600.000, ¿cómo financiar? Ingresos 600.000, ¿combinación con KFW?

Encuentro la situación de ingresos, así como también el sueldo y el capital propio disponible muy bien.

Suficiente fácilmente para conseguir un crédito con un interés decente.

Nosotros tenemos 100k menos, pero también ganamos un poco menos que ustedes y tenemos

- el KfW 153 para el crédito KFW 55 debido al subsidio de 18k
- una suma de crédito con un interés fijo de 10 años que queremos amortizar lo más rápido posible para tener así una cuota de amortización mensual más baja
- una suma de crédito mayor con un interés fijo de 30 años para tener un interés seguro

Quizás eso también sea una idea para vosotros? Así podéis diversificar un poco

Hola,

hemos tomado un crédito de 570k (capital propio 80k) ... neto ambos tenemos un ingreso de 5k.
De eso, 450k provinieron del banco principal con un 0,94% a 15 años, opción de amortización anticipada del 5% anual. 120k provinieron del programa KfW153 por KfW40 también a plazo fijo de 15 años (creo, ¿o 10 años?) con un plazo total de 30 años, al 0,95%. Espero que los números les ayuden un poco.

KfW ofrece solo diez años de tipo fijo, pero por lo demás esperaría algo en esa línea. Claro que si hay esqueletos en el armario, puede ser muy diferente, pero el TE es bastante reservado con la información.

Con los subsidios de amortización actuales, especialmente kfw40, no es tan tonto crear pro forma una segunda unidad habitacional. No existe una obligación de alquilar, y tampoco tiene que perjudicar necesariamente la distribución. Los requisitos de la KfW para una segunda unidad habitacional deben cumplirse rigurosamente, de lo contrario podría considerarse fraude.

Y quién sabe, quizás uno de los niños se alegre más tarde de tener una entrada separada y una cocina propia.

También lo veo así.

Disculpad la respuesta tardía.
Debe ser un apartamento independiente completo, ya que mi madre se mudará allí (pagando alquiler). Ella quiere salir de su piso alquilado, pero no quiere dejar el lugar, por eso es una buena opción. Y con una entrada separada, un inquilino posterior no me molestará.

Los ingresos son sueldos de empleados de Alemania.
Me alegra que penséis que la financiación funcionará. Eso quería oír. Solo necesito una solución sobre cómo manejar mejor los 10 años de interés fijo de la KFW. Porque el riesgo de interés no es tan bajo.

No hay hijos ni se planean o desean.

KfW solo ofrece un tipo fijo por diez años, pero por lo demás esperaría algo en esa línea. Claro que si hay algún cadáver en el armario, puede ser muy diferente, pero el OP es bastante reservado con la información.

No hay cadáveres en el armario. Aunque a veces sí. Mi madre vive de alquiler en la casa de un director de funeraria. Él realmente tiene cadáveres en el sótano bajo el apartamento.
No, somos empleados, puntajes Schufa 97 y 98, sin préstamos en curso, sin obligaciones de manutención, etc.