Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

Hoy ha llegado el informe del perito.

Envíamelo por correo electrónico.

para mí el informe no parece profesional ni realmente útil,

También lo encuentro poco útil. Fotos detalladas sin indicar la ubicación, el factor de zoom ni la dirección de la vista. Me imagino que conozco tu casa casi de memoria, y aun así no puedo ubicar con certeza la mayoría de las imágenes ni qué muestran exactamente. Además, echo en falta instrucciones concretas sobre cómo corregir adecuadamente las cosas señaladas - ¿defectos o solo aspectos que se pueden mejorar? -.

Así, solo es un álbum de anomalías, sin clasificación y sin una perspectiva constructiva.

Eso es una tontería, o más bien "funciona" solo en teoría. No se encontrará una planitud perfecta, por lo que prácticamente quedarán charcos en la tela asfáltica si la superficie no tiene una pendiente general.

Las construcciones con una pendiente planificada de 0° (¿mejor así?) no son ninguna tontería, pero en realidad no tienen nada que ver con la "tela asfáltica".

Las construcciones con una pendiente planificada de 0° (¿así mejor?) no son ninguna tontería, pero en realidad no tienen nada que ver con la "papeleta para techos".

Aunque sea solo una pendiente de 0° por redondeo comercial (0,49°) y la papeleta para techos represente obviamente cualquier membrana impermeable: en principio, para cualquier micro-cubeta que resulte de la desviación de una planitud perfecta, el agua no fluye desde ella, sino que depende de la evaporación. Las pendientes que son más que "equivalentes al ángulo de inclinación de las cubetas" provocan que las cubetas se vuelquen.
Mientras que la física no haya cambiado esencialmente desde Hoimar v. Ditfurth, sigo considerando esto válido.

¿Debe la cubierta del ático en la terraza de la azotea tener también una pendiente? No pude verlo en el plano.

Me buscaría otro perito.
Contigo se está yendo todo de las manos y aparentemente tu perito no vale el dinero que cobra.

Y se está yendo de las manos.
Nuestro perito dijo "si algo no les gusta o tienen un mal presentimiento, comuníquense. La mayoría de las veces realmente algo anda mal."

Confronté al perito con que esperaba explicaciones exactas sobre las recomendaciones de acción, como

A debe ser reemplazado
B cincelado 3 cm hacia atrás
C enlucido

Él me ha respondido lo siguiente.

"aquí para una explicación general. Con nuestros protocolos de constatación

ponemos el dedo en la llaga para mover a la otra parte a una corrección.

Así trabajan todos los colegas que ofrecen un aseguramiento de calidad durante la construcción,

como el TÜV y DEKRA.

Usted desea un peritaje judicial con todos los detalles.

Eso es otro nivel, en su caso dedicaría aproximadamente 2-3 días a eso,

con el resultado de que escalamos la relación contractual con el promotor y posiblemente conducir a un litigio (posiblemente se paralice la obra y usted deberá pagar una indemnización).

Desde el punto de vista jurídico no tiene posibilidad de intervención durante la fase de construcción hasta la aprobación.

Por lo tanto, sería contraproducente emitir instrucciones de acción.

Por ello le ruego que remita el protocolo.

Con gusto estoy dispuesto también a una explicación con el promotor en la obra. Esperemos primero la reacción."