Casa adosada una vez con y sin sótano! ¿Quién paga?

es ist un contrato de promotor inmobiliario

En el otro hilo escribiste que el terreno se vendió sin compromiso. La diferenciación exacta podría ser fundamental para ti. Supongo que no se trata de un promotor inmobiliario, lo que a su vez es más desfavorable para ti.
¿Existen acuerdos comprobables con el vecino? El problema que veo es que no está claro quién es el primero. ¿Ya se presentó / aprobó la solicitud de construcción?
Si tu casa sin sótano ya estuviera construida, el vecino tendría que asumir por completo todos los costos adicionales relacionados con su sótano (por ejemplo, el apuntalamiento de tu casa). Si la casa del vecino con sótano ya estuviera construida, tú tendrías que asumir por completo los costos adicionales de tu cimentación. Y ahora se pone complicado: si no hay ninguna casa construida todavía, depende de quién informó a quién sobre su proyecto y hasta qué punto ha avanzado la planificación. Si ya tuvieras tus planos listos para presentar, tendrías que informar al vecino. Entonces él podría exigir que realices la cimentación más costosa, la cual él tendría que pagar. Pero si tu vecino ya estuviera más avanzado, él tendría que haberte informado y tú podrías haber exigido que refuerce su muro exterior, lo que tú tendrías que pagar (si eso fuera más barato que hacer tu propia cimentación más costosa).
Ahora han acordado un constructor, lo cual también es inteligente. Por eso supongo que aún nadie tiene lista una solicitud de construcción. Todo está ahora en manos del constructor, y probablemente no existan acuerdos escritos entre los vecinos. Ahora depende de cada detalle en el contrato de construcción, por lo que recomendaría ayuda legal especializada. Porque no puedo comprender los 10.000 € de costos adicionales.
Mi propuesta extrajudicial: 6.000 € para el contratista general, pagados a partes iguales por ambos vecinos.

En el otro hilo escribiste que el terreno se vendió sin compromiso. La diferenciación exacta podría ser fundamental para ti. Supongo que no se trata de un promotor, lo cual es más bien malo para ti.
¿Existen acuerdos comprobables con el vecino? El problema que veo es que no está claro quién es el primero. ¿Ya se ha presentado/aprobado la solicitud de construcción?
Si tu casa sin sótano ya estuviera construida, el vecino debería asumir solo todos los costos adicionales relacionados con su sótano (por ejemplo, el apuntalamiento de tu casa). Si la casa del vecino con sótano ya estuviera construida, tú tendrías que asumir solo los costos adicionales de tu cimentación. Y ahora se complica: si todavía no hay ninguna casa, depende de quién haya informado a quién sobre su proyecto y en qué estado está la planificación. Si ya tuvieras listas tus plantillas para la construcción, deberías informar al vecino. Este podría entonces exigir una cimentación más costosa de tu parte, que él tendría que pagar. Pero si tu vecino ya estuviera más avanzado, él debería haberte informado y tú podrías haber exigido que reforzara su muro exterior, que tú habrías tenido que pagar (si es que eso fuera más barato que la cimentación más costosa propia.

Ahora se han puesto de acuerdo en un contratista, lo cual también es inteligente. Por eso supongo que nadie tiene aún una solicitud de construcción lista. Todo está ahora en manos del contratista, probablemente no existen acuerdos escritos entre los vecinos. Ahora depende de cada detalle del contrato de construcción, por lo que recomendaría ayuda de un abogado especializado. Porque para mí los 10.000 € de costes adicionales no son comprensibles.

Mi propuesta extrajudicial: 6000 € para el contratista general, a partes iguales entre los vecinos.

Hola, muchas gracias por tus consejos.

En realidad, es así que el terreno se compró sin compromiso y yo he llegado a un acuerdo con el contratista.
Así que los dos tenemos un mismo contratista.
El vecino con sótano solo acordó con el contratista en octubre. Mi permiso de construcción llegó a principios de diciembre. La opinión de un empleado del contratista fue que quien firmó primero no tendría que asumir los costes, pero él tampoco estaba muy seguro de eso.

Dijo que lo hablaría en enero con el jefe.

Definitivamente fui yo quien firmó primero y también compré el terreno primero.

Saludos

Mi permiso de construcción llegó a principios de diciembre.

Si ahora puedes demostrar que en el momento de tu planificación el vecino aún no estaba decidido o que él tampoco quería construir con sótano, estás en una buena posición.

Él dijo que lo discutiría con el jefe en enero.

Entonces espera. Tal vez ni siquiera haya una solicitud adicional.

Ps.: ¿Alguien puede decirme en qué debo fijarme respecto al aislamiento acústico en la pared común?

No hay una pared común. ¡Cada mitad es independiente!

No hay una pared común. ¡Cada mitad es autónoma por sí misma!

Son dos componentes independientes en lugar de una pared común como antes, sí, en eso tienes razón ...

Pd.: ¿Alguien puede decirme en qué debo fijarme con la protección acústica en la pared común?

... pero, por supuesto, hay que asegurarse de que eso siga siendo así. Incluso pequeñas conexiones entre ellas pueden transmitir el sonido de manera bastante efectiva.

¿Puedo pedirte que me escribas, Goali? Desafortunadamente no puedo enviarte un mensaje personal porque no tengo 100 publicaciones
faruk-64@live.de sería mi correo electrónico

Lamentablemente, actualmente no tengo tiempo para una consulta privada - lo siento.