Estimación de costos casa unifamiliar de 145 m² con sótano

¿Qué significa "mucho"?

Cuánto será realmente depende de las ofertas que me lleguen.
Me divierte mucho también poner manos a la obra yo mismo, además tengo algunos amigos artesanos hábiles. Pero por supuesto, esto debe ser compatible con el trabajo. Puedo reducir un poco en el trabajo + vacaciones. Pero depende mucho de la relación coste-beneficio.

: También he pensado en eso. Pero para usar el sótano como unidad habitacional, se requiere demasiado trabajo. Escalera exterior al sótano, ventanas, electricidad, conexiones de agua, estación de bombeo, calefacción, etc. El beneficio de la subvención es demasiado pequeño.

He pensado en instalar un aislamiento perimetral alrededor del sótano, ¿no tiene eso también ventajas energéticas para toda la casa? ¿No habría que aislar también el techo del sótano?

¡Muchas gracias por la participación! Ahora tengo una escala con la que puedo contar.

Tengo un plan actualizado. He alargado un poco la escalera y finalmente he añadido un saliente. Esto debería mejorar un poco las condiciones de espacio limitado frente a la escalera. En el dormitorio también se crea un espacio abierto y luminoso. El techo a dos aguas plano debería simplemente extenderse hacia abajo en ese lugar (no conozco el término para esto, ver adjunto).

Lo que hasta ahora no me gusta: como la escalera es ahora más larga y se adentra un poco en la sala de estar, la escalera del sótano tendrá que ir probablemente un poco "alrededor de la esquina" hacia el cuarto de servicios, para no golpearse la cabeza. Desafortunadamente, no sé mucho sobre escaleras y su necesidad de espacio.

¿Se les ocurre algo que no funcione para nada o que esté mal resuelto?

Sobre la calefacción también estoy totalmente indeciso.
No tenemos conexión de gas. Y el tema del tanque en el jardín no parece realmente rentable. La calefacción de gasóleo no me gusta mucho... En cuanto a la calefacción de pellets, las opiniones están muy divididas. Conozco gente que se queja de la falta de fiabilidad del sistema (aparentemente por el suministro de pellets). Y en una casa hay un poco más de humedad en el sótano de lo planteado, por lo que los pellets siempre absorben agua. Con la bomba de calor geotérmica tengo algo de miedo, ¿qué pasaría si la tubería tuviera una fuga? Entonces no habría calefacción hasta que se excave medio jardín.
Y con la bomba de calor aire-agua también hay dos grupos, que hablan muy bien o muy mal del rendimiento energético real anual.
Pero de alguna manera esta variante es la que más me gusta por ahora. ¿O pellets?

Preguntas y más preguntas... :oops:

Sería realmente práctico si le das a tu plano algunas medidas ;).

¡No debes ver solo el beneficio del subsidio! Por nuestra parte, esperamos en algún momento tener a la suegra como inquilina, al menos cuando se jubile.
Si eso no ocurre, puede alquilarse a terceros y también genera ingresos.

¿Y por qué quieres montar la escalera por fuera? El espacio para la escalera generalmente ya se pierde en la planta baja.

El techo del sótano está aislado de todos modos, probablemente ayuda un poco, pero no es necesariamente necesario.

Hicimos que nuestro sótano se convirtiera en un sótano habitable.
Fue necesario un aislamiento adicional por dentro y por fuera, paredes divisorias, electricidad y fontanería + calefacción por suelo radiante + 2 viviendas + 3 ventanas grandes + puerta de terraza + puerta de entrada, aproximadamente 50k extra. Además, se suman pintura y revestimientos de suelo.

Un pequeño consejo:
si se utiliza como vivienda independiente, hay una subvención KFW adicional y puedes declararlo en Hacienda.

¿Se puede solicitar prácticamente una subvención KFW para la casa unifamiliar y al mismo tiempo otra para un sótano habitable? ¿Entonces dos veces el importe máximo de 50.000 euros a través de KFW, es decir, un total de 100.000 euros?

¿Qué requisitos hay para el sótano habitable, debe estar separado de la casa unifamiliar?

Gracias, saludos, Michael

SÍ, el sótano debe cumplir con todos los requisitos para Kfw, es decir, aislamiento, etc. Además, control de calefacción separado, para nosotros también un Wgt adicional.
Las habitaciones están separadas por la escalera y un cuarto en el sótano, porque estamos seguros de que algún día se alquilará.