Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Yo apoyaría que en los posibles programas de ayuda futuros, similar al Baukindergeld, se consideren los ingresos y la situación patrimonial, así como el número de hijos y, en su caso, los precios locales de los inmuebles en la evaluación.

Las condiciones para el Baukindergeld fueron totalmente absurdas. En general, creo que los límites fijos de ingresos son una tontería total. Unos pocos euros por encima o por debajo del límite deciden sobre ayudas de cinco cifras. Dejando de lado que el límite de ingresos para las regiones metropolitanas también fue una tontería. Era un programa de ayuda para regiones con problemas estructurales, pero no para familias...

Ah, ahora asumí que KfW55 ya es en gran medida "estándar" en las empresas constructoras y que casi no se consigue algo más barato...

Ayer hablé por teléfono con dos GUs con los que estamos en conversación, no tenemos cifras concretas aún, pero entre otras cosas el aislamiento adicional para el kfw 55 cuesta quizás unos 5000€ y la bomba de calor de aire también rápido 10.000€ más que el gas (como dije, hay que calcular todo eso). Pero definitivamente instalaríamos conductos vacíos para la fotovoltaica y también prepararíamos el sistema de calefacción en caso de gas para un cambio posterior en 10-15 años. Pero como dije, la bomba de calor de aire hay que hacer un cálculo detallado. Todavía espero datos más precisos. Creo que ventanas con doble acristalamiento no son una opción.

Estos "lobbistas" son los que al final deben implementar las promesas electorales de la coalición semáforo.
400.000 viviendas nuevas por año - veamos qué resulta de eso, cuando ahora todo está paralizado.
1,50 euros más de alquiler por metro cuadrado, eso alegrará a todos los que esperan una vivienda asequible.
Sé que no quieres oír todo esto. Pero deberías saberlo.

En las ciudades no hay viviendas asequibles de todos modos. Tampoco funcionó en los últimos años. En Múnich, un inversor acaba de demoler un edificio de 10 viviendas y en lugar de construir nuevas viviendas ahora construirá un hotel. Motivo: para la construcción de viviendas debería haber demostrado 10 plazas de aparcamiento, para el hotel sólo 6. Eso haría que la construcción de viviendas fuera inviable e inaceptable. Según la ciudad, el inversor nunca estableció contacto, en cuanto a las plazas de aparcamiento, en el centro de la ciudad ahora se es extremadamente flexible.

Se necesitan otras palancas y no me refiero al freno al aumento de los alquileres. Más bien a modelos de concesión de uso, obligación de vivienda, altos impuestos a segundas residencias, tasa por ocupación indebida en viviendas subvencionadas socialmente, y hay que atacar la especulación del suelo. Por ejemplo, mediante impuestos ALTOS en la compra de terrenos que no se edifiquen sino que sólo se revendan.
Esos son problemas que afectan sobre todo a las ciudades, pero debido a la densidad de población y a la gran demanda de trabajadores en las ciudades que no pueden trabajar en casa, son temas importantes y explosivos, no problemas de lujo ridículos de hipsters urbanos. De lo contrario, Stuttgart, Frankfurt, Hamburgo, Berlín y Múnich pronto tendrán el mismo problema que Londres y San Francisco. Las ciudades son actualmente los casinos de la industria inmobiliaria. Y lavaderos de dinero. A costa del bien común.

¿Sería seriamente un problema construir viviendas con EH70?

Sí, lo veo exactamente así.

En la discusión siempre se debería dividir claramente de qué se trata. Por un lado están los "20.000" afectados, por otro los que actualmente planifican y las consecuencias a medio plazo, y por otro la distinción entre casas unifamiliares, bifamiliares o edificios multifamiliares a través de cooperativas como en el artículo.

Para referirme específicamente al artículo... está claro que la señora hace lobby para las cooperativas. Pero ella misma lo dice. La alternativa es el estándar KFW70 en construcción de viviendas.
Como se ha mencionado varias veces aquí, si se trata de alcanzar los objetivos climáticos, yo como gobierno verde también me plantearía qué tiene más sentido. Subvencionar la construcción nueva para pasar de KFW70 a KFW55. O subvencionar para mejorar energéticamente edificios antiguos sin rehabilitar.
El efecto será claramente mayor en los edificios antiguos.

Las condiciones para la ayuda Baukindergeld eran totalmente absurdas. En general, creo que poner límites fijos de ingresos es una tontería total. Unos pocos euros por encima o por debajo del límite deciden sobre ayudas de cinco cifras. Sin contar que el límite de ingresos para las regiones metropolitanas también era una tontería. Ese era un programa de ayuda para regiones con problemas estructurales, pero no para familias....

Si se hace el reglamento de las subvenciones más complejo para cubrir todas las posibles situaciones, el proceso se vuelve complicado y por eso lento. Eso inevitablemente conduce a absurdos cuando se quiere hacer "simple".
Dejando eso de lado, el Baukindergeld fue un regalo electoral para las elecciones federales penúltimas y, en mi opinión, no perseguía un objetivo serio de ayuda. Igual de absurdo que subvencionar una casa unifamiliar con 18.000 €. Con eso alguien compra todo el sistema de calefacción. Increíble.

En las ciudades no habrá viviendas asequibles de ninguna manera. Tampoco funcionó en los últimos años.

¿Dónde más deberían construirse, si no en los lugares donde más se necesita? ¿En el Eifel y en la Uckermark? A los de Colonia y Berlín seguro que les va a encantar.
Como dije, la promesa de 400.000 viviendas nuevas al año está en el aire. El semáforo fue elegido también para eso y ahora debe ver cómo lo consigue, mientras sigue conciliando otras promesas como la protección climática y la asequibilidad. Buena suerte, especialmente si ahora además se impone la obligación de paneles solares para todas las construcciones nuevas, independientemente de si es la ley de energía de edificios o el estándar KfW.
A las empresas constructoras de viviendas probablemente no les importe desde un punto de vista económico, pero seguro que les dará pena a sus futuros inquilinos que de 9 euros en frío al final sean 10,50 o 11 euros.