Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

incluso logra escribir aquí el contenido de mi comentario sarcástico sin nada de ironía. Y ni siquiera se da cuenta...

Difama tanto a los constructores financieramente fuertes como a los que no lo son tanto en la misma publicación. Wow :)

Simplemente una opinión impopular. No tiene por qué gustarle a todos. "No tan financieramente fuerte" me parece de nuevo muy divertido. Lamentablemente no lo entendiste.

Me parece bastante fuerte lo que se le atribuye a la mayoría de los promotores y futuros promotores. En mi círculo de conocidos y familiares todos quieren construir y es imposible porque simplemente es tan caro. Además, vivo en Hamburgo. Pero incluso si uno se desplaza media hora fuera de la ciudad, sigue siendo muy caro.
Decir simplemente que quienes dependen de la [KFW]-subvención han calculado demasiado ajustado y han tenido mala suerte me parece bastante brutal. Muchas personas tienen el sueño de poseer una propiedad propia y se esfuerzan muchísimo por ello. Muy pocos pueden permitírselo así de fácil y para esos, 30.000 son una nimiedad. Por el tono que se percibe aquí en el foro, se nota claramente que la brecha entre ricos y pobres es mucho mayor que hace algunos años.
Se habla de que primero deberían rehabilitarse los edificios antiguos antes de construir casas nuevas. Pero por favor, vengan a una ciudad grande como Hamburgo, Stuttgart, Berlín, etc. Allí ya no encontrarán edificios antiguos, y si los hay, es a precios extremadamente caros. No vale la pena una rehabilitación porque casi se llega al doble del precio de una vivienda nueva.

Solo para informar: Estamos afectados por la paralización. Nuestra solicitud de subvención [KFW] fue presentada el jueves y aún no ha sido aprobada. Eso significa que nuestra financiación con estas condiciones se ha ido al traste. La [Commerzbank] nos ofreció hacerse cargo de la financiación con un interés más alto. ¡La subvención, por supuesto, desaparece!
Entonces, ¿en qué se piensa primero? ¿Seguimos construyendo según la norma [KFW55] o simplemente construimos más barato ahora que la subvención desaparece? La paralización de esta subvención envía una señal equivocada. En el futuro, solo los adinerados podrán permitirse construir una casa nueva.

Es un desastre moral lo que está pasando ahora mismo en este país. No se respetan los plazos y los programas se detienen prematuramente. Los certificados de recuperación ahora solo tienen validez de 3 meses y no 6, pero eso solo aplica a los políticos... todo esto recuerda más a países como Turquía, Rusia... aquellos donde siempre se señala con el dedo en los medios. Lo que está pasando aquí no es en absoluto mejor.

entonces simplemente no construyes de nuevo, sino que compras una propiedad existente y listo.

Se dice que hay zonas donde la construcción existente cuesta casi lo mismo que una construcción nueva en un terreno asignado...

Entiendo perfectamente a quien no quiere pagar 350k por una casa antigua más 100-150k por la renovación/reforma y prefiere construir nuevo por 500k...

Un ejemplo que se me quedó grabado: madre (jubilada) planea con su hija y las familias de esta una casa para dos familias según KfW40 en un terreno comprado especialmente. El aumento de precio del siete por ciento desde principios de febrero ya había sido anunciado por el contratista general. Por eso la financiación debía resolverse rápido antes del aumento. El banco dice el miércoles que no hay prisa, lo hacemos la próxima semana con calma, los clientes KfW55 tienen prioridad actualmente porque es urgente. El lunes llamada del banco, la financiación no se aprueba porque la KfW ha detenido el programa de subvenciones correspondiente. Sin confirmación de financiación no hay contrato con el contratista general. No se puede evitar el aumento de precio y debe ser asumido adicionalmente. No hay claridad sobre futuras subvenciones, todo es incierto. El terreno se compró confiando en poder construir según KfW40. Si el nuevo programa que sea como sea, con las ya anunciadas restricciones, supera las condiciones, el terreno se compró en vano y el impuesto de adquisición, registro de la propiedad y notaría quedan desperdiciados. No está claro a qué precio se podrá vender de nuevo, si ahora hay prudencia.

Hey, la madre se muda al apartamento independiente para que la construcción de la casa pueda llevarse a cabo. Todo salió mal, pero aún se puede resolver la próxima semana a nivel normal. ¿Por qué KfW40 y casa unifamiliar + apartamento independiente? Porque está muy subvencionado (y es caro), no porque se quiera tener.

Así que ahora puedo darle el visto bueno y planificar todo para Kfw70 y empezar (pero también cuesta bastante porque hay que rehacer toda la planificación de la obra) o esperar un tiempo indefinido hasta que tal vez haya una nueva subvención y ver impasible el aumento de los intereses. No puedo empezar para seguir siendo elegible para la subvención.

¿Por qué esperar? Hazlo, así también tienes los intereses válidos ahora. Si realmente quieres construir, no lo hagas depender de una subvención. Eso es una acción sin sentido.
La subvención es la guinda del pastel, no una condición para poder construir.

Los insignificantes XX € son en dos unidades de vivienda 75.000 € más + los costos de replanificación descritos. ¿Tienes idea de qué impacto tiene esto en la financiación de una familia con un ingreso? Así que por favor ahórrate tu parloteo Schadenfreude. Gracias.

Por lo general, dos unidades de vivienda, porque supuestamente se recibe una gran ayuda. Ese es el único motivo en el 95% de los casos. El alquiler no ayuda mucho.