Financiación KfW BEG detenida 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

Un claro NO. Si ya no es posible financiar 32 T€, esto significa:

- Se utilizó muy poco capital propio y por lo tanto no es posible obtener más financiación externa = baja solvencia para el proyecto
- La contabilidad del presupuesto doméstico está tan ajustada que 100 € al mes ya no son asumibles = baja solvencia para el proyecto

==> ambos significan que la familia ya se está exigiendo tanto que casi no es soportable.

Por eso mantengo, también por mi experiencia, que 32 T€ no deben poner en peligro la construcción de una casa. Si no, simplemente se ha apostado demasiado alto.

Sin duda "en el límite", tienes toda la razón.

Hoy en día, debido a los costos de construcción, muchas viviendas nuevas están más ajustadas, no hay duda...

Sin embargo, 32k son simplemente mucho dinero - ese es finalmente el margen que muchos calculan y que de un día para otro ya se ha consumido - sin contar otros costos adicionales que podrían todavía presentarse. La incertidumbre aumenta considerablemente - día tras día y podría al final, ante más sorpresas desagradables, hacer caer toda la estructura.

Por eso, si no se está seguro por eso, es mejor esperar y construir en otro momento (si es posible).

Sin embargo, no creo que sea una vergüenza que, debido a 32k (que pueden ser perfectamente el 10% del costo total), no se pueda o no se quiera construir más.

32k más podrían significar entre 100-200 € más de amortización mensual. Para una familia, esto podría ser las vacaciones anuales bien merecidas que ya no son realizables o solo con dificultad, porque la familia no quiere renunciar a ello.

Aquí también hay que pensar en los diferentes tipos de constructores... No todo el mundo tiene un colchón de 100k a un lado y dice: Si después cuesta 100k más - ¿y qué?

¿Entonces contratos después de la aprobación?

¿Para la subvención? ¿No van a tomar un crédito KfW?

Sí.

Otra vez la pregunta. ¿Los contratos? Entonces la financiación con Commerzbank sí fue aprobada, de lo contrario no habría contratos.

¿Qué asesor bancario? ¿De Commerzbank?

Las subvenciones se deciden automáticamente. Normalmente tarda solo segundos desde la presentación hasta la aprobación. Por cierto, en las financiaciones que se tramitan a través de un banco es igual. Se decide manualmente solo cuando algo no está correcto o requiere aclaración.

Ya tienen la confirmación de la solicitud. ¿Qué más debe presentar el asesor bancario?

Cuéntame exactamente qué están haciendo. Préstamos, subvenciones, quién es el asesor bancario, quién es el intermediario y quién hizo qué. Eso no se entiende nada contigo.

Disculpa, creo que estaba demasiado alterado por la llamada telefónica.
Estamos construyendo una casa adosada en Hamburgo. 350.000 euros de la Commerzbank y 160.000 de la KFW más subvención.
Recibimos una confirmación de la solicitud en noviembre por parte del promotor. Debido a que estamos construyendo una casa adosada, hubo dificultades con el contrato de compra de la comunidad de propietarios (WEG).
Finalmente, después de que la Commerzbank nos hizo esperar dos meses, aceptaron y el jueves fui al banco a firmar el crédito. Supuestamente ese mismo jueves presentó todo pero no recibió la aprobación. Y ahora el asesor financiero de la Commerzbank nos llamó hoy y dijo que ya no hay financiación porque el programa fue detenido y que primero debemos esperar qué pasa con la solicitud.
Por cómo sonó, ¿aún tendría que haber presentado mi firma? No lo entiendo y no se puede contactar con él por teléfono.

Sin embargo, no creo que sea una vergüenza que debido a 32k (que pueden ser perfectamente el 10% de los costos totales) no se pueda o no se quiera construir más.

Eso incluso demuestra no lanzarse de cabeza hacia la ruina. Pero por lo general también se puede planear la casa un poco más pequeña y recuperar la ayuda económica que falta ;)

Eso incluso demuestra que no se debe correr irreflexivamente hacia la ruina. Pero normalmente también se puede planear la casa un poco más pequeña y recuperar la subvención perdida ;)

Por supuesto que es posible, si se quiere y se puede. Simplemente hay tantas condiciones marco que son decisivas aquí, que no se puede generalizar tan fácilmente.

Hay razones sólidas cuando se consideran diversas situaciones, que definitivamente tiene sentido NO construir con un sobrecoste inmediato de 32k; por lo tanto, esto siempre debe analizarse de manera individual.

estuve el jueves en el banco para firmar el crédito.

¿Firmar el crédito significa para ti la firma de un contrato de crédito? Porque ese es el que se utiliza para el préstamo KfW como contrato de Commerzbank, que solo obtiene el dinero internamente de KfW. ¿Recibiste directamente una copia del contrato?

¿Qué significa aprobación inmediata? En nuestro caso, el asesor bancario lo presentó. Supuestamente ya el jueves pasado.

Solo solicitamos la subvención. Hubo aprobación en línea, inmediatamente después de la solicitud.