Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

porque de lo contrario allí sólo hay, aparte del mencionado edificio nuevo de dos plantas, casas de una sola planta con tejado a dos aguas.

Entonces partiría de los siguientes criterios de comparación: respecto a la altura total, orientación a la altura de la pared / al alero de las casas de dos plantas, y respecto a la altura de la planta baja, orientación a las alturas de los espacios de las casas de una planta.

Temo que eso debe ajustarse a una altura de piso tradicional normal,

La altura tradicional normal "no existe": no se te puede exigir que resten el grosor del aislamiento térmico de las construcciones modernas al claro de la altura del espacio; respecto a otro grosor de solado con calefacción por suelo radiante eso sí se podría esperar.

Personalmente no me parecerían pocas unas alturas libres de 260 cm en la planta baja y 240 cm en la planta superior.

Sin embargo, daba por resuelto el dimensionamiento básico en el marco de la consulta previa, en la solicitud propiamente dicha eso no debería suponer ya un obstáculo.

Sería un compromiso tan grande como reducir la altura de la habitación.

Si en cuanto a compromiso ambos pesaran igual, el techo plano podría ser la opción más cara. Incluso más caro que el techo que habías planeado hasta ahora.

Menor altura de la habitación -> menos mampostería, menos enlucido, menos fachada... en cada caso material y tiempo de trabajo. Por lo tanto, sería más barato que la solución actual.

Al final, esperaría a ver qué dicen la oficina y el arquitecto. Romperse la cabeza sin hechos no tiene mucho sentido. Pide al planificador varias opciones, no tendrás que decidir espontáneamente, sino que tendrás tiempo para evaluar la opción. Quiero decir: no te estreses, ¡todo saldrá bien! [emoji4]

Este es un argumento importante. Es interesante ver cuánto más barato se vuelve cuando el edificio es más bajo. Solo se puede esperar que el GU traslade la reducción de costos en algo así de forma directa. En principio no podemos hacer nada al respecto, ya que el contrato ya está firmado. Sea cual sea la reducción que se solicite, habrá que aceptarla. Aparte de que seguramente surjan costos adicionales de arquitectos, quizás costos adicionales de estructuristas que probablemente deban pagarse por separado.

Así que en mis apartamentos alquilados siempre he tenido aproximadamente 2,45 m de altura libre, y también en nuestro salón/comedor de 36 m² no encuentro la altura agobiante

También tenemos 2,45 en el área de cocina, pero a cambio un área de aire en el WZ como compensación. En todo el espacio de 60 m² eso probablemente también sería unos pocos cm demasiado bajo para mí. Sin embargo, en los dormitorios, que tampoco son tan grandes, se puede prescindir de algunos cm; personalmente, con 2,40 me bastaría.

como dice el dicho "al hombre es su reino celestial por su voluntad" solo tenemos 2,45 de techo, mido 1,86 y no encuentro la altura del techo agobiante. Sería bueno si quisiéramos bajarlo pero entonces con un techo de 2,60 después de bajarlo solo quedaría un techo de 1,45

Con techos más altos tendría que buscar una escalera para cada maniobra, eso me parecería mucho más molesto