Plano de planta EFH165 m² primer borrador - Arquitecto insatisfecho

Para que no nos equivoquemos, puedo comprender absolutamente todos los deseos y también los mantendría.
Simplemente oficina en el piso superior y empezar de nuevo el plano, entonces se pueden cumplir todos los deseos en ese tamaño.

Como cuello de botella más crítico veo aquí la calidad del planificador.

¿Qué tipo de arquitecto planea algo así?

Un arquitecto con dos cambios incluidos, cuyo logo el TE amablemente no muestra.

Los coches no pueden entrar de reversa al garaje.

¿Por qué no?

El baño jamás funciona con ducha.

El baño no funciona con nada, está planeado para una casita de tren eléctrico.

¿Por qué no?

Porque entonces tendría que ir con todas mis compras alrededor del coche estacionado.

Los gases de escape en el garaje tampoco son muy buenos.

¡Muchas gracias por los numerosos comentarios! Casi todo lo que se mencionó también eran los puntos que nos molestaban, solo que a veces no podíamos identificarlos bien. Realmente me tranquiliza que aparentemente no seamos nosotros los difíciles, sino que el plan, aunque formulado de manera amable, es subóptimo.

Si lo entiendo bien, ¿se debería desechar completamente el plan y comenzar de nuevo, ya que simplemente hay tantas cosas que no encajan que uno no sabe por dónde empezar, verdad?

En cuanto a la sugerencia de revisar planes existentes, por supuesto que lo hemos hecho. Sin embargo, o no se planea espacio de almacenamiento, la sala técnica falta o es demasiado pequeña, las habitaciones infantiles son diminutas, la escalera es de caracol o el área de estar, comedor y cocina está demasiado abierta. Por lo tanto, lamentablemente no hemos encontrado nada adecuado hasta ahora.

Adjunto un plano general, el norte está en la parte superior del plano, nuestro terreno está en la calle Planstraße L Nr. 48. Las directrices del plan de desarrollo, como se dijo, no se interpretan así. Recientemente se aprobó sin problemas una casa de dos plantas con una pendiente de techo diferente.

Como el cuello de botella más crítico veo aquí la calidad del planificador.

¿Y cómo debería continuar? Yo había preguntado en qué estado contractual están. ¡Este planificador no puede hacerlo mejor!

Todo esto no se gestiona, como se dijo, a través de HOAI, el contrato está firmado, me temo que no se podrá cambiar mucho. De todas formas, veremos qué resulta de la conversación, todavía tenemos la esperanza de que el arquitecto haya hecho que su asistente estudiantil, que también participó en la reunión, dibuje algo y que salga algo más razonable.

Adjunto la parte del contrato que trata sobre el servicio.

Si todo esto no funciona, probablemente iremos directamente a las empresas, no podemos permitirnos otro intento fallido.

¡Muchas gracias por los numerosos comentarios!

El agradecimiento más bello - también con el mayor beneficio para los lectores - son las preguntas respondidas (que aún faltan).

sino que el plan, aunque esté formulado amablemente, es realmente subóptimo
Si lo entiendo bien, ¿debería desecharse por completo el plan y comenzar de nuevo, ya que simplemente hay tantas cosas que no encajan que no se sabe por dónde empezar, verdad?

Lamentablemente, es simplemente algo que parece un plano, pero en el que ni siquiera lectores experimentados de planos pueden reconocer un problema resuelto. No se ve un diseño que funcione bien en sí mismo ni se pueden deducir las condiciones del terreno y vuestros otros requisitos y deseos. Por eso mi pregunta absolutamente seria sobre a qué se dedica profesionalmente el arquitecto (y la pregunta aclaratoria sobre a qué se refiere la cita in situ).
Y sí, de hecho no encontré un punto de partida para sugerencias constructivas de mejora (pero sí una fuerte impresión de que el diseño no merece tal esfuerzo o que el planificador probablemente no lo entendería).

Si nada de esto funciona, probablemente iremos directamente a las empresas, no podemos permitirnos otro intento fallido

Jaja, "ir directamente a las empresas" sería precisamente el siguiente intento fallido. Recomiendo con gusto el estudio de mi (externo, por eso las comillas) planificador de construcción de viviendas: "¡Un planificador para construir una casa, también para ustedes: el modelo de fases de la HOAI!". Aquí en el foro, el término "Zeichenknecht" lleva a conocimientos por qué no se puede esperar mucho rescate de los planificadores incluidos del contratista general.