Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

Adjunto el informe pericial.

Entre una puerta de terraza de 2,01 m y una de 1,99 m no hay una diferencia significativa. ¿Por qué no podrían planificar la puerta más alta, lastechos no son tan altos?

Saludos
Sabine

La puerta podría haberse planificado más alta. Pero no la notamos en la planificación de ejecución ni el arquitecto la propuso. El perito no puede entender que me vendan una puerta así con mi estatura y ni siquiera se sugiera una puerta más grande.

2,01 m son 2,01 m y 1,99 m son 1,99. También la desviación del zócalo es.

Ya hay algunas cosas, probablemente la más grave sea la impermeabilización del zócalo. ¿El toldo? Debería aclararse, eso sería realmente muy extraño. La pared trasera, aquí me pregunto si se puede ver a simple vista. Si no, entonces preferiría que no la tocaran allí.

Las puertas de la terraza, está bien que ahora incluso midan solo 1,99 m, eso también es molesto. Sin embargo, con respecto al escalón me pregunto, normalmente debería referirse al suelo terminado, ¿no? Ahora son aproximadamente 25 cm, ¿podrías poner solo 5 cm de capa de suelo allí? Si deberían haberte ofrecido puertas más altas, probablemente un juez tendría que decidirlo. Por cierto, probablemente también tendrías que demostrar que nunca se ofreció de esa manera.

Esperemos que de alguna manera logren arreglar todo para bien.

¿El toldo?

El toldo no es un problema funcional. La cuestión sería, en todo caso, si eso conlleva un descuento. Pero yo lo veo más bien sin importancia.

Actualmente no se ve el muro trasero a simple vista. Pero el jefe de obra dice que eso se debe solo al estado sin enlucir. Cuando esté enlucido, se verá y entonces molestará. Si no fuera así, seguramente no lo habría mencionado voluntariamente, aunque se hubiera dado cuenta.

En cuanto al peldaño de la escalera, veo unos 38 cm en la cinta métrica. El mortero 16 cm, el parquet no lo sé exactamente, no puede ser mucho. Así que no llegaremos a 15 cm.

Seguro que todo mejorará. La cuestión es cuánto tiempo tomará y cuántos nervios costará. El perito no lo ve tan crítico. Él dice que estamos en lo cierto en los puntos esenciales y que incluso se podrían recuperar los gastos del abogado.

La puerta podría haberse planeado más alta. Pero no lo notamos en la planificación de ejecución ni fue propuesto por el arquitecto.

En general se puede decir que se debería discutir cada número que aparece en los planos de ejecución con el arquitecto. Con nosotros hubo una reunión para revisar los planos de ejecución, creo que duró tres o cuatro horas. Allí se habló de todo (cada altura de ventana, altura del pretil, impermeabilización del zócalo, ejecución del balcón, recorrido de las tuberías individuales, desviación de las tuberías, etc.). Me sorprende mucho que de repente tengas tuberías enormes en la cocina y no lo supieras antes, eso debe estar dibujado en los planos. En cuanto a los enchufes, el electricista nos preguntó exactamente dónde debían ir, y hablamos de las medidas y le dimos un plano. ¿Vas tan poco a la obra? A mí siempre me llamaban para saber cuándo debía ir para poder hablar con los obreros. También los molestaba para saber cómo se iba a instalar todo, etc. Creo que controles muy frecuentes y mejor una conversación previa sobre la ejecución planificada del oficio son importantes. Eso es más fácil que cuando la ejecución después difiere de las propias expectativas.

Saludos
Sabine