siga gustando y se sienta cómoda. A la KfW al final no le importa si uno vuelve a quitar las puertas y habita las 3 unidades uno mismo.

Veo una gran diferencia en costos tecnológicos en un apartamento adicional en el sótano, ya que entonces se debe aislar el sótano adicionalmente.

Hazlo mejor como conocidos - que quieren absolutamente la segunda subvención de KfW para su casa unifamiliar - he visto el plano, la escalera está separada en un pasillo oscuro en algún lugar perdido. Se puede hacer. Lo mejor también es que uno se doble y renuncie a sus deseos, solo para conseguir esos ridículos 30.000 o lo que sea. ¡Adelante!

Bromas aparte: No es de extrañar que construir cada vez sea más caro. Yo sugeriría que KfW aumente la subvención a 100.000 por unidad de vivienda.

Hazlo como unos conocidos - ellos realmente quieren la segunda subvención KfW para su casa unifamiliar - vi el plano, la escalera está separada en un pasillo oscuro en algún lugar de Timbuktu. Se puede hacer. Lo mejor es también, doblarse y renunciar a deseos, solo para conseguir míseros 30.000 o lo que sea. ¡Adelante!

Bromas aparte: No es de extrañar que la construcción sea cada vez más cara. Sugeriría que KfW aumente la subvención a 100k por unidad de vivienda.

Eso es exactamente lo que he escrito: la dificultad radica en que la casa aún se ajuste a las propias ideas y no se tenga que renunciar al "carácter acogedor" por la subvención.

¿que se ponga una o otra tubería para una posible cocina?

Perdona si no comento más extensamente tu tontería,

Al KFW no le importa al final si se vuelven a quitar las puertas y si las 3 unidades de vivienda están habitadas por uno mismo.

... la referencia al §264 StGB debería ser suficiente.

La dificultad consiste en que la casa cumpla con las propias expectativas y que, debido a la subvención, no se tenga que renunciar al "carácter acogedor".

Para nosotros no fue difícil, simplemente construimos sin subvención y la casa es como la queríamos.