KfW BEG 资金停止 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

计算其实很简单……还能做的会把40改成55——额外费用在没有补贴的情况下，50年内根本不划算。

可能会有一些环保意识较强的人无所谓，但大多数人支付不起那么多……

或多或少不再希望在一个=>500平方米的土地上为=>2人“浪费”=>150平方米的居住面积。尤其是在一个红绿联盟政府下，更是如此。这是可以预见的，我也遗憾地看到没有回头路。恰恰相反，未来独户住宅的建设者们也将会受到来自最高层的阻碍……德国的居住理念正在发生变化。比以往任何时候都更加明显。

不管多不愿意，现在基本上不再允许在一个约500平方米的地块上浪费约150平方米的住宅面积给约2人居住。尤其是在红绿联合政府下，更是绝无可能。这是可以预见的，我也遗憾地认为这一趋势难以逆转。恰恰相反，即便是未来的单户住宅建造者，也会从高层受到重重阻碍……德国的住房理念正处于变革之中，比以往任何时候都更甚。

就我对德国住房状况的看法来说，我已进入某种终末感的状态，并很庆幸我们尽管面对重重阻力，还是要建一栋单户住宅。或许当承诺的每年40万套住房建成时会有所缓解，但目前我不想依赖于找到一处价格合理、体面的住房。我们将在自家地块上打井，必要时还可以开辟一个菜园。依我看，目前金钱的价值不及一个安全的家，至少对我们来说是这样。

谁来建造400,000套住房？如果想实现气候目标，这是不可能的。没有这样的产能。而且建筑本身也必须彻底改革。用大量混凝土的钢筋混凝土建筑会很有吸引力，不知道还能维持多久。
这将是一项绝对的庞大任务。

关于补贴话题的一个思考提示。
多年前我就停止了反对政治，也不再让政治上不断变化的决策给我施加压力。
我本来想建一栋没有补贴、带燃气锅炉的独栋住宅。
然后消息来了，kfw40+补贴3万欧元 + Bafa对热泵补贴35%。
三天后我去找了能源顾问，花了500欧元重新计算了一切，稍微修改了建筑图纸。
一周后，原本带燃气锅炉的节能条例变成了：
一个配备地源热泵和制冷功能的技术中心，中央控制的带焓能热交换器的室内机械通风系统，地板下的XPS地源绝热和额外的踢脚板绝热，带储能装置的光伏系统，等等......
这整个过程让我多花了大约5万欧元，但却获得了超过7万欧元的补贴。

在当前形势下，我会从两个方面来决定：

1. 我是否能承担等待两年，冒着补贴可能到来与“价格不会更便宜（建筑材料、利率、建筑要求）”之间的风险和机会。

2. 按照节能条例直接建造，屋顶、墙壁和窗户稍微好于要求（考虑到未来的能源费用）
并且有把握知道今天这个项目大致建造和利息成本是多少。

附言：我不会在第一点上做投机。

谁来建造40万套住宅？如果想实现气候目标，这是根本不可能的。没有这样的产能。而且建筑本身也必须彻底改革。使用大量混凝土的砖石结构会变得有趣，不知道这种方式还能持续多久。

这将是一项绝对的艰巨任务。

谁来建造这40万套住宅以及采用何种方式，我并不清楚。我只知道联邦政府在这方面发表了一份“意向声明（？）”。