Planificación del plano de planta poco antes de la presentación de la solicitud de construcción

Entonces, la primera variante realmente se ve muy bien. A mí me gustaría mucho así y si no se pueden bajar los focos, también se podrían dejar las salidas correspondientes en el techo suspendido.

La segunda variante, en cambio, no me parece muy lograda, porque parece que se quiere ocultar algo. La variante 1, en cambio, no da inmediatamente la impresión de que se tengan que esconder tuberías. Por supuesto, la pregunta es quién o a costa de quién se implementa eso.

Por lo demás, uno ya puede sentir pena por todo este maldito lío, pero no te desanimes. Intenta terminar la casa de manera que te guste y entonces el resto también se olvidará en algún momento.

Lo que por supuesto es la pregunta, quién o a costa de quién se implementa eso.

Según el contrato, el contratista general solo realizará un recubrimiento mínimo y no uno que el cliente elija estéticamente. Siempre hay recargos para eso.

Publicaré el informe tan pronto como esté disponible. Esto ya lo explicó en algún lugar el primer perito.

Sí, tenemos un jefe de obra. Pero como se lee aquí en el hilo, no todo funciona de manera ideal y el jefe de obra dice que sabe que se apartó de la DIN, pero que así es más rápido y desde su punto de vista equivalente.

Solo podemos confirmar esto, con nosotros es igual...... siempre se ha hecho así, claro que en todas partes pone distinto, pero nosotros siempre lo hacemos así y nunca hay problemas.... como profano ahora hay el problema: ¿a quién confiar?

¿Exagera el perito? ¿No es el jefe de obra el hombre de práctica y debería saberlo mejor? En este dilema nos encontramos una y otra vez....

Creo que nuestro jefe de obra ya se arrepiente de habernos aceptado, cuestionamos todo....(-;

Solo podemos confirmar eso, en nuestro caso es igual... siempre se ha hecho así, claro que en otros lados dice otra cosa, pero nosotros siempre hacemos así y nunca hay problemas... como aficionado ahora tienes el problema: ¿en quién confiar?

En caso de duda, confío en las DIN. Si estas también están acordadas, entonces corresponde al contratista general (GU) hacer una propuesta si quiere desviarse de ellas. Entonces el promotor decidirá si acepta o no. El GU también tiene menos trabajo si se desvía de la DIN. Por lo tanto, querría negociar eso también en el precio. Si pago por una ejecución compleja según la DIN, entonces debe entregar el servicio correspondiente. Si para él es ventajoso ofrecer menos servicio y para mí no representa desventaja, también querría una parte del beneficio.

¿No tienen un encargado de obra? Normalmente, él se ocupa de la correcta ejecución según DIN.

"Normalmente" lamentablemente es equivalente a "en realidad"...

El encargado de obra dice que sabe que se ha desviado de la DIN, pero que así es más rápido y desde su punto de vista es equivalente.

Eso es una tontería. Las DIN son reglas de tecnología reconocidas, para las cuales generalmente no existe un "antipapa", como DEKRA en lugar de TÜV o algo similar.

Por cierto, probablemente lo hubiera matado en un arrebato por esa declaración, porque con ese trasfondo es una insolencia no atender tu petición respecto al buzón (además de que me parece impecable la solución encontrada al final).

¡La primera variante realmente se ve muy bien! Me gustaría mucho así, y si no se pueden bajar los focos, se podrían dejar las salidas correspondientes en el techo suspendido.

Sí, parece hecho a propósito, como si hubieran “citado” intencionadamente la abrazadera del alero en la cocina. En las cajas del techo, si fuera necesario, deberían poder ponerse extensiones para las lámparas.

¿Exagera el perito? ¿No es el encargado de obra el hombre práctico y debería saberlo mejor?

Esa es la justificación clásica de todos los descuidados y negligentes, que alegan experiencia práctica (“siempre se ha hecho así”) para desviarse de las normas. Hay peritos demasiado puntillosos, y también normativas de construcción obsoletas que siguen vigentes (en la época nazi se almacenaba carbón en el balcón para la estufa, hoy en día las placas de hormigón bajo balcones aún deben soportar esas cargas; y la normativa de garajes del Reich ya da una idea de su antigüedad por el nombre).

Sacar uno coma cinco centímetros de grosor de muro (en una pequeña zona) no debería hacer que la casa se venga abajo; sin embargo, el fabricante del ladrillo dificilmente intuye por sí solo que el contratista general se plantea esta cuestión aquí. Se puede tener la impresión de que no solo es la primera casa de Hotzenplotz, sino también la del contratista general (o al menos de su albañil).

Solo como otra idea, en la Variante 1 se podría incluso instalar un ventilador de techo (un poco más "grueso" ejecutado). Pero eso, por supuesto, es un "plan de emergencia" muy complicado y también considerablemente más caro.