Construcción en el terreno - sótano sí o no?

Sí, eso lo he entendido (eso pensaba ;) ). Pero, ¿por qué entonces se descarta la idea de planificar 170 m²?
Quizás me expresé de manera poco clara en mi primer post. Siempre me refería a la superficie habitable en metros cuadrados en los planos, es decir, distribuida en las dos plantas completas.
Si me quedo con el ejemplo del Post #3, en una casa con medidas exteriores de 12 x 9,5 metros tengo una superficie construida de 114 m².
He calculado: 477 * 0,3 = 143,1 m² adicionales, de los cuales el 50 % para áreas secundarias serían aprox. 71 m².
En el ejemplo, entonces, para áreas secundarias tendría 143,1 m² - 114 m² + 71 m² = 100 m² "disponibles".
¿Es irrealista que con eso sea suficiente?

Por si tiene importancia: nuestro plan de desarrollo es de 1989, por lo que debería aplicarse la normativa de utilización del suelo de 1986 en nuestra área.

Perdona, pero ya no puedo actualizar el post inicial. Por eso aquí de nuevo los planos con el norte señalado en cada uno. Espero que sea comprensible. He girado el plan de desarrollo para que la orientación coincida en todos los planos.

ok, yo había leído eso como base.

Hang Minimal

¿Tienen una cifra concreta para eso? ¿Entonces 0,3 m de diferencia de altura en la ventana de construcción?
La estimación visual es una porquería para calcular una pendiente, pero la rentabilidad y la lógica de un sótano dependen principalmente de cuánto terreno en pendiente se tenga. Los otros puntos son el estándar energético y el tamaño del terreno.
Actualmente lo evaluaría así:
Pendiente: probablemente en contra
Estándar energético: ?
Tamaño del terreno, coeficiente de ocupación del suelo: a favor

En cuanto al tema del espacio de almacenamiento, a menudo también se puede lograr algo simplemente con un gran ático.

¿Quieres decir que el tamaño del terreno y el coeficiente de aprovechamiento hablan a favor de un sótano?
Hasta ahora, lamentablemente no tenemos un número concreto en cuanto a la pendiente. ¿Quién determina eso? ¿Es tarea del topógrafo?
En cuanto al estándar energético, hasta ahora nos hemos inclinado por KfW 40 EE, ya que la mayor parte de las condiciones se cumplen de todos modos debido a la tecnología doméstica que deseamos. Pero si, por ejemplo, un sótano solo fuera asequible con KfW 55, tampoco tendríamos problema con eso.
El estudio del suelo se realizará dentro de dos semanas.

¿Quieres decir que el tamaño del terreno y el coeficiente de ocupación del suelo indican un sótano?

Sí, cuanto menos superficie se puede construir en la superficie, más valioso es trasladar cosas como la sala técnica y las posibilidades de almacenamiento bajo tierra.
Una información concreta sobre la pendiente la puedes encontrar, por ejemplo, en el catastro, donde deberían estar marcadas las curvas de nivel. De lo contrario, en la ferretería se puede comprar por poco dinero un nivel de agua con tubo y se mide uno mismo. En ese aspecto, yo he tenido malas experiencias, nuestra "pendiente muy leve" es de 2 m a lo ancho del terreno con 70-80 cm en la ventana de construcción. Pero también debo decir que, ahora que la losa está puesta, no me parece tanto.

Porque escribes arriba „ansonsten 2 Stellplätze hintereinander“, ¿has aclarado ya si se aceptan estacionamientos encadenados?