Arquitecto, contrato según HOAI 2013 - se niega a prestar el servicio

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Todos los textos explicativos de las facturas que aparecen más abajo no están abreviados, sino completos. Me atrevo a afirmar que, por eso mismo, no son verificables? Las fechas son correctas, se ha demorado un poco – gracias a la oficina de obras – los importes incluyen IVA.

1. Factura, 10/2016, 6.200 €
"servicio de planificación realizado hasta ahora, anteproyecto"

2. Factura arquitecto, 11/2016, 10.000 €
"planificación de diseño, planificación para la aprobación"

3. Factura 01/2018, 10.000 €
"servicio de planificación realizado hasta ahora, ½ planificación detallada"

4. Factura arquitecto, 03/2018, 9.000 €
"planificación estructural (cálculo estático)" (según el contrato HOAI 2013 no debía ser encargado por él, sino directamente por mí)

5. Factura arquitecto, 05/2018, 9.200 €
"planificación del objeto parte 3, edificio e interiores"

6. Factura arquitecto, 05/2018, 10.000 €
"planificación estructural (cálculo estático), incluida planificación de ejecución"
"instalaciones técnicas del edificio (calefacción-ventilación-sanitarios), incluida planificación de ejecución" (sobre este último punto no he recibido ningún documento, ninguno)

Parada de obra 06/2018 – 12/2018, costos legales para mí 21.000 €

7. Factura arquitecto, 04/2019, 10.000 € - no pagada
"Arquitecto según contrato 2.1.1 – 2.1.9 proporcionalmente" (gracioso, la fase 9 del servicio ni siquiera está contratada según el contrato)
"costos de desplazamiento según contrato 6.2 proporcionalmente" (también gracioso, me lo había asegurado verbalmente con 0 y en su estimación de costos puso 0)

Sí, en el punto 7 entonces tomé la decisión de cortar por lo sano. Hasta la parada de obra (claramente responsabilidad del arquitecto, pero no claramente imputable legalmente a él) fui un poco confiado. Después ya no. La referencia se refería justamente a que la oficina de obras es muy, muy difícil y que supuestamente él podía manejarlo bien. Ahora ya no hablan con él.

Mottenhausen - ¡ese es un CONSEJO MUY bueno! Gracias. Al principio ni siquiera tenía pensado ocuparme de HOAI. Error de principiante...

Eh... ¿cuáles son los Kosten anrechenbaren del Bauvorhabens? No puedo en absoluto nachvollziehen las Rechnungen. Has gastado hasta ahora 55k€ solo en Planungdkosten. No hay ninguna Angebotsphase ni Bauüberwachung incluidas. ¿Además 20k€ para Statik??? Yo he pagado 1,9k€ en la Rechnung por Statik.

Si tu Butze no cuesta al menos 1 millón de euros, entonces dime en qué Grundlage pagas tanto dinero.

Si no fuera tan educado, te preguntaría si eres .... ¿No te has ocupado al principio de la Honorarverordnung y la Aufteilung de la LP?

Esto realmente me enfurece y además no es mi dinero.

1,9k probablemente violan claramente la [HOAI]. Eso no es un estándar válido.

Sin embargo, 20k para una casa unifamiliar probablemente sean extravagantes.

Okay, ahora probablemente piensen que estoy loco.
Es una casa de fin de semana con 42 m²... Debajo habrá un sótano nuevo de 63 m² y un pequeño piso dormitorio bajo un techo inclinado. Él lo valora en 400k. Más su honorario de 74k incluido IVA.
Estática: hasta ahora se han calculado 12,5k€ para esto (subtotales). Eso es un 3%.
Para defenderse: el área exterior y, como mucho, volver a empapelar está permitido. Normalmente.

400k. Plus su honorario de 74 k incluyendo IVA.

Tendrías que desglosarlo con más detalle para poder opinar al respecto. A primera vista, parece increíble. Con un importe bruto de obra de 400k, se obtienen alrededor de 300k o menos en "costos imputables". Para alcanzar finalmente ese honorario, tendría que aplicar la Zona III, tarifa máxima con al menos un 35% de suplemento por reforma.