Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Que la culpa sea de las arcas repentinamente vacías, que lo crea quien quiera. Eso no habría pasado con Altmaier.

También hay datos para eso. Por lo tanto, no hay que cuestionarlo de forma tan rumorosa.
"La enorme avalancha de solicitudes de las últimas semanas, que en los días pasados ha ganado aún más dinámica adicional significativa, ha llevado a la utilización completa de los fondos presupuestarios proporcionados por la Federación para el Programa Federal de Subvenciones para Edificios Eficientes (BEG); por eso, y debido a la provisionalidad de la gestión presupuestaria, el programa tuvo que ser detenido. Solo en el periodo de noviembre de 2021 hasta hoy, la KfW ha recibido solicitudes por un volumen de subvenciones de más de 20 mil millones de euros."

"Aunque se sabía que el estándar EH55 se había impuesto como estándar en la construcción nueva, el fin de la subvención EH55 solo se anunció en noviembre de 2021 con efecto a finales de enero de 2022. Así, en 2021 se comprometieron 6 mil millones de euros de dinero público – y con ello aproximadamente un tercio de los fondos totales disponibles para subvenciones de eficiencia en edificios en 2021 – para un estándar de construcción que ya se había impuesto en el mercado.

El fin próximo de la subvención para nuevas construcciones EH55 anunciado en noviembre de 2021 llevó a una “carrera” por la subvención. Este aumento extremo de las solicitudes de subvenciones solo para nuevas construcciones EH55 en enero de 2022 ha provocado que los fondos disponibles de 5 mil millones de euros para el Programa Federal de Subvenciones para Edificios Eficientes de la KfW dentro de la gestión presupuestaria provisional ya estén completamente agotados."

también hay cifras para eso. Por lo tanto, no es necesario cuestionarlo de manera tan rumoresa. "La enorme oleada de solicitudes de las últimas semanas, que en los días pasados ha adquirido una dinámica adicional considerable, está llevando al agotamiento de los fondos presupuestarios proporcionados por la federación para el programa federal de promoción de edificios eficientes (BEG); por ello, y dada la provisionalidad de la administración presupuestaria, el programa tuvo que ser detenido. Solo en el período de noviembre de 2021 hasta hoy, la KfW ha recibido solicitudes por un volumen de promoción de más de 20 mil millones de euros."

Suena como justificación, también más amable que "Consideramos que la construcción de más viviendas unifamiliares no es necesaria desde el punto de vista de la política climática y queremos dificultar o desincentivar su creación en gran medida. ¡Ahora soplan otros vientos, queridos refugiados de los cinturones suburbanos!" Entonces es mejor echar la culpa a los solicitantes que, debido a la reducción de plazos causada políticamente, se pusieron nerviosos y se vieron obligados a adelantar en masa sus planes KfW55.

Suena como una justificación más amable que "No consideramos necesario para la política climática la construcción de más casas unifamiliares y queremos dificultar o hacer menos atractiva su realización. Ahora sopla otro viento, queridos refugiados de la corona metropolitana." Mejor echarle la culpa a los solicitantes, que se vieron presionados por la reducción política de plazos y se vieron obligados a adelantar en masa sus planes KfW55.

Lo siento, eso es una tontería. Además: ¿Por qué el contribuyente general (entre otros, inquilinos que nunca podrán construir) debería mantener a personas con dinero (en parte más de 50.000 gracias al truco del apartamento anexo) para un estándar que es común y no representa un avance? ¿Por qué se deberían subvencionar casas a la clase media? Ese dinero estaría mejor invertido, por ejemplo, en la construcción de viviendas municipales para ayudar a muchos.

Los contratos están definitivamente firmados, pero entonces no entiendo por qué el asesor dice que no habrá más dinero. Según entiendo, este contrato debe ser válido para ambas partes. ¿Ahora tienen que responder por ello?

Aunque no soy jurista, según mi conocimiento en Alemania sigue vigente el principio de "Pacta sunt servanda" = los contratos deben cumplirse. Si el asesor de la Commerzbank cometió un error, probablemente también tenga que asumir las consecuencias...

Si la construcción de la casa fracasa por un subsidio de T€ 32, de todos modos no se debería construir o ajustar la planificación de la solvencia.

Aparentemente trabajas en un banco, ¿asesor? Yo también, pero en la administración. Sin embargo, tengo que discrepar contigo en esta afirmación. Con una suma así, la financiación sí puede fracasar, al menos en nuestra zona rural o en nuestro banco más pequeño. Los precios de la construcción aquí también están explotando, pero al mismo tiempo los precios correspondientes de los terrenos no están acompañando (todavía). Representar todo esto de manera relativamente limpia para el banco (con toda la regulación creciente) se está volviendo cada vez más difícil. Además, al afectarse también los problemas de rentabilidad de los bancos, se aceptan cada vez más financiaciones que inicialmente están calculadas "al límite". Esto ciertamente no es la regla, pero para mí un gasto adicional de 32.000 EUR no es algo menor.

Con una suma así, la financiación bien puede fracasar, al menos en nuestra zona rural o en nuestro banco relativamente pequeño.

Entonces financian hasta el cuello a sus clientes, de modo que esa cantidad rompería el cuello de su cliente. Exactamente esta afirmación respalda mi argumento.

Además, como los problemas de rentabilidad de los bancos también se hacen notar, cada vez se aceptan más financiaciones que inicialmente se calculan "al límite".

Al límite = está al máximo. Eso es exactamente lo que he dicho. La solvencia no es suficiente para más. Por lo tanto, hay que pensar si se debe construir o no, o como está planeado, o si debería abordarse algo más barato = más pequeño o existente.

Y sí. Trabajo en un banco. Principalmente en la financiación de clientes comerciales inmobiliarios. Además, gestiono alrededor de 100 bancos que se refinancian a través de nosotros. Quizás vosotros también forméis parte de este grupo ;) .