Casa unifamiliar de 180-190 m² en un terreno de construcción de 10x20 m, primer borrador del contratista general

  • Erstellt am 28.10.2019 12:32:54

RomeoZwo

30.10.2019 10:39:23
  • #1

Entonces leo "distancia máxima". Lo que significaría que la plaza de aparcamiento debe comenzar justo en el límite del terreno.
 

RomeoZwo

30.10.2019 10:52:30
  • #2
¿Qué tan importante es la despensa? ¿Surgió porque simplemente había espacio o porque quieren una? Aquí también se ha discutido mucho sobre el sentido de tener una despensa en casas modernas ....
 

kaho674

30.10.2019 11:41:00
  • #3

Es cierto. ¿Entonces teóricamente se podría construir justo en la calle? Eso nunca lo he visto. ¿Existe eso?
 

RomeoZwo

30.10.2019 12:07:07
  • #4

Como también dice que los garajes deben estar como mínimo a 1,5 m de la calle, me lo puedo imaginar. Porque no tiene sentido permitir 1,5 m en el garaje y exigir 6 m para la plaza de aparcamiento o el carport.
 

Builderbob

30.10.2019 12:14:08
  • #5

En eso estoy básicamente de acuerdo contigo. El anexo del reglamento, que regula el número de plazas de aparcamiento para diferentes tipos de edificios, establece que "edificios residenciales y otros edificios con hasta dos viviendas" deben disponer de dos plazas de aparcamiento por vivienda. Por lo tanto, para mí una casa unifamiliar es un edificio residencial con una vivienda, pero seguro que también se puede consultar en la oficina de urbanismo...


Eso no está formulado de manera clara, en efecto. Yo lo he interpretado como que la plaza de aparcamiento puede comenzar como máximo a 6 m detrás del límite de la propiedad (y no que tenga que terminar ahí); de todas formas, tengo que aclararlo en cualquier caso.


Creo que en la zona residencial vecina (que tiene solo unos años y cuyas disposiciones son comparables) hay algunas casas cuyos carports están justo en la calle. Haré fotos cuando vuelva por allí...
 

Climbee

30.10.2019 12:24:48
  • #6


Creo que te refieres a eso, pero no asumiría que aplica para una casa unifamiliar. Esa es la diferencia entre unidad de vivienda (apartamento o casa unifamiliar) o apartamento. En mi opinión aquí se habla claramente del apartamento. Esto significa que para una casa con dos apartamentos, de los 4 lugares de estacionamiento necesarios, el segundo para cada apartamento puede estar detrás del primero. Tiene sentido, porque de otra manera los 4 lugares de estacionamiento para una casa podrían ser escasos.

Aquí han endurecido la normativa de estacionamiento desde hace un año: ahora se requieren 3-4 lugares por casa unifamiliar (antes 2), accesibles individualmente; la cantidad depende del área en metros cuadrados, y para cada apartamento dependiendo del tamaño se requieren 2-3 lugares (antes 1.5). No es sin sentido, porque al menos cuando los hijos ya pueden manejar, muchas familias tienen 3 autos y aquellos para quienes no hay espacio, estacionan en la calle. Por eso hoy en día tenemos calles donde a los campesinos les cuesta pasar con sus máquinas de cosecha.
Por otro lado se anunció al mismo tiempo cuáles son las multas si no se provee la cantidad requerida de lugares de estacionamiento. Así que, en buen español: uno puede "comprarse la libertad" a favor de las arcas municipales. Así también se puede hacer dinero...

Si para ti es tan complicado conseguir dos lugares de estacionamiento individuales, tal vez puedas comprarte esa libertad. Te sugiero que preguntes.
 

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