Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

Querido 11ant, deja ya ese ambiente de fin del mundo. [...] Claro que no es perfecto, pero no se vende una casa por un error estético.

¿Qué publicación te perdiste? - no veo motivo para ese ambiente de fin del mundo. Mi propuesta fue posponer la mudanza hasta que se pueda entrar emocionalmente relajado en la casa, y después trabajar los errores de planificación o los errores de prioridad y, tras el ensayo general, avanzar hacia la "verdadera" casa de ensueño. Aquí no se trata de un error estético, sino actualmente de la decisión "Grito primal o úlcera gástrica".

¿Qué aporte te has saltado? - no veo ninguna razón para un ambiente apocalíptico.

y después del ensayo general ir a la "casa de ensueño" "real". Aquí no se trata de un error visual, sino actualmente de la decisión "grito primal o úlcera gástrica"

¿Es suficiente o tengo que citar una docena de tus publicaciones?

Todo se está volviendo cada vez más loco. Ahora el GU está presionando, prácticamente me solicita todos los días que apruebe los cambios en el muro exterior para que pueda fresar dentro del muro.

El perito dice que no lo aprobará, que no puede hacerlo, porque afecta la estática del muro y eso solo lo puede aprobar el fabricante de ladrillos, ya que se trata de un método de construcción especial. Así sigue esta situación de tira y afloja.

Luego quieren que apruebe el enlucido interior y exterior. Escribí algo así como: "Buen hombre, ahora dos peritos han señalado que la impermeabilización del zócalo no está bien. No han cambiado nada. No hay nada aclarado. ¿Por qué diablos debería aprobar ahora el enlucido exterior?"

Sobre todo me pregunto qué se supone que debo aprobar yo como promotor en un contrato con GU respecto a los trabajos de enlucido. Contractualmente hablando no soy el responsable en la obra y ya he comunicado varias veces que no intervendré en los procesos de construcción.

Para que tenga tu firma y no pueda corregir nada más a su costa. Tú lo has aceptado.
Déjalo presionar. Tienes dos oídos.

¡Uf, eso debe costarte muchos nervios! Pero con los peritos siempre es así, te dan una buena sensación, pero a menudo también critican cosas que no causan problemas y que las empresas constructoras siempre ejecutan de esa manera. Teoría y práctica...

También es interesante que se diga que los fresados afectan la estática. En la construcción es habitual que se saque algo por algún lado, etc. Y no entiendo por qué ahora el fabricante de ladrillos sería la persona adecuada para consultar. ¡Para mí, si acaso, sería el ingeniero estructural!

¡Uy, eso debe costarte muchos nervios! Pero con los peritos siempre es lo mismo, te dan una buena sensación pero a menudo también critican cosas que no causan problemas y que las empresas constructoras siempre llevan a cabo así. Teoría y práctica...

Pues yo he tenido ya dos peritos, ambos criticaron el sellado del zócalo. Ambos dicen que hay una razón por la que existe una DIN para eso y que la ejecución no cumple con las normas técnicas reconocidas. El contratista general dice que construye el 90% de las casas así pero sabe que va en contra de la regulación. Sí, entonces es tonto acordar contractualmente que se trabaje conforme a las normas y reglas técnicas reconocidas y que las desviaciones solo se realicen con el consentimiento del propietario.

Y no entiendo por qué el fabricante del ladrillo sería ahora la persona adecuada para contactar.

El perito escribe.

"Las correcciones del mampostería deben ser confirmadas por el fabricante, ya que se trata de un método de construcción especial. No puedo aprobarlo, porque la estructura de los ladrillos, aunque solo sea en una pequeña superficie, se modifica. Así aparecerá en mi informe."

Mañana publicaré aquí el informe completo.